廉租房買賣合同風險防范合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯系方式：一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋所有權證號為：_______，房屋性質為廉租房。1.3該房屋的規劃用途為_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應保證在交易過程中，該房屋的權利清晰、無任何抵押、債務等法律糾紛。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未按本合同約定時間、金額支付房款，甲方應支付乙方違約金，違約金為房款總額的_______%。4.3如乙方未按本合同約定時間、金額支付定金或房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為定金或房款總額的_______%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方所有權證復印件2.乙方身份證明復印件3.房屋買賣合同文本4.定金收據5.房屋過戶申請表6.房屋交接單7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間、金額支付房款，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時間、金額支付定金或房款，屬于違約行為。3.甲方未保證該房屋的權利清晰、無任何抵押、債務等法律糾紛，屬于違約行為。4.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續，屬于違約行為。5.甲方未按合同約定交付符合標準的房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優惠政策建設的住房。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指一方未履行合同約定，按照合同約定向對方支付的金額。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間。2.甲方未能保證房屋權利清晰，乙方可以要求解除合同，并有權要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.房屋過戶過程中出現糾紛，甲乙雙方應積極溝通，協商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.甲方為廉租房所有權人，乙方為