編號：__________2024物業(yè)合作協(xié)議合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)合作協(xié)議合同書合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2物業(yè)基本情況1.3合同簽訂依據1.4合同宗旨第二章：物業(yè)范圍與標的2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)標的第三章：合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期第四章：物業(yè)服務內容4.1物業(yè)管理工作4.2物業(yè)維修保養(yǎng)工作4.3物業(yè)安全保衛(wèi)工作4.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生工作第五章：甲方（業(yè)主）義務5.1支付物業(yè)服務費用5.2提供物業(yè)相關資料5.3配合物業(yè)管理工作第六章：乙方（物業(yè)公司）義務6.1按照約定提供服務6.2維護物業(yè)設施設備6.3保障物業(yè)安全6.4接受甲方監(jiān)督第七章：物業(yè)服務費用7.1費用標準7.2費用支付方式7.3費用調整第八章：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：合同的效力、履行與監(jiān)督11.1合同效力11.2合同履行11.3合同監(jiān)督第十二章：其他約定12.1甲方特殊需求12.2乙方服務承諾12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三章：附件13.1物業(yè)相關資料13.2服務項目明細表13.3其他相關文件第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的簽訂地點和日期14.3合同的生效條件14.4合同的修訂和補充合同編號202401第一章：總則1.1合同當事人甲方：（業(yè)主名稱），地址：____________________乙方：（物業(yè)公司名稱），地址：____________________1.2物業(yè)基本情況物業(yè)位于____________________，共有住宅____棟，____個單元，總建筑面積約為____平方米。1.3合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商達成一致，簽訂本合同。1.4合同宗旨本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權利義務，保證物業(yè)的正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、便利的生活環(huán)境。第二章：物業(yè)范圍與標的2.1物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設施等。2.2物業(yè)標的本合同所指物業(yè)標的是指乙方按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務。第三章：合作期限3.1合作起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合作終止日期在合同期限內，如甲乙雙方同意提前終止本合同，可簽訂補充協(xié)議，明確終止日期。第四章：物業(yè)服務內容4.1物業(yè)管理工作乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、綠化保潔、秩序維護等。4.2物業(yè)維修保養(yǎng)工作乙方負責對物業(yè)的共用部位、共用設施設備進行定期維修、保養(yǎng)，保證其正常運行。4.3物業(yè)安全保衛(wèi)工作乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，建立健全的安全管理制度，確保業(yè)主的人身和財產安全。4.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生工作第五章：甲方（業(yè)主）義務5.1支付物業(yè)服務費用甲方應按照本合同約定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。5.2提供物業(yè)相關資料甲方應向乙方提供與物業(yè)相關的資料，包括但不限于業(yè)主名冊、設施設備資料等。5.3配合物業(yè)管理工作甲方應積極配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的正常秩序。第六章：乙方（物業(yè)公司）義務6.1按照約定提供服務乙方應按照本合同約定的服務內容和標準，提供物業(yè)管理服務。6.2維護物業(yè)設施設備乙方應定期對物業(yè)的共用部位、共用設施設備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。6.3保障物業(yè)安全乙方應加強物業(yè)管理區(qū)域內的安全保衛(wèi)工作，建立健全的安全管理制度，確保業(yè)主的人身和財產安全。6.4接受甲方監(jiān)督乙方應接受甲方的監(jiān)督，對甲方的合理建議和要求，乙方應及時采納和改進。第八章：違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費的13倍。如甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權依法追討欠款。8.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務，甲方有權要求乙方改正，并依法追討因此造成的一切損失。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任一方可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方可向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更甲乙雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，乙方應按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。