房產托管合同合同編號：__________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________第一條房產描述1.1房產位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房產的權屬清晰，甲方擁有合法的房產所有權。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方需繼續托管，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的托管合同。第三條托管費用3.1乙方按照甲方指定的金額，每____個月向甲方支付一次托管費用，托管費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2托管期間，如房產產生包括但不限于水費、電費、物業管理費、維修費等費用，由乙方承擔。第四條托管事項4.1乙方應妥善保管甲方房產，確保房產的安全、整潔。4.2未經甲方書面同意，乙方不得將房產出租、轉讓或以其他方式處置。4.3乙方應按甲方的要求，對房產進行必要的維修、保養。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付托管費用，甲方有權提前解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產托管費用支付憑證5.房產維修、保養記錄6.合同變更、解除的書面協議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付托管費用：遲延支付或未支付托管費用。2.乙方未經甲方書面同意，將房產出租、轉讓或以其他方式處置：違反合同約定的處置行為。3.乙方未妥善保管甲方房產，導致房產損失或損壞：未能履行保管義務。4.甲方未按約定提供房產相關信息：信息提供不全面或不實。5.甲方未按約定支付維修、保養費用：遲延支付或未支付費用。三、法律名詞及解釋：1.房產托管：指甲方將房產委托給乙方進行保管、管理的行為。2.托管費用：指乙方為履行托管職責，向甲方支付的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付托管費用。解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.問題：房產產生維修費用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并根據甲方要求進行維修，維修費用由乙方承擔。3.問題：甲方需提前解除合同。解決辦法：甲方應提前一個月通知乙方，并支付乙方因合同解除所遭受的損失。4.問題：發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決；協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，希望將房產委托給專業機構或個人進行保管、管理。2.乙方為專業房產托管機構或個人，愿意