大廈租賃合同解除后退還押金合同編號：__________大廈租賃合同解除后退還押金協議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方大廈租賃合同解除后退還押金事宜達成如下協議：一、合同基本情況1.2乙方在租賃期滿后，按照原合同約定，向甲方支付了人民幣__________元作為押金。1.3雙方因__________原因（具體原因見附件一），于__________年__________月__________日協商一致解除原合同。二、押金退還事宜2.1甲方應在解除原合同后__________個工作日內，向乙方退還押金。2.2甲方退還押金時，應扣除原合同約定的乙方應支付但未支付的費用（包括但不限于租金、物業管理費、水電費等），具體費用計算方式如下：（1）乙方應支付的費用=合同約定的費用已支付的費用；（2）甲方應在扣除費用后，將剩余押金退還給乙方。2.3乙方應在接到甲方退還的押金后，按照甲方的要求出具收款憑證。三、其他約定3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。3.3本協議解除原合同，原合同隨之失效。3.4本協議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協議約定的條款履行各自的權利和義務。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：原《大廈租賃合同》2.附件二：解除原合同的協商記錄3.附件三：乙方應支付但未支付的費用清單4.附件四：甲方扣除費用后的押金退還計算明細5.附件五：乙方收款憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照原合同約定時間支付租金、物業管理費、水電費等費用，屬于違約行為。2.乙方未按照原合同約定使用和保管該大廈，造成甲方財產損失或影響甲方正常經營的，屬于違約行為。3.乙方在租賃期內提前解除合同，應按照原合同約定支付違約金，屬于違約行為。4.甲方未按照本協議約定時間退還押金，或未扣除乙方應支付但未支付的費用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大廈所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃大廈并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃大廈的時間。4.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金、物業管理費、水電費等費用，甲方可以先進行催告，催告無效后可以依法解除合同。2.乙方未按照原合同約定使用和保管該大廈，甲方可以要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。3.乙方在租賃期內提前解除合同，應按照原合同約定支付違約金，甲方可以據此要求乙方支付違約金。4.甲方未按照本協議約定時間退還押金，或未扣除乙方應支付但未支付的費用，乙方可以要求甲方退還押金并支付相應的逾期利息。五、所有應用場景：1.甲乙雙方協商一致解除原《大廈租賃合同》。2.乙方租賃期滿后，不再續租。3.甲方因特殊情況需要提前解除合同。4.乙方因特殊情況需要提前解除合