廠房租賃和買賣指南合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1廠房地址：____________________1.2廠房面積：____________________1.3廠房現狀：____________________1.4甲方擁有廠房的完整所有權和處置權。二、租賃/買賣關系及期限2.1甲方同意將上述廠房出租/出售給乙方，乙方愿意租賃/購買上述廠房。2.2租賃/買賣期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃/買賣期滿后，如乙方需繼續租賃/購買，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃/買賣合同。三、租金/購買價格及支付方式3.1租金/購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金/購買價款的方式如下：（1）乙方自合同簽訂之日起支付人民幣____元整作為首期租金/購買價款；（2）乙方應于每季度第一個月的前五個工作日內支付當季度的租金/購買價款；（3）租賃/買賣期滿后，乙方按照甲方實際審計的廠房價值支付剩余租金/購買價款。四、租賃/買賣用途4.1乙方須按照廠房現狀及法律法規的要求使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。4.2乙方不得將廠房轉租/出售給第三方。五、維修及保養5.1甲方負責廠房及附屬設施的日常維修和保養。5.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，如因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。六、保險6.1甲方應辦理廠房保險，并將乙方列為第一受益人。6.2乙方應辦理業務保險，并將甲方列為第一受益人。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定時間交付廠房或廠房不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金/購買價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權證明文件2.廠房現狀圖片及相關資料3.廠房結構及用途變更審批文件4.租賃/買賣合同草案及相關附件5.租金/購買價款支付憑證6.廠房保險單據7.業務保險單據8.違約金支付憑證9.爭議解決法院授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房或廠房不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金/購買價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未經乙方同意擅自改變廠房結構或用途，乙方有權解除合同。4.乙方未經甲方同意擅自將廠房轉租/出售給第三方，甲方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方擁有的用于出租/出售的工業用途建筑物。2.租賃/買賣合同：指甲方將廠房出租/出售給乙方使用/購買的協議。3.租金/購買價款：指乙方按約定支付給甲方的廠房租賃/購買費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，并簽訂補充協議。2.廠房現狀不符合約定：解決辦法：甲方應在合同約定的交付時間前完成整改，確保廠房符合約定。3.租金/購買價款支付問題：解決辦法：雙方核對支付憑證，如有爭議，可通過協商或訴訟解決。4.廠房及附屬設施損壞：解決辦法：甲方負責維修和保養，如有爭議，可通過協商或訴訟解決。5.保險理賠問題：解決辦法：雙方應及時報案并協助保險公司辦理理賠手續。6.違約行為發生：解決辦法：守約方有權解除合同，