大型酒店項目多測合一測繪技術服務方案（技術方案）投標方案投標人名稱：****有限責任公司地址：****號二樓聯系人：****1報告說明聲明：本文內容信息來源于公開渠道，對文中內容的準確性、完整性、及時性或可靠性不作任何保證。本文內容僅供參考與學習交流使用，不構成相關領域的建議和依據。 1.1.項目概況及項目實施工作方案 1.1.1.項目概況 1.1.2.測繪內容 1.1.3.服務期限 1.1.4.作業要求 1.1.5.質量要求 1.1.6.項目組織架構圖 1.2.資料收集 1.2.1.測量前應收集下列資料 1.3.成果主要技術指標和規格 1.3.1.平面坐標系統 1.3.2.高程系統 1.3.3.平面控制技術指標 1.3.4.高程控制技術指標 1.3.5.實景三維模型指標 1.4.技術設計 1.4.1.作業人員配置 1.5.技術路線及工作流程 21.5.1.技術路線 1.5.2.工作流程 1.6.控制測量 1.6.1.控制選點及埋石 1.6.4.高程控制測量 1.6.5.聯系測量 1.7.規劃初始驗線測量 1.7.1.工作流程 1.7.2.技術設計 1.7.4.規劃條件點測量 1.7.5.擬建建筑四至距離測量 1.7.6.成果整理與提交 1.8.規劃過程驗線測量 1.8.1.一般規定 1.8.2.工作流程 1.8.3.技術設計 1.8.4.規劃條件點測量 1.8.5.±0地坪高程測量 1.8.6.成果整理與提交 1.8.7.成果提交應包括下列內容 31.9.竣工驗收測量 1.9.1.BIM平臺審查指標及成果表達 1.9.2.實景三維模型制作 1.9.3.規劃要素測量 1.9.4.建筑面積測量 1.9.5.消防測量 1.9.6.人防測量 1.9.7.綠地測量 1.9.8.車位測量 1.9.9.配套市政管線測量 1.9.10成果整理與提交 1.10.房產面積測繪 1.10.1.房屋信息調查 1.10.2.房產要素測量 1.10.3.房地平面圖繪制 1.10.4.房產建筑面積測算 1.10.5.成果整理與提交 1.11.三維傾斜攝影測量 1.11.1.技術設計 1.11.2.無人機航空攝影 1.11.3.像控測量 1.11.4.三維傾斜模型制作 1.11.5.數據檢查 1.12.“多測合一”相關規程響應 41.12.1.術語和定義 1.12.2.測繪服務事項要求 1.12.3.時空基準 1.12.4.地形測量技術要求 1.12.5.面積測量和計算規則 1.12.6.界址點測量 1.12.7.地下管線探查和測量 1.12.8.無人機傾斜攝影測量 1.12.9.地面三維激光掃描測量 1.12.10控制測量 1.12.11竣工驗收測量 1.12.12房產面積測繪 1.13.“多測合一”技術規定響應 1.13.2.適用范圍 1.13.4.各部門工作事項 1.13.5.測繪服務要求 1.13.6.工作職責 1.13.7.測繪服務事項 1.13.8.測繪單位管理 1.13.9.成果管理與共享 1.14.“多測合一”實施辦法響應 51.14.1.具體實施細則內容如下 1.15.項目成果 1.15.1.成果數據標準 1.15.2.成果報告樣式 1.16.針對本項目的合理性建議 1.16.1.已登記宗地的權屬核查 1.16.2.現申請登記宗地的權屬調查 1.16.3.實現數據管理信息系統一體化 1.16.4.建筑體調查結合房地產登記發證及其它部門資料 1.17.1.本項目特點難點分析 1.17.2.開展試點工作 1.17.3.針對本項目的改進措施 1.18.質量管理與保障措施 1.18.1.準備階段的質量控制 1.18.2.施測階段質量控制 1.18.3.檢查階段質量控制 1.18.4.加強與各方的溝通 1.18.5.