工業用地交易條款合同編號：__________鑒于甲方擁有位于_______市/縣的_______工業用地的使用權，并擬出售該地塊予乙方；乙方愿意購買甲方上述工業用地，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工業用地基本情況1.1甲方擁有的工業用地位于_______市/縣的_______，土地使用權證號為_______。1.3該地塊的使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方所擁有的該地塊。2.2乙方應自本合同簽訂之日起_______日內，將上述款項分_______期支付給甲方，每期的付款金額和付款時間如下：第一期的付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，付款時間為本合同簽訂之日起_______日內；第二期的付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，付款時間為_______年_______月_______日前；第三期的付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，付款時間為_______年_______月_______日前。2.3乙方未按期支付上述款項的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。第三條土地使用權過戶3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，將該地塊的土地使用權過戶至乙方名下。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照_______市/縣的有關規定執行。3.3過戶完成后，乙方應按約定向甲方支付剩余的款項。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。4.2甲方未按約定時間將土地使用權過戶至乙方名下的，應向乙方支付違約金，違約金為過戶費用的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方營業執照復印件3.工業用地規劃許可證復印件4.工業用地建設許可證復印件5.交易款項支付憑證復印件6.土地使用權過戶證明復印件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將土地使用權過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按期支付款項，屬于違約行為。3.甲方提供的土地使用權證不真實，導致過戶失敗，屬于違約行為。4.因不可抗力因素導致合同無法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業用地：指用于工業生產、科研、試驗等用途的土地。2.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，使用權人有權使用、收益和處分該土地。3.過戶：指將土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶土地使用權：解決辦法：乙方可以與甲方協商延長過戶時間，或向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按期支付款項：解決辦法：甲方可以與乙方協商延期支付，或向法院提起訴訟要求乙方支付違約金。3.土地使用權證不真實：解決辦法：乙方可以拒絕支付款項，并要求甲方提供真實有效的土地使用權證。4.遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方應協商延長合同履行時間，或根據實際情況部分或全部免除違約