房產過戶代理委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產，現甲方委托乙方代理辦理該房產的過戶手續，雙方經充分協商，達成如下協議：一、委托事項1.1乙方作為甲方代理人，代理辦理甲方位于__________（房產地址）的房產過戶手續。1.2乙方應確保過戶過程中涉及的包括但不限于稅費、評估、審計、測繪等各項費用由甲方承擔。1.3乙方應確保過戶過程中涉及的包括但不限于房產證、身份證、戶口本等相關證件的真實性、有效性和完整性。二、代理權限2.1乙方在此委托書中所涉及的過戶手續，包括但不限于提交申請、辦理手續、繳納稅費等。2.2乙方在此委托書中所涉及的過戶手續，應嚴格按照我國相關法律法規進行。2.3乙方在此委托書中所涉及的過戶手續，應確保甲方的合法權益不受損害。三、代理期限3.1乙方代理辦理甲方房產過戶手續的期限為自雙方簽訂本委托書之日起至過戶手續辦理完畢之日止。3.2在代理期限內，乙方應全權負責辦理過戶手續，甲方應給予必要的配合和支持。四、費用及支付4.1乙方在代理過程中產生的包括但不限于稅費、評估、審計、測繪等各項費用，由甲方承擔。4.2乙方應向甲方提供費用明細，甲方在收到費用明細后五個工作日內支付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本委托書的規定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方在代理過程中，若出現故意或者重大過失導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1本委托書簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2如雙方在履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的房產證原件及復印件。2.甲方（委托方）的身份證原件及復印件。3.乙方（受托方）的營業執照副本及復印件。4.乙方（受托方）的授權委托書。5.房產過戶所需的其他相關文件和材料。二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方委托事項辦理房產過戶手續，導致過戶失敗或延遲的，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成過戶手續，導致甲方權益受損的，視為違約。3.乙方未按照我國相關法律法規辦理過戶手續，導致甲方權益受損的，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付相關費用，導致乙方無法正常辦理過戶手續的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產過戶：指房產所有權轉移登記，即將房產所有權從原所有人名下轉移到新所有人名下的行為。2.委托書：指甲方授權乙方代為辦理房產過戶手續的書面文件。3.代理：指乙方在甲方授權范圍內，以甲方的名義辦理房產過戶手續的行為。5.賠償責任：指因一方違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產證原件遺失或損壞。解決辦法：前往房產登記部門申請辦理房產證復印件，并加蓋登記部門公章。2.問題：身份證原件遺失或損壞。解決辦法：前往公安機關申請辦理身份證復印件，并加蓋公安機關公章。3.問題：過戶手續復雜，導致延遲。解決辦法：提前了解過戶流程，準備齊全相關材料，確保過戶手續順利進行。4.問題：遇到政策變化，影響過戶手續辦理。解決辦法：密切關注相關政策，根據政策調整過戶策略，確保過戶手續合法合規。五、所有應用場景：1.甲方（賣方）出售房產，委托乙方（買方）辦理過戶手續。2.甲方（買方）購買房產，委托乙方（賣方）辦理過戶手續。3.甲方