編號：__________2024版個人電梯公寓房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版個人電梯公寓房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物的交付1.6合同的生效、變更和解除第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四章：押金4.1押金金額4.2押金的退還4.3押金的扣除第五章：房屋使用及維修5.1房屋使用規定5.2房屋維修責任5.3裝修及改動第六章：物業服務6.1物業公司名稱6.2物業服務費用6.3物業服務內容第七章：合同的履行7.1出租人的義務7.2承租人的義務7.3合同的延續第八章：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的事宜處理第十二章：其他約定12.1房屋保險12.2房屋出租登記12.3房屋轉租第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄第十四章：附則14.1合同的修改和補充14.2合同的生效日期14.3合同的解除和終止日期合同編號2024001第一章：總則1.1合同當事人1.1.1出租人：___________1.1.2承租人：___________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋面積：___________1.2.3房屋結構：___________1.3租賃目的1.3.1承租人租賃該房屋用于：___________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：___________1.4.2租賃結束日期：___________1.5租賃物的交付1.5.1出租人在租賃開始日期前將房屋交付給承租人。1.6合同的生效、變更和解除1.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6.2合同的變更或解除需雙方協商一致，并書面確認。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于___________，具體門牌號為___________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為___________平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋結構為___________（如：電梯公寓、躍層等）。2.4房屋設施2.4.1房屋內設施包括：___________（列出主要設施，如空調、洗衣機等）。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2租金支付時間3.2.1承租人應在每月的___________日前支付當月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金。3.4租金調整機制3.4.1租金調整機制如下：___________（如有調整機制，詳細說明）。第四章：押金4.1押金金額4.1.1承租人應支付的押金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。4.2押金的退還4.2.1合同到期或提前解除合同時，如無損壞或違約情況，出租人應在___________日內退還承租人押金。4.3押金的扣除4.3.1如承租人有損壞或違約行為，出租人可以從押金中扣除相應的費用。第五章：房屋使用及維修5.1房屋使用規定5.1.1承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守物業管理規定。5.2房屋維修責任5.2.1房屋及附屬設施的正常維護修理由出租人負責。5.3裝修及改動5.3.1未經出租人書面同意，承租人不得對房屋進行裝修或改動。第六章：物業服務6.1物業公司名稱6.1.1物業管理公司為：___________。6.2物業服務費用6.2.1物業服務費用為每月人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。6.3物業服務內容6.3.1物業服務內容包括：___________（列出主要服務內容，如保潔、安保等）。第八章：違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1如出租人未按約定交付房屋，應支付承租人違約金，違約金為一個月租金的___________%。8.1.2如出租人未按約定提供物業服務，應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任8.2.1如承租人未按約定支付租金，應支付出租人違約金，違約金為一個月租金的___________%。8.2.2如承租人未按約定使用房屋或違反物業管理規定，應承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為：___________人民法院。第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更需雙方協商一致，并書面確認。10.2合同的解除10.2.1合同的解除需雙方協商一致，并書面確認。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同終止的條件如下：___________（列出合同終止的條件）。11.2合同終止后的事宜處理11.2.1合同終止后，承租人應將房屋及附屬設施交還出租人，并辦理相關手續。第十二章：其他約定12.1房屋保險12.1.1承租人應辦理房屋保險，并將保險單復印件交出租人留存。12.2房屋出租登記12.2.1承租人應在租賃開始日期前將房屋出租情況登記公安機關。