10.3合同終止本合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。合同終止后，乙方應按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。第十一章：合同的效力、履行與監(jiān)督11.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。11.2合同履行甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保物業(yè)管理的正常進行。11.3合同監(jiān)督甲乙雙方應互相監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應立即要求對方改正。第十二章：其他約定12.1甲方特殊需求甲方如有特殊需求，可與乙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。12.2乙方服務承諾乙方承諾按照法律法規(guī)和本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三章：附件13.1物業(yè)相關資料13.2服務項目明細表13.3其他相關文件第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方。14.2合同的簽訂地點和日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。14.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同的修訂和補充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號：202401甲方簽字：____________________日期：____年__月__日乙方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方特殊需求的附加條款甲方如需乙方提供額外的服務或滿足特殊需求，應在合同履行期間提前以書面形式向乙方提出，并經乙方同意后方可實施。如乙方不同意提供額外服務或滿足特殊需求，甲方不得因此要求乙方承擔違約責任。2.甲方設施使用條款甲方不得擅自使用物業(yè)共用設施設備進行盈利性活動，不得損害物業(yè)共用設施設備的使用壽命。如甲方違反本條款，乙方有權要求甲方停止使用并承擔相應的維修和賠償責任。3.甲方寵物管理條款甲方養(yǎng)有寵物的，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。如甲方違反本條款，乙方有權要求甲方采取措施限制寵物行為，并承擔因此造成的一切損失。4.甲方配合管理條款甲方應積極配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾乙方正常履行合同義務。如甲方違反本條款，乙方有權要求甲方改正，并依法追討因此造成的一切損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務標準的附加條款乙方提供的服務質量應符合國家相關行業(yè)標準及甲方合理期望。如乙方服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內整改，并依法追討因此造成的一切損失。2.乙方設施維護條款乙方應定期對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、保養(yǎng)，并確保其正常運行。如乙方違反本條款，甲方有權要求乙方改正，并依法追討因此造成的一切損失。3.乙方安全保衛(wèi)條款乙方應加強物業(yè)管理區(qū)域內的安全保衛(wèi)工作，建立健全的安全管理制度，確保業(yè)主的人身和財產安全。如乙方違反本條款，甲方有權要求乙方采取措施改正，并承擔因此造成的一切損失。4.乙方信息披露條款乙方應向甲方定期披露物業(yè)服務費用使用情況、設施設備維修保養(yǎng)情況等物業(yè)管理相關信息，接受甲方的監(jiān)督。如乙方未按約定披露信息，甲方有權要求乙方改正，并依法追討因此造成的一切損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選定條款甲乙雙方同意引入第三方中介機構進行物業(yè)管理的，應共同選定中介機構。如甲乙雙方對中介機構選定有爭議，可通過協(xié)商或按照本合同約定的爭議解決方式解決。2.第三方中介費用條款中介機構的服務費用由甲乙雙方按約定承擔。如甲乙雙方對費用承擔有爭議，可通過協(xié)商或按照本合同約定的爭議解決方式解決。3.第三方中介責任條款中介機構在提供服務過程中造成甲方損失的，甲方有權要求中介機構承擔賠償責任。如中介機構未按約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。4.第三方中介監(jiān)督條款中介機構應接受甲乙雙方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中介機構有違約行為，甲乙雙方有權要求中介機構改正。如中介機構未按約定改正，甲乙雙方有權要求乙方承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)相關資料設施設備清單業(yè)主名冊物業(yè)管理規(guī)定2.服務項目明細表物業(yè)服務項目服務標準和費用3.其他相關文件第三方中介機構資質證明寵物管理相關規(guī)定安全保衛(wèi)管理制度二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按時支付物業(yè)服務費用未提供特殊需求所需資料擅自使用共用設施設備進行盈利性活動養(yǎng)有寵物影響其他業(yè)主正常生活未配合乙方物業(yè)管理工作2.乙方違約行為服務未達到約定標準未定期維修保養(yǎng)共用設施設備安全保衛(wèi)工作不到位未定期披露物業(yè)管理信息3.第三方中介違約行為未按約定提供服務造成甲方損失未接受甲乙雙方監(jiān)督三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務費甲方支付給乙方的物業(yè)管理費用2.違約金違約方支付給守約方的賠償金3.補充協(xié)議對原合同未盡事宜進行補充的協(xié)議4.爭議解決處理合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務費用支付問題解決問題：甲方按時