2024年車庫房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方車庫事宜達成如下協議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的車庫出租給乙方使用。車庫的面積、結構、高度、門牌號碼、設備等具體情況詳見附件一。

二、租賃期限

租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，如乙方需要繼續使用，應當在租賃期滿前30天提出，經甲方同意后，可繼續簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣____元整（￥________），乙方應當在簽訂本合同時支付第一年的租金，此后每年的同一時間支付下一年度的租金。

2.租金支付方式：銀行轉賬、支票、現金等甲方認可的方式。

3.甲方收到租金后應當向乙方出具收據。

四、保證金

乙方應當在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整（￥________）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應當如數退還保證金。

五、權利和義務

1.甲方應當保證車庫有完整的產權，能夠提供產權證明。如因產權問題給乙方造成損失的，甲方應當承擔賠償責任。

2.乙方應當按照本合同的約定使用車庫，不得擅自改變車庫的用途和結構。如需改變用途或結構，應當征得甲方的書面同意。

3.乙方應當愛護車庫及其附屬設施，保持車庫的清潔、安全、整齊。如因乙方原因造成損壞的，應當負責修復。

4.乙方應當按時支付租金，如逾期支付，應當按照約定支付滯納金。

5.甲方應當為乙方提供必要的物業管理服務，包括但不限于水、電、煤氣、有線電視、空調等費用的代收代繳。

6.租賃期間，如因市政規劃等原因需要拆除或改造車庫的，甲方應當積極配合，并按照政府有關規定妥善安排乙方臨時居住或者搬遷。

7.租賃期間，如發生不可抗力因素，導致合同無法履行的，雙方均不負違約責任。

8.其他未盡事宜，雙方協商解決。

六、違約責任

1.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，應當向甲方支付相當于年租金的百分之三作為違約金。

2.如因甲方原因導致乙方無法使用車庫，或者甲方提供的產權證明存在虛假、不完整等情形，甲方應當退還乙方已支付的全部租金，并向乙方支付相當于年租金的百分之三作為違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決方式

本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以簽訂日期的日期為準。

4.本合同不得轉讓或用于擔保。

5.雙方約定的其他事項：_________________________________________________

甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日