房產代辦委托書的技巧合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代辦公證過戶及相關事宜，達成如下協議：一、委托事項1.1甲方同意委托乙方代為辦理位于__________（房產地址）的房產過戶手續，包括但不限于：房產證、土地證等證件的過戶。1.2甲方同意委托乙方代為辦理房產公證手續，包括但不限于：買賣合同公證、授權公證等。1.3甲方同意委托乙方代為辦理與房產過戶相關的其他手續，包括但不限于：稅費繳納、產權登記、領取新產權證等。二、雙方權利義務2.1甲方義務（1）提供完整的房產資料，包括但不限于：房產證、土地證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。（2）按照約定時間支付代辦費用及稅費。（3）積極配合乙方辦理過戶手續，提供必要的幫助和支持。2.2乙方義務（1）嚴格按照甲方的委托事項辦理，不得擅自變更或擴大委托范圍。（2）積極辦理房產過戶手續，確保過戶過程的順利進行。（3）代辦過程中產生的費用及稅費，按照國家相關政策及市場行情執行，如有變動，應及時告知甲方。（4）對甲方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方。三、代辦費用及支付方式3.1代辦費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于：公證費、稅費、產權登記費、郵寄費等。3.2甲方應按照乙方提供的費用預算，預付代辦費用的一半作為定金，剩余費用在過戶手續辦理完成后支付。3.3支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如甲方單方面解除合同，應支付乙方已發生費用的50%作為違約金。4.2在合同履行過程中，如乙方因故不能繼續履行合同，應退還甲方已支付的代辦費用，并支付已發生費用的50%作為違約金。4.3合同終止后，乙方應將甲方提供的資料退還甲方，并承擔因資料丟失或損壞所產生的責任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產證2.土地證3.身份證4.戶口本5.婚姻狀況證明6.買賣合同公證文件7.授權公證文件8.稅費繳納憑證9.新產權證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代辦費用及稅費，視為違約。2.乙方未按甲方委托事項辦理，擅自變更或擴大委托范圍，視為違約。3.乙方未積極辦理房產過戶手續，導致過戶過程不順利，視為違約。4.乙方未對甲方提供的資料予以保密，泄露給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權法：《中華人民共和國物權法》3.房產證：房屋所有權證，證明房屋所有權歸誰所有。4.土地證：土地使用權證，證明土地使用權歸誰所有。5.代辦費用：乙方為甲方辦理房產過戶手續所產生的費用。6.違約金：違反合同約定，應支付給對方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的資料不齊全，解決辦法：乙方應積極提醒甲方提供齊全的資料，如甲方長時間未提供，乙方有權解除合同。2.房產過戶手續辦理過程中，遇到政策變動，解決辦法：乙方應及時告知甲方，根據新政策調整辦理手續。3.甲方未按約定時間支付代辦費用，解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方在辦理過戶手續過程中，出現失誤，解決辦法：乙方應承擔相應責任，賠償甲方損失。五、所有應用場景：1.甲方為出售房產