2024年臨滄市商鋪房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：______________________

聯系電話：________________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：______________________

聯系電話：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：______________________________，建筑面積______平方米。

2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于____________________，不得用于違法活動。

3.商鋪裝修：乙方在租賃期內可以對商鋪進行裝修，但不得改變商鋪的結構和功能，不得破壞商鋪的整體外觀和內部裝潢。

二、租賃期限

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，乙方應將商鋪交還給甲方，除非雙方另有約定。

三、租金和押金

1.租金：乙方應支付租金總額為人民幣______元/月，共計______元/月，每______支付一次。

2.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元。租賃期屆滿，乙方如無違約行為，甲方應退還押金。

四、物業管理費、水電費等費用

1.物業管理費、水電費、稅費等所有費用由乙方承擔，甲方提供相關費用發票。

2.乙方應按時繳納各項費用，否則由此引起的法律責任由乙方承擔。

五、租賃保護條款

1.乙方應保證租賃期間內商鋪的安全，如因乙方過錯造成商鋪損壞或損失，乙方應承擔全部責任。

2.乙方應在租賃期內妥善保管商鋪，不得隨意丟棄垃圾、破壞商鋪內外裝潢和設備。

3.乙方應遵守國家法律法規和甲方的規章制度，不得在商鋪內從事違法活動。

4.乙方應按時支付租金和押金，否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

5.如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的法院提起訴訟。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更和解除。

2.在租賃期屆滿前，如乙方需要繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，經甲方同意后另行簽訂租賃合同。

3.如有下列情形之一，甲方有權解除合同：

（1）乙方遲延支付租金和押金或其他費用的；

（2）乙方違反商鋪使用規定的；

（3）乙方損壞商鋪及其裝潢和設備的；

（4）乙方從事違法活動的。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.本合同條款的任何修改、補充或廢止均需得到甲乙雙方的書面同意。

4.本合同涉及的商鋪地圖、租金發票等相關資料均作為合同的附件，由甲方保存。

5.本合同如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的法院提起訴訟。

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_______