編號(hào)：__________2024夫妻離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024夫妻離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律1.5合同解釋權(quán)第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章：離婚房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割方案3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第四章：房產(chǎn)分割金額及支付方式4.1房產(chǎn)分割金額4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五章：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)和處置權(quán)5.1房產(chǎn)使用權(quán)5.2房產(chǎn)處置權(quán)5.3房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1雙方的權(quán)利6.2雙方的共同義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3仲裁或訴訟費(fèi)用第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九章：其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房產(chǎn)租賃9.3子女撫養(yǎng)權(quán)第十章：雙方聲明和承諾10.1雙方聲明10.2雙方承諾第十一章：附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房產(chǎn)分割方案示意圖第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三章：見(jiàn)證人簽字13.1見(jiàn)證人簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同編號(hào)：2024夫妻離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)第一章：總則1.1合同背景：雙方因感情不和，自愿協(xié)商離婚，并達(dá)成房產(chǎn)分割協(xié)議。1.2合同簽訂主體：甲方（丈夫）________，乙方（妻子）________。1.3合同目的：明確雙方離婚后的房產(chǎn)分割事宜，確保雙方權(quán)益。1.4合同適用法律：中華人民共和國(guó)婚姻法及相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：________市________區(qū)________街道________號(hào)房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)所有權(quán)證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________（空置、出租、自住等）第三章：離婚房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則：根據(jù)婚姻法及相關(guān)法律法規(guī)，平等、公平、合理分割房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)分割方案：雙方協(xié)商決定房產(chǎn)歸一方所有，另一方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：按照分割方案，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第四章：房產(chǎn)分割金額及支付方式4.1房產(chǎn)分割金額：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)分割金額為人民幣_(tái)_______元。4.2支付方式及期限：甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后________個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)分割金額支付給乙方。4.3支付憑證：支付分割金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第五章：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)和處置權(quán)5.1房產(chǎn)使用權(quán)：房產(chǎn)歸一方所有后，該方享有房產(chǎn)的使用權(quán)。5.2房產(chǎn)處置權(quán)：房產(chǎn)歸一方所有后，該方有權(quán)處置房產(chǎn)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任：房產(chǎn)分割后，維修責(zé)任由房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1雙方的權(quán)利：雙方有權(quán)按照合同約定享有房產(chǎn)分割后的權(quán)益。6.2雙方的共同義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。6.3違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七章：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：________市________區(qū)人民法院7.3仲裁或訴訟費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)自己的仲裁或訴訟費(fèi)用。第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章：其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方約定繼續(xù)保留房產(chǎn)保險(xiǎn)，并共同承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)分割后涉及出租，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金及租期等事項(xiàng)。9.3子女撫養(yǎng)權(quán)：雙方約定離婚后子女的撫養(yǎng)權(quán)、教育權(quán)等事項(xiàng)，與房產(chǎn)分割無(wú)關(guān)。第十章：雙方聲明和承諾10.1雙方聲明：雙方確認(rèn)本合同系真實(shí)意思表示，無(wú)任何欺詐、隱瞞等違法行為。10.2雙方承諾：雙方在合同有效期內(nèi)，均遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：附房產(chǎn)所有權(quán)證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。11.2房產(chǎn)分割方案示意圖：附房產(chǎn)分割方案示意圖。第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字：（甲方簽名）12.2乙方簽字：（乙方簽名）第十三章：見(jiàn)證人簽字13.1見(jiàn)證人簽字：（見(jiàn)證人簽名）第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：（甲方簽名）日期：____年__月__日乙方簽字：（乙方簽名）日期：____年__月__日見(jiàn)證人簽字：（見(jiàn)證人簽名）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外權(quán)益：甲方在房產(chǎn)分割后，擁有房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方有意出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。1.2甲方額外義務(wù)：甲方承諾在房產(chǎn)分割后，繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，直至房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。1.3甲方額外賠償：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方額外權(quán)益：乙方在房產(chǎn)分割后，擁有房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如甲方有意出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.2乙方額外義務(wù)：乙方承諾在房產(chǎn)分割后，自行承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。2.3乙方額外賠償：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介費(fèi)用：雙方同意，本次房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介服務(wù)內(nèi)容：甲方和乙方委托同一第三方中介提供房產(chǎn)分割相關(guān)服務(wù)，包括但不限于咨詢、協(xié)商、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.3第三方中介賠償責(zé)任：如因第三方中介的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)：第三方中介有義務(wù)對(duì)合同雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房產(chǎn)分割方案示意圖3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.物業(yè)管理和維修費(fèi)用清單6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件8.見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)分割金額。2.乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定自行承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)。6.見(jiàn)證人未按照合同約定履行見(jiàn)證職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚雙方對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分配的過(guò)程。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所需收取的費(fèi)用。4.維修費(fèi)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)所需的費(fèi)用。5.第三方中介：指在房產(chǎn)分割過(guò)程中提供咨詢、協(xié)商和辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)分割金額支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房產(chǎn)分割金額。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)和維修費(fèi)用的承擔(dān)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不規(guī)范，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的第三方