2024年商鋪門面租賃合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好合作的原則，共同協商，達成如下條款：

一、商鋪的基本情況：

1.商鋪位于____________市____________區(qū)____________路____________號____________樓____________號鋪位。

2.商鋪面積為______平方米。

3.商鋪產權清晰，沒有產權糾紛。

二、租賃期限：

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，須在合同期滿前一個月通知甲方，由雙方重新商定續(xù)簽事宜。

三、租金及支付方式：

1.雙方商定該商鋪的租金為每年______元整(大寫：_________________________元整)。乙方在簽訂合同后一次性支付______年租金。

2.租金支付方式：乙方將租金存入甲方指定的銀行賬戶，甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：_________________________；戶名：_________________________；賬號：_________________________。

四、押金及退還方式：

1.為保證乙方按照合同約定繳納租金，乙方應在簽訂合同時向甲方繳納押金______元整(大寫：_________________________元整)。租賃期滿，乙方按照合同約定交齊租金和水電費用后，甲方在五個工作日內將押金無息退還乙方。

2.如乙方不按照合同約定繳納租金或者違反合同約定的其他義務，甲方有權扣除相應押金作為違約金。

五、商鋪的使用及維護：

1.乙方應當按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途，不得擅自將商鋪轉租、轉讓給他人。

2.乙方應當妥善保管商鋪及其附屬設施，因乙方使用不當或保管不善造成商鋪及其附屬設施損壞、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

3.乙方應當按時繳納商鋪的水電費、物業(yè)費等費用。

4.甲方應當在接到乙方維修通知后______個工作日內進行維修。如甲方不及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。

六、合同的變更和解除：

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.任何一方如需提前解除或終止本合同，應當提前______個月書面通知對方。

3.若因政府城市規(guī)劃等不可抗力因素導致乙方無法繼續(xù)經營，雙方可協商終止合同。

七、違約責任：

1.若乙方不按照約定時間繳納租金的，甲方有權每日加收滯納金______%。逾期超過一個月不繳納租金的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

2.若乙方擅自改變商鋪用途或擅自將商鋪轉租、轉讓給他人的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.若因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)經營的，乙方有權解除合同并要求甲方退還剩余租金及押金。

4.若雙方任何一方違反本合同約定，并給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。

5.若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任。

八、其他條款：

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.本合同條款中的“約定”，是指甲方和乙方根據相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定協商一致后作出的補充約定。補充約定是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.爭議解決方式：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.其他需要明確的事項：__________________________________________________。

出租方(甲方)：____________________(簽字)承租方(乙方)：(簽字)

地址：_____________________________地址：_____________________________

電話：_____________________________電話：_____________________________

簽訂日期：______年______月__