成果評審及審批 1.18.6.工序質量控制 1.18.7.產品質量檢查 1.18.8.質量檢查內容 1.18.9.質量保證措施 6 2.1.1.總則 476 2.1.4.預警與信息報告 2.1.5.應急響應 2.1.6.后期處置 2.1.7.應急保障 2.1.8.應急預案管理 2.2.緊急情況的處理措施 491服務方案 3.1.2.與建設單位協調配合的基本原則 3.1.3.與建設單位協調配合的措施 3.1.4.與建設單位協調計劃表 508 3.2.2.基本原則 3.2.3.具體措施 3.2.5.與監理單位協商計劃表 51173.3.與設計單位的配合、服務方案 3.3.1.承包人與設計人的配合 5143.3.2.與設計單位協調計劃表 5163.4.與總承包單位的配合、服務方案 4.1.服務承諾 4.1.1.質量服務承諾 4.1.2.進度服務承諾 5204.1.3.后續服務承諾 5204.1.4.規范服務承諾 4.1.5.資料保密服務承諾 4.1.6.協調配合服務承諾 4.1.7.項目管理服務承諾 5244.2.針對比選文件相關條目的服務承諾 4.2.1.信譽服務承諾書 4.2.2.資格評審標準要求的其他要求響應承諾書5264.2.3.響應文件有效期承諾書 4.2.4.質量標準承諾書 4.2.5.委托人要求和合同條款承諾書 4.2.6.服務期限承諾書 4.2.7.特殊技術標準和要求響應承諾書 4.2.8.服務成果文件要求響應承諾書 4.2.9.其他要求響應承諾書 4.3.其他增值服務承諾 84.3.1.成果所有權承諾 4.3.2.協助驗收服務承諾 4.3.3.技術支持服務承諾 4.3.4.其他承諾 4.3.5.優惠條件承諾 9工程規劃許可階段包括初始驗線測量1個測繪服務事項。建設許可與施工監督階段包括過程驗線測量1個測繪服竣工驗收階段包括竣工驗收測量1個測繪服務事項。竣工驗收測量包括技術設計、控制測量、項目竣工地形圖測量、不動產登記階段包括房產測繪1個測繪服務事項。房產測:日歷天，計劃開工日期：202年月日(實際日期以發包人通知為準),計劃完工日期：202年月日。(1)項目各樓棟自具備初始驗線測量條件后15日歷天內(2)項目各樓棟自具備過程驗線測量條件后15日歷天內(3)項目各樓棟自具備竣工驗收測量條件后30日歷天(4)項目各樓棟自具備房產測繪條件后30日歷天內完(1)本項目范圍內全部工程的測繪服務工作及成果文件要(2)竣工測量成果報告和數據成果經測繪地理信息主管部(3)某某市測繪地理信息主管部門對測繪作業機構實行備應辦理備案手續；某某市測繪地理信息主管部門于10個技術規程(試行)》(以下簡稱《技術規程》)的要求開展由測繪單位提交并經建設單位確認后推送至“多測合一”(6)測繪地理信息項目的技術和質檢負責人等關鍵崗位須數據檢查組數據處理室數據處理迫進度把控組數據安全保障組安全保障室施工安全保障組人員及技術協調外業測量室1)某某市城市規劃主管部門核發的建設用地規劃許可2)某某市城市規劃主管部門核發的建設工程規劃許可4)某某市BIM平臺審查指標及由BIM模型生成的平立5)收集某某市首級GNSS控制點，現場踏勘，經可靠性凡工程中涉及的但在本條又未列出的標準、規范均按國等級平均邊長固定誤比例誤差系數B邊長相對中誤差最弱邊相對中誤差四等2≤≤等級相鄰點間距離點位中誤差邊長相對中誤差測回數級竣工驗收階段合并為竣工驗收測量1個綜合測繪服務事位測量、配套市政管線測量、成果整理與提交等服務內容，測繪內容應滿足項目規劃竣工驗收指標和某某市BIM平臺審不動產登記階段為房產面積測繪1個測繪服務事項，包1)竣工驗收測量工作流程如下圖所示。設測術制圖5-1竣工驗收測量工作流程圖2)房產面積測繪工作流程如下圖所示。