商品房預售合同示范文本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方是一家依據中國法律合法成立并有效存續的房地產開發企業，具備商品房預售許可，擬將其開發的位于__________（項目名稱）的商品房進行預售；乙方愿意購買甲方開發的上述商品房，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條商品房基本狀況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結構：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋戶型：__________1.7房屋樓層：__________1.8房屋朝向：__________1.9裝修標準：__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的付款時間及比例分階段支付房款。2.3乙方應按照下列時間及比例分階段支付房款：（1）自本合同簽訂之日起____日內，支付房款總額的____%；（2）自房屋交付之日起____日內，支付房款總額的____%；（3）剩余房款，乙方應按照甲方指定的銀行及賬號，按時足額支付。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將商品房交付給乙方。3.2乙方應按照合同約定的時間、地點接收商品房。自商品房交付之日起，乙方應對房屋進行驗收。（1）房屋所有權證；（2）住宅質量保證書；（3）住宅使用說明書；（4）其他法律法規規定應提供的資料。3.4乙方對商品房的質量、外觀、結構、設備等進行檢查，如發現存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或按照本合同約定進行賠償。第四條質量保修4.1甲方對商品房的質量保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照法律法規及商品購房合同的約定執行。4.2甲方在保修期限內對商品房出現的質量問題進行修復，乙方應予以配合。4.3甲方在保修期限內未對商品房出現的質量問題進行修復，乙方有權要求甲方承擔修復費用，并按照本合同約定支付違約金。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付商品房的，應按照逾期交付部分房價款的____%支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定提供相關資料的，應按照逾期提供部分房價款的____%支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4甲方違反本合同約定的其他事項的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權轉移之日起失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房所有權證2.住宅質量保證書3.住宅使用說明書4.甲方開發的商品房相關資料5.乙方支付房款的憑證6.商品房交付的憑證7.質量保修的相關資料8.違約金支付的憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付商品房：逾期交付部分房價款的違約金支付。2.甲方未按照本合同約定提供相關資料：逾期提供部分房價款的違約金支付。3.乙方未按照本合同約定支付房款：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方違反本合同約定的其他事項：承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預售條件，尚未竣工的住宅房屋。2.預售許可：指政府部門對房地產開發企業進行商品房預售的行政許可。3.定金：指乙方為了表明購買商品房的決心，按照合同約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房交付時間延誤：甲方應按照合同約定支付違約金，并盡快交付商品房。2.商品房質量問題：甲方應按照合同約定進行修復，或按照本合同約定進行賠償。3.甲方未提供相關資料：甲方應按照合同約定提供相關資料，并按照逾期提供部分房價款的違約金支付。4.乙方未支付房款：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為房地產開發企業，進行商品房預售