編號：__________2024版租商鋪的合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租商鋪的合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和宗旨1.3合同簽訂時間和地點1.4合同法律適用和解釋第二章：商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置和面積2.2商鋪現狀和設施2.3商鋪租賃期限2.4商鋪租金及支付方式第三章：租金及費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金調整機制3.4租賃押金3.5其他費用第四章：商鋪使用及管理4.1租賃用途4.2商鋪裝修及變更4.3商鋪經營活動規范4.4物業管理及服務第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章：違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約賠償金額及方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構及地點7.3法律訴訟及管轄第八章：合同的生效、終止和續簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續簽程序第九章：其他約定9.1保險責任9.2保密條款9.3合同轉讓9.4附件第十章：出租方權益保障10.1出租方的監督權10.2出租方的收益權10.3出租方的維修權第十一章：承租方權益保障11.1承租方的經營權11.2承租方的優先購買權11.3承租方的合理使用權第十二章：合同的附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設施清單12.3租金支付明細表第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同的完整性和獨立性聲明合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.2甲方：依法設立的企業或其他經濟組織，擁有并有權出租商鋪。1.1.3乙方：依法設立的企業或其他經濟組織，或具有完全民事行為能力的個人，需租賃甲方商鋪進行經營活動。1.2合同目的和宗旨1.2.1本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃活動的順利進行。1.3合同簽訂時間和地點1.3.1本合同于______年______月______日在______（地點）由雙方簽字蓋章生效。1.4合同法律適用和解釋1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第二章：商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置和面積2.1.1商鋪位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。2.2商鋪現狀和設施2.2.1商鋪現狀：______（描述商鋪現有狀況）。2.2.2商鋪設施：______（列出商鋪現有主要設施）。2.3商鋪租賃期限2.3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4商鋪租金及支付方式2.4.1商鋪租金為每月______元人民幣，按月支付。2.4.2乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章：租金及費用3.1租金金額3.1.1租金金額為每月______元人民幣。3.2租金支付時間3.2.1乙方應在每月的______日前支付當月租金。3.3租金調整機制3.3.1租金調整機制如下：______（具體調整條件和方式）。3.4租賃押金3.4.1乙方應向甲方支付租賃押金______元人民幣，用于保障乙方履行合同義務。3.5其他費用3.5.1乙方需承擔的費用包括：______（列出乙方需承擔的其他費用）。第四章：商鋪使用及管理4.1租賃用途4.1.1乙方只能將商鋪用于______（指定用途）。4.2商鋪裝修及變更4.2.1乙方如需進行裝修或變更，應提前______天向甲方提出申請，并經甲方批準。4.3商鋪經營活動規范4.3.1乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。4.4物業管理及服務第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除條件5.2.1合同解除條件如下：______（具體解除條件和程序）。5.3合同變更和解除的程序第六章：違約責任6.1出租方違約責任6.1.1甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。6.2承租方違約責任6.2.1乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。6.3違約賠償金額及方式6.3.1違約賠償金額及方式按雙方約定的______（賠償標準和方法）執行。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向______（仲裁機構名稱）申請仲裁。7.2仲裁機構及地點7.2.1仲裁機構為______（仲裁機構名稱），仲裁地點為______（仲裁地點）。7.3法律訴訟及管轄7.3.1任何一方對合同的履行發生爭議，可以向______（法院名稱）提起訴訟，受訴法院為______（管轄法院）。第八章：合同的生效、終止和續簽8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件如下：______（具體終止條件）。8.3合同續簽程序8.3.1合同續簽應提前______天雙方協商一致，并簽訂書面續簽協議。