圖5-2房產面積測繪工作流程圖1)在本項目周圍外側布設共4點四等GNSS控制點，并衛星高度角應大于15°。4)點位應遠離大功率無線電發射源(如電視臺、微波站等),其距離不小于400m,并應遠離高壓輸電線，其距離不小于50m。75cm,底部尺寸為40cm*40cm、頂部尺寸為20cm*20cm的土6)四等GNSS控制點編號統一為GIV01~GIV04,根據現6.1.2一級GNSS控制選點及埋石1)按平均距離0.5km布設共4點一級GNSS控制點，保證至少有1點通視點(與四等GNSS點通視亦可),并有利4)點位應遠離大功率無線電發射源(如電視臺、微波站等),其距離不小于400m,并應遠離高壓輸電線，其距離不小于50m。6)一級GNSS控制點編號統一為GE01~GE05,根據現場6.2.1基本要求1)平面控制設計為四等GNSS網，外業觀測選用5臺天寶GNSS接收機同步進行，接收機應在檢定的有效期內；2)將四等GNSS控制點GIV01、GIV03聯測某某市首級3)天線基座嚴格對中置平。天線的高度在測前、測后各量取一次，天線高的量取應精確至1mm;較差≤2mm,取中數4)雷雨天氣時，應停止作業；5)接收機在觀測期間應防止震動、移動，防止人和物體靠近天線；6)作業同時，應做好測站記錄，包括控制點點名、接收機序列號、儀器高、開關機時間等相關的測站信息。認真、清晰、整潔逐項填寫測量手簿，并繪制點之記；7)GNSS觀測基本技術按下表要求執行。表6-1四等GNSS觀測主要技術要求幾何強度因子衛星高度角平均重復設站數觀測長度數據采樣間隔有效衛星顆數6.2.2基線解算及校驗1)起算點的單點定位觀測時間，不宜少于30min;2)基線解算應采用雙差固定解；3)復測基線長度較差滿足d?≤2√2o(mm)。a--固定誤差(mm),b--比例誤差(mm),即10mm;4)同步環坐標分量閉合差應符合下式規定。n—閉合環中的邊數。5)異步環坐標分量閉合差應符合下式規定。Vz≤2√no6)當觀測數據不能滿足檢核要求時，應對成果進行全面分析，并舍棄不合格基線，但應保證舍棄基線后，所構成異步環的邊數不應超過6條。否則，應重測該基線或有關的同步圖形。6.2.3平差處理1)當各項質量檢驗符合要求后，以所有基線組成閉合圖形，以三維基線向量及其相應方差協方差陣作為觀測信息，以一個點的WGS-84系三維坐標作為起算依據，進行GNSS網的無約束平差。2)在無約束平差確定的有效聯測數據基礎上，利用國家平面坐標，進行三維約束平差，得到四等GNSS控制點7)每測回觀測時間不應少于10S,并應取平均值作為8)經度、緯度應記錄到0.00001",平面坐標和高程應等級邊長校核角度校核導線串測校核測距中誤差邊長較差的相對中誤差測角中角度較差限差角度閉合差邊長相對閉合差級≤n≤表6-3四等水準觀測主要技術指標等級路線長度閉合差檢測已測測段高差的差四等注：L為附合路線(環線)長度，單位為km;R為檢測并應避免觀測視線被遮擋。儀器應在其生產廠家規定的溫路線的方向平行，第三腳應輪換置于路線方向的左側與右表6-4四等水準觀測主要技術指標等級視線長度前后視距差前后視距累積差視線高度測站兩次觀測的高差較差重復測量次數四等≤≥2次5)測站觀測限差按表6-5執行：等級兩次觀測讀數差兩次觀測所測高差的差四等6.4.2平差處理6.5.1平面聯系測量1)利用全站儀導線測量直接傳遞坐標及方位應符合下③應2次獨立測量地下定向邊的方位角值，其互差不應2)聯系三角形測量應符合下列規定：①鋼絲直徑宜選用0.3mm,懸掛10kg重錘，重錘應浸④聯系三角形邊長測量可采用全站儀或經檢定的鋼尺⑤角度觀測應采用不低于2級方向觀測精度的全站觀測4測回。