12.3房屋轉租12.3.1承租人不得將房屋轉租給他人，違反規定的，出租人有權解除合同。第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋內外照片，作為合同附件。13.2房屋鑰匙交付記錄13.2.1附件中包含房屋鑰匙交付的記錄，作為合同附件。第十四章：附則14.1合同的修改和補充14.1.1合同的修改和補充需雙方協商一致，并書面確認。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的解除和終止日期14.3.1合同的解除和終止日期為：___________。出租人（甲方）：______________________承租人（乙方）：______________________簽訂日期：___________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同期內對房屋進行維修、保養，提前通知乙方后，可以進入房屋進行相關工作。條款說明：此條款確保了甲方對房屋的管理和維護權，同時也保護了乙方的居住權益，甲方在進行維修、保養工作時，應盡量減少對乙方的生活影響。2.甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，如有安全隱患，應及時排除。條款說明：甲方作為房屋的所有人，有責任確保房屋的安全，保障乙方的人身和財產安全。3.甲方應保證房屋內的設備正常使用，如有損壞，甲方應負責維修或更換。條款說明：此條款明確了甲方對房屋內設備的保障責任，確保乙方能夠正常使用房屋內的設備。4.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進入乙方居住的房間。條款說明：此條款保護了乙方的隱私和生活權益，甲方不得擅自干擾乙方的正常生活。5.甲方應在合同到期前一個月內與乙方協商合同續約事宜，如雙方未能達成一致，則合同自動終止。條款說明：此條款規定了合同續約的程序和時間，避免了合同到期后的糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和設施。條款說明：此條款確保了乙方向甲方承諾，按照約定的方式使用房屋，防止乙方對房屋進行非法改造。2.乙方應按照約定的時間支付租金，如有違約，應支付相應的違約金。條款說明：此條款規定了乙方支付租金的義務和違約責任，保證了甲方租金收入的穩定。3.乙方應合理使用房屋內的設備，如有損壞，乙方應負責維修或更換。條款說明：此條款明確了乙方對房屋內設備的使用責任，確保甲方設備的完好。4.乙方不得將房屋轉租給他人，違反規定的，甲方有權解除合同。條款說明：此條款防止乙方將房屋轉租給他人，避免甲方與次承租人產生糾紛。5.乙方應按照約定的時間將房屋交還給甲方，如有違約，應支付相應的違約金。條款說明：此條款規定了乙方交還房屋的義務和違約責任，保證了甲方收回房屋的權利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應保證房屋信息的真實性，如因中介提供虛假信息導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。條款說明：此條款確保了中介對房屋信息的真實性負責，避免了因中介誤導而產生的合同糾紛。2.第三方中介應協助甲方和乙方辦理合同簽訂、續約、終止等相關手續。條款說明：此條款明確了中介在合同過程中的服務職責，確保甲方、乙方和中介之間的溝通順暢。3.第三方中介應保密合同雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關第三方。條款說明：此條款保護了甲方、乙方和中介雙方的隱私權益，防止個人信息和交易信息被泄露。4.第三方中介應收取合理的傭金，不得收取額外費用。條款說明：此條款規定了中介收取傭金的標準，防止中介收取額外費用，保護甲方、乙方的權益。5.第三方中介應在合同終止后協助甲方和乙方辦理房屋交割手續。條款說明：此條款明確了中介在合同終止后的服務職責，確保甲方、乙方能夠順利辦理房屋交割手續。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.房屋保險單復印件4.房屋出租登記證明5.合同續約協商證明6.設備維修更換記錄7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房屋，認定甲方違約。2.甲方未按約定提供物業服務，認定甲方違約。3.甲方未保證房屋及附屬設施的安全性能，認定甲方違約。4.甲方未保證房屋內的設備正常使用，認定甲方違約。5.甲方干涉乙方正常生活，未經乙方同意進入乙方居住房間，認定甲方違約。6.甲方未在合同到期前與乙方協商合同續約事宜，認定甲方違約。7.乙方未按約定用途使用房屋，認定乙方違約。8.乙方未按約定時間支付租金，認定乙方違約。9.乙方未合理使用房屋內的設備，認定乙方違約。10.乙方將房屋轉租給他人，認定乙方違約。11.乙方未按約定時間將房屋交還給甲方，認定乙方違約。12.中介提供虛假信息，認定中介違約。13.中介未協助甲方和乙方辦理合同相關手續，認定中介違約。14.中介泄露甲方、乙方個人信息和交易信息，認定中介違約。15.中介收取額外費用，認定中介違約。16.中介未協助辦理房屋交割手續，認定中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的違約賠償。3.物業服務：指物業公司為房屋提供的維修、保養、清潔、安保等服務。4.轉租：指承租人在租賃期間將租賃房屋轉租給第三人使用。5.續約：指合同到期前，雙方協商一致繼續租賃關系的協議。6.押金：指承租人為保證租賃合同履行，向出租人支付的一定金額的錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間晚于約定時間：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