第九章：其他約定9.1保險責任9.1.1乙方應按甲方要求購買相應的保險，并保證保險的有效性。9.2保密條款9.2.1雙方應對合同內容及商業秘密予以保密，未經對方同意不得泄露。9.3合同轉讓9.3.1未經甲方同意，乙方不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十章：出租方權益保障10.1出租方的監督權10.1.1甲方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方遵守法律法規和合同約定。10.2出租方的收益權10.2.1甲方有權收取租金，并按照合同約定享有其他收益。10.3出租方的維修權10.3.1甲方負責對商鋪進行必要的維修和保養，確保商鋪的安全和正常使用。第十一章：承租方權益保障11.1承租方的經營權11.1.1乙方有權按照合同約定進行經營活動，但不得違反國家法律法規。11.2承租方的優先購買權11.2.1如甲方擬出售商鋪，乙方享有優先購買權。11.3承租方的合理使用權11.3.1乙方有權合理使用商鋪，但不得損害商鋪的合法權益。第十二章：合同的附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設施清單12.3租金支付明細表第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章[此處附上甲方簽字蓋章處]13.2承租方簽字蓋章[此處附上乙方簽字蓋章處]第十四章：附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史如下：______（修訂記錄）。14.3合同的完整性和獨立性聲明14.3.1本合同的各條款均為完整且相互獨立的部分，任何部分的無效不影響其他部分的效力。甲方（簽字蓋章）：______________________乙方（簽字蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權對乙方經營活動進行監督和管理，確保乙方遵守國家法律法規和合同約定。說明：甲方作為商鋪的出租方，有責任確保乙方的經營活動合法合規，因此有權對乙方的經營活動進行監督和管理。1.2甲方有權在合同期內對商鋪進行維修和保養，確保商鋪的安全和正常使用。說明：甲方作為商鋪的所有者，有責任維護商鋪的安全和完好，因此有權在合同期內對商鋪進行維修和保養。1.3甲方有權在合同期內對租金進行調整，但需提前通知乙方并協商一致。說明：由于市場行情和經濟環境的變化，甲方有權在合同期內對租金進行調整，但需提前通知乙方并協商一致，以保證雙方的權益。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權在合同期內對商鋪進行裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。說明：乙方作為商鋪的承租方，有權利根據自己的經營需要對商鋪進行裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準，以保證甲方的權益。2.2乙方有權在合同期內要求甲方提供額外的服務或設施，如物業管理、清潔等。說明：乙方作為商鋪的承租方，有權利要求甲方提供額外的服務或設施，以滿足其經營需求。2.3乙方有權在合同期內提前終止合同，但需支付甲方相應的違約金。說明：乙方作為商鋪的承租方，有權利在合同期內提前終止合同，但需支付甲方相應的違約金，以補償甲方因合同提前終止可能遭受的損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介有權對甲方和乙方的履行情況進行監督和管理，確保雙方遵守合同約定。說明：第三方中介作為合同的協助方，有責任確保甲方和乙方履行合同的情況，因此有權對雙方的履行情況進行監督和管理。3.2第三方中介有權在合同期內對租金進行調整，但需提前通知甲方和乙方并協商一致。說明：由于市場行情和經濟環境的變化，第三方中介有權在合同期內對租金進行調整，但需提前通知甲方和乙方并協商一致，以保證雙方的權益。3.3第三方中介有權在合同期內提前終止合同，但需支付甲方和乙方相應的違約金。說明：第三方中介作為合同的協助方，有權利在合同期內提前終止合同，但需支付甲方和乙方相應的違約金，以補償雙方因合同提前終止可能遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.租金支付明細表4.裝修改造申請表5.保險單據6.經營許可證明7.合同續簽協議8.違約金計算公式9.維修保養服務協議10.物業服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定時間交付商鋪，或延遲交付時間超過______天。3.甲方未按約定提供維修保養服務，或服務不符合質量標準。4.乙方未按約定用途使用商鋪，或進行違法活動。5.乙方未按約定時間支付租金，或延遲支付時間超過______天。6.乙方未按約定維護商鋪設施，或導致設施損壞、丟失。7.任何一方違反合同其他條款，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方甲方和乙方。2.違約金：指違約方因違約行為所需支付給對方的經濟補償。3.租賃押金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的押金。4.經營許可證明：指乙方開展經營活動所需的合法許可證明。5.物業管理：指對商鋪進行日常維護、保養和管理的服務。6.仲裁：指合同雙方在發生爭議時，通過仲裁機構進行爭議解決的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應按時交付商鋪，如延遲交付，應支付違約金，并承擔由此導致乙方損失的賠償責任。2.租金支付問題：乙方應在規定時間內按時支付租金，如延遲支付，應支付滯納金，并承擔由此導致甲方損失的賠償責任。3.商鋪使用問題：乙方應按約定用途