3)投點定向測量符合下列規定：①所用鉛垂儀的精度不低于1/40000;③投點獨立進行兩次作業，取兩次投測點的中心點作為最終結果。每次鉛垂儀嚴格置平、對中，并在0、120 4)采用陀螺經緯儀與鉛垂儀組合方式進行單點定向測①所用陀螺經緯儀標稱定向精度不低于15、鉛垂儀的精度不低于1/40000;②地下定向邊陀螺方位角獨立進行三次測量，每次測三測回，測回間陀螺方位角互差不大于20”,三次測量陀螺方位角平均值中誤差不大于12”。6.5.2高程聯系測量2)采用三角高程測量或水準測量方法進行高程聯系測量時，按地下高程控制測量的等級實施三角高程測量或水3)采用懸掛鋼尺法通過豎井傳遞高程時，符合下列規于2個；②尺上懸掛與該鋼尺檢定時相同質量的重錘；③地面和地下安置的兩臺水準儀同時讀數；④獨立觀測三測回，測回間變動儀器高，各測回測得的地上、地下水準點間高差較差不超過±3mm,并取其中數⑤對所測高差進行溫度、尺長改正；當井深超過50m時，還進行鋼尺自重張力改正。辦法〉實施細則(試行)》和《某某市工程建設項目“多測合一”技術規程(試行)》規程相關規定的房屋建筑工程、管廊工程、管線工程、市政場站工程、道路工程(城市道路)需要在開工前做規劃初始驗線測量。(2)測量工作在開挖工程施工開始之前，規劃放線完筑、規劃道路、用地邊界等以不同線寬區別繪制，圖中尺寸標注順線標注。成果整理與提交(1)全面收集已有可用成果，包括紙質版和相電子1)說明項目的基本情況、所在位置、工程階段、現場作業2)說明項目的主要工作內容、工作量；3)說明使用的平面坐標系、高程基準，執行的技術標準；4)主要說明擬投入本項目的作業人員配置情況；劃文件中指定范圍的2/3,路中線、路邊線的測量點數不現狀道路路中的測量記錄包括路寬和所取點位至兩側測量圍墻時宜實量墻厚，并在工作略圖上標注測量點是條件點的計算在外業觀測結束后及時進行計算、檢算、擬建建筑角點坐標及其與四至距離，參照規劃許可證附建筑與四至的距離測量可使用鋼尺或手持激光測距儀實建筑的四至距離與規劃文件中標注的位置、數據一一對(1)成果報告書按照附錄A.3的規定編制；(2)提交的成果數據符合下列規定：(3)要素分類代碼符合附錄B.1.3的規定；(4)要素分層符合附錄B.2.3的規定；(5)要素屬性結構符合附錄B.3.3的規定。(7)進行100%的內業檢查，對發現的問題進行外業核1.8.1.一般規定某某市的房屋建筑工程、市政場站工程在建筑主體結構施工到±0階段時進行過程驗線測量。附屬于某某市其他工程項目類型中的房屋建筑工程根據本項目規劃許可證測量工作內容包括技術設計、控制測量、規劃條件點測量、規劃驗測點測量、擬建建筑四至距離測量、±0地坪高程測量、成果整理與提交。測量工作中通過實測已施工結構特征點來判定擬建筑是否符合規劃報批圖上相關尺寸、位置要求，并測量建筑±0地坪高程。1.8.2.工作流程工作流程如下圖所示：量量量儀測距法等方法；或用鋼尺量距或手持激光測距儀測距在現狀道路路中線、路邊線、圍墻的測量范圍不小于規劃文件中指定范圍的2/3,路中線、路邊線的測量點數不少于3個，當指定范圍內現狀道路較長時，宜增加條件點個數，條件點宜均勻分布；現狀道路路中的測量記錄包括路寬和所取點位至兩側測量圍墻時宜實量墻厚，并在工作略圖上標注測量點是條件點的計算在外業觀測結束后及時進行計算、檢算、擬建建筑角點坐標及其與四至距離，參照規劃許可證附建筑與四至的距離測量可使用鋼尺或手持激光測距儀實建筑的四至距離與規劃文件中標注的位置、數據一一對1.8.5.±0地坪高程測量±0地坪高程可采用水準測量和三角高程測量的方法a)地坪高程聯入水準或三角高程導線線路時，應按b)地坪高程從不同的起算點采用水準或三角高程方(2)技術設計書或實施方案；2)控制測量成果表。