廣東二手房買賣協議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：一、房產基本狀況1.1該房產證號：__________，房屋所有權證號：__________。1.2該房產位于廣東省__________市（縣）__________街道（鎮）__________號，建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.3該房產規劃用途為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權期限至__________年。1.4該房產現狀為__________（空置/出租/占用等），如占用，甲乙雙方應協調解決占用問題。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產。2.2乙方應在簽署本協議之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在房產過戶手續完成后，轉為房款的一部分。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方要求，在房產過戶手續完成后七個工作日內支付清。2.4乙方支付房款方式為：（現金/轉賬/支票等），具體支付方式由甲乙雙方協商確定。三、房產過戶及交付3.1甲乙雙方應依法辦理房產過戶手續，相關費用由甲乙雙方按照法律法規規定承擔。3.2房產過戶手續完成后，甲方應將該房產及附屬設施、家具家電等交付給乙方。3.3交付時間：本協議簽訂后，甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，過戶手續完成后七個工作日內交付房產。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未能按照本協議約定交付房產，甲方應支付違約金人民幣__________元，并賠償乙方因此造成的損失。4.3若乙方未能按照本協議約定支付房款，乙方應支付違約金人民幣__________元，并賠償甲方因此造成的損失。五、爭議解決5.1本協議簽訂后，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證2.房屋所有權證3.該房產規劃用途證明4.土地使用權證明5.土地使用權期限證明6.房產現狀證明7.定金收據8.房款支付憑證9.房產過戶手續相關文件10.家具家電清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定交付房產，認定甲方違約。2.乙方未能按照約定支付房款，認定乙方違約。3.甲方未能按照約定配合乙方辦理房產過戶手續，認定甲方違約。4.乙方未能按照約定接收房產，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于廣東省__________市（縣）__________街道（鎮）__________號的房屋及其附屬設施。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產的誠意表示。3.房款：乙方購買房產應支付給甲方的金額，包括定金和剩余房款。4.過戶手續：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續復雜，解決辦法：甲乙雙方應依法辦理房產過戶手續，可咨詢專業律師或房產中介協助。2.甲方未能按照約定交付房產，解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未能按照約定支付房款，解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.房產現狀與約定不符，解決辦法：甲乙雙方應按照實際情況協商解決，如需更換房產，可重新簽訂合同。5.家具家電清單不明確，解決辦法：甲乙雙方應詳細列出家具家電清單，并在合同中明確約定。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意出售位于廣東省__________市（縣）__________街道（鎮）______