合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】一、房產描述1.1甲方出售/購買的房產位于【省】/【市】/【區】/【街道】【房屋地址】，房屋結構為【結構】，房屋所有權證號為【所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.2該房產的規劃用途為【規劃用途】，建筑規模為【建筑規模】，土地使用權類型為【土地使用權類型】，土地使用權期限至【土地使用權期限】。1.3甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，并保證該房產的出賣/購買符合相關法律法規及政策規定。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的交易價格為【交易價格】（大寫：【交易價格】元整（￥））。2.2乙方應按照本協議約定的付款方式和付款時間，向甲方支付交易價格。付款方式為：【付款方式】。2.3乙方支付交易價格后，甲方應向乙方交付該房產，并辦理相關過戶手續。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后【交付時間】內，將該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《物業交付確認書》。3.2甲方應協助乙方辦理該房產的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完成后，甲方應將該房產的所有權轉移給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的【違約金比例】。4.2因法律法規變化、政策調整等原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【爭議解決機構】提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本協議約定的義務之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.規劃用途證明文件4.建筑規模證明文件5.付款憑證6.物業交付確認書7.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.甲方未協助乙方辦理過戶手續，或過戶手續辦理不成功。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于【省】/【市】/【區】/【街道】【房屋地址】的房產。2.交易價格：指雙方約定的房產交易價格，以大寫【交易價格】元整（￥）表示。3.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方。4.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約金：指違反本協議約定的行為方應向對方支付的賠償金，計算為本協議交易價格的【違約金比例】。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定新的交付時間，并依據實際情況調整合同履行計劃。2.房產過戶手續辦理不成功：解決辦法：雙方共同查找原因，配合相關政府部門完成過戶手續，或尋求法律途徑解決。3.甲方未履行合同義務：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并要求甲方履行合同義務。4.乙方未支付交易價格：解決辦法：甲方有權要求乙方支付交易價格，并按照約定時間履行合同義務。五、所有應用場景：1.