應進行100%的內業檢查，對發現的問題進行外業核測量內容應滿足項目規劃竣工驗收指標和某某市BIM表9-1房屋建筑工程BIM平臺審查指標及成果表達要求序號指標名稱指標測量與計算方法成果表達要求1地上建筑退界建筑及所有組構件水平投影外輪廓與用地紅線繪制《建筑規劃退界核驗成果示意圖》(參見竣工測量成果2主功能建筑面積按照《某某市規劃建設BIM管理平臺建筑高度、建筑面積、容積率、場地標高計算規則》計算主功能建筑面積以《項目規劃核驗平面示意圖》(參見竣工測量成果報告中圖13-1)中的各建筑3能建地塊主功能建按照《某某市規劃建設BIM管理平臺建筑高度、建筑面積、以《項目規劃核驗平面示意圖》(參見竣工測量成果報4容積率積、容積率、場地以《項目規劃核驗平面示意圖》(參見竣工測量成果報告中圖13-1)中的用地紅線為主體，建立SHP文件，表達該數5綠地率以《項目規劃核驗平見竣工測量成果報立SHP文件，表達該數值。6建筑密度按照《某某市規劃建設BIM管理平臺建筑高度、建筑面積、容積率、場地標高計算規則》計算建筑密度。以《項目規劃核驗平面示意圖》(參見竣工測量成果報告中附錄A.6.1中的圖13-1)中的用地紅線為主體，建立SHP7總建筑面積按照《某某市規劃建設BIM管理平臺建筑高度、建筑面積、容積率、場地標高計算規則》計算總建筑面積值。以《項目規劃核驗平面示意圖》(參見竣工測量成果報告中附錄A.6.1中的圖13-1)中的用地紅線為主體，建立SHP文件，表達8地上總建筑面積按照《某某市規劃建設BIM管理平臺建筑高度、建筑面積、容積率、場地標高計算規則》計算地上總建筑面積以《項目規劃核驗平面示意圖》(參見竣工測量成果報告中附錄A.6.1中的圖13-1)中的用地紅線為主體，建立SHP文件，表達運粉估9地下總建筑面積按照《某某市規劃建設BIM管理平臺建筑高度、建筑面積、容積率、場地標高計算規則》計算地下總建筑面積以《項目規劃核驗平面示意圖》(參見竣工測量成果報告中附錄A.6.1中的圖13-1)中的用地紅線為主體，建立SHP計容建筑面積按照《某某市規劃建設BIM管理平臺建筑高度、建筑面積、容積率、場地標高計算規則》計算計容建筑面積值。以《項目規劃核驗平面示意圖》(參見竣工測量成果報告中附錄A.6.1中的圖13-1)中的用地紅線為主體，建立SHP文件，表達場地標高測量建筑紅線內特定以《項目規劃核驗平見竣工測量成果報建筑(構筑物)高度按照《某某市規劃建設BIM管理平臺建筑高度、建筑面積、容積率、場地標高計算規則》測量計算建筑高度值。以《項目規劃核驗平面示意圖》(參見竣工測量成果報告中圖13-1)中的各建筑建立SHP文件，表達該數值。地下建筑范圍測繪出地下建筑的外以《項目規劃核驗平面示意圖》(參見竣工測量成果報告中附13-1)中的地下空間外輪廓線為主體，建立SHP文件，表達該圖形。配建公共服務設施規模按照《某某市規劃建設BIM管理平臺建以《項目規劃核驗平面示意圖》(參見竣工測量成果報告中附錄A.6.1中的圖13-1)中的用地紅線為主體，建立SHP配建公共服務設施位置按照《某某市規劃建設BIM管理平臺建服務設施的位置信以《項目規劃核驗平面示意圖》(參見竣工測量成果報告中附錄A.6.1中的圖13-1)中的建筑外輪廓線為主體，建立SHP文件，表達該圖測繪出大市政和小市以《項目配套市政管成果圖》(參見竣工為主體，建立SHP文以《項目規劃核驗平見竣工測量成果報SHP文件，表達防護單元建筑面積測量出人防工程防護并圖示。以《人防規劃竣工核示意圖》(參見竣工測量成果報告中附錄A.6.1中的圖7-3)中的防戶件，表達該數值。戰時出入口建筑面積測量人防工程的戰時并圖示。以《人防規劃竣工核示意圖》(參見竣工測量成果報告中附錄A.6.1中的圖7-2)中的戰時出入口范圍線為主體，建立SHP文件，表達該數防倒塌棚架建筑面積測量人防工程的防倒塌棚架建筑面積，并圖示。以《人防規劃竣工核示意圖》(參見竣工測量成果報告中附錄A.6.1中的圖7-2)中的防倒塌棚架范圍線為主體，建立SHP文件，表達該數值人防工程一測量出人防工程的指以《項目規劃核驗平見竣工測量成果報立SHP文件，表達該數值。人防工程一測量出人防工程的掩以《項目規劃核驗平見竣工測量成果報立SHP文件，表達該數值。人防工程一防空專業隊工程一建筑面積測量人防工程防空專業隊工程建筑面積，并圖示。以《項目規劃核驗平面示意圖》(參見竣工測量成果報告中附錄A.6.1中的圖13-1)中的用以《項目規劃核驗平人防工程一醫療測量人防工程醫療救護工程建筑面積，見竣工測量成果報告中附錄A.6.1中立SHP文件，表達該數值。人防工程一測量人防工程的配套工工口中人不工n以《項目規劃核驗平見竣工測量成果報立SHP文件，表達該數值。消防登高場地面積測量出消防登高場地的面積，并圖示。以《項目規劃核驗平見竣工測量成果報告中附錄A.6.1中的圖13-1)中的用地紅線為主體，建注：此表中的BIM平臺審查指標為房屋建筑類工程竣工驗收的指標示例，具體以BIM平臺要求的本項目指標為9.2.1三維傾斜攝影測量(1)航高設計要求(2)航線布設要求1)航線彎曲度不應大于3%;2)同一航線上相鄰影像的航高差不應大于20m,同一(3)影像重疊度要求1)影像重疊度航向宜為60%,且不應小于53%。影像旁向重疊，數字攝影宜為25%,且不應小于5%;低空數字攝影，可為15%~60%;攝影區內不應有絕對漏洞。80%,旁向重疊率不小于75%。(4)影像質量要求(5)飛行控制要求(6)數據整理1)影像編號由6位數字構成，采用以航線為單位的流相機號影像流水號9.2.1.2像控測量(1)像控布設1)在有明顯的地物點區域：應選擇影像清晰的明顯地2)在無明顯地物點區域：應在航攝前預先布設像控在水泥路、瀝青路上，可利用油性噴漆劃“L”字型標記，“L”字型標記寬度不小于5cm,以便于在相片上精確地刺點。在“L”字型標記旁邊標記點號。測量像控點位時(2)像控刺點為：像控點點號.jpg。使用原始航攝影像數據，要保持原(半徑為50個像素),并在旁邊標注出像控點點號。(3)像控點測量3)測區內每個像控點應觀測2次，每次觀測不少于20差不應大于2cm,高程較差不應大于3cm,否則應重新測9.2.1.3空中三角測量9.2.1.4三維模型制作三維建模采用ContextCapture軟件進行,將空三后的成果數據生成三維TIN格網，構建白體三維模型，創建(1)應確保三維模型位置準確和完整、色調一致，具(2)建筑物三維模型應精準反映房屋屋頂及外輪廓的基本特征。在200m視點高度下瀏覽模型，模型沒有明顯的(3)建筑物模型的精度和分辨率應滿足設計要求。9.3竣工地形圖測量竣工測量工作應在建(構)筑物主體結構外立面裝修(1)測量宜采用全野外數字成圖法，成圖比例為1:500,采用正方形分幅(0.50m×0.50m);圖幅編號按照圖(2)測量精度應在滿足某某市基礎測繪地形圖精度要1)主要地物點相對鄰近圖根點的點位中誤差不應大于2)次要地物點相對鄰近圖根點的點位中誤差不應大于3)地物點間距中誤差不應大于50mm;4)困難地區地物點相對鄰近圖根點的點位中誤差和地5)與規劃核驗相關的高程點相對鄰近圖根點高程中誤6)測量范圍應測至項目用地紅線外擴30m范圍內的(3)圖根測量應符合下列規定：0.1mm,高程中誤差不應大于基本等高距的1/10;表9-2圖根點數量表測圖比例尺圖幅尺寸解析圖根點數量(個)全站儀測圖GNSS(RTK)測圖21(4)城市建筑區和基本等高距為0.5m的平坦地區，2)各等級測量控制點應測繪其平面的幾何中心位置，3)水系要素的測繪及表示應符合下列規定：②圖上寬度小于0.5mm的河流，1:500、1:1000圖上可適當取舍，但應保持水系分布的總體特征，主次分明，③圖上寬度小于1mm的不連續溝渠可以不表示，取舍4)居民地及設施要素的測繪及表示應符合下列規定：②房屋的輪廓應以墻基外角為準，并應按建筑材料和性質分類并注記層數。1:500、1:1000比例尺地形圖，房屋應逐個表示，臨時性房屋可舍去；圖上寬度小于0.5mm⑤對于1:500比例尺地形圖，房屋內部天井宜區分表示；對于1:1000比例尺地形圖，圖上面積6mm2以下的天名稱，無專有名稱時，應注記“碼頭”;碼頭上的建筑應6)管線要素的測繪及表示應符合下列規定：塔位置應測定。當多種線路在同一桿架上時，可僅表示主7)境界與政區要素的測繪及表示應符合下列規定：8)地貌要素的測繪及表示應符合下列規定：坡、坎和其他特殊地貌應用相應符號或用等高線配合符號③各種自然形成和人工修筑的坡、坎，其坡度在70°以上時應以陡坎符號表示，70°以下時應以斜坡符號表示；當坡、坎比高小于1/2基本等高距或在圖上長度小坡腳；測制1:2000比例尺地形圖時，若兩坎間距在圖上小于5mm,可適當取舍；梯田坎比較緩且范圍較大時，也可⑤坡度在70°以下的天然斜坡，可用等高線或用等高9)植被與土質要素的測繪及表示應符合下列規定：①DLG上應正確反映植被的類別特征和范圍分布；對柳”或“蘋、櫻桃”;小的(不能填繪一個相應符號的)不表示。規劃要素測量內容主要應包括規劃條件點和驗測點測量、建(構)筑物外部輪廓線測量、擬建(構)筑物四至距離的測量、建(構)筑物高度測量等。(3)平面圖與測量成果表中擬建建筑與周邊的相關建1)建(構)筑物外部輪廓線的測量應符合下列規定：①應測量建(構)筑物外部輪廓線和規劃文件中標注坐標的建(構)筑物外輪廓點位；②建(構)筑物外部輪廓線平面圖形、次要點位及其附③規劃文件中標注坐標的建筑外輪廓點位的測量作業30°~150°之間，且交會距離宜小于100m;時，測量等級不應低于三級，作業方法和精度要求應符合規劃文件中指定范圍的2/3,路中線、路邊線的測量點數不應少于3個，當指定范圍內現狀道路較長時，宜增加條件②現狀道路路中的測量記錄應包括路寬和所取點位至4)擬建建筑四至距離測量①擬建建筑角點坐標及其與四至距離，應參照規劃許可②四至邊界應與規劃許可證附圖中所示的四至邊界一致，涉及規劃用地紅線和規劃道路時，應復核其變更情況。③建筑與四至的距離測量可使用鋼尺或手持激光測距⑤建筑的四至距離應與規劃文件中標注的位置、數據一5)距離精度應符合下列規定：①一般地物點的間距檢測中誤差不得大于70mm,施測困難地區的地物點的間距中誤差，可按上述規定放寬0.5②對有明顯標記兩相鄰放樣點間實測間距與理論間距之較差不得大于7mm;寬0.5倍。表9-3房屋建筑工程項目邊長測量精度要求范圍單一邊長分段量邊之和與一次量邊之差四至及退界困難地區≤≤放寬≤士≤6)建筑高度測量應符合下列規定：次丈量方法，兩次測量值的較差應不大于100mm,成果取用⑦建筑底層室內外地坪的標高測量中誤差不應大于部位可放寬0.5倍。建筑的建筑高度控制應按下表執行。表9-4建筑高度控制表建筑高度H(m)最大誤差值(m)(1)建筑面積測算方式項目類型條件計算方式空間舉例建筑主體開敞空間結構層高應計算1/2面積結構層高封閉空間結構層高積上的地庫出入口無論是否結構層高不應計面積通高空間有蓋應計一層面積無蓋不應計面積建筑凸出物縱向結構層高應計算全部面積結構層高不應計面積橫向封閉凸出物應計算全部面積閉門斗、封閉式架空走廊等有完整外圍護結構包裹備注：1.室外鋼梯無論是否封閉均以自然層面積的1/2計算；2.形態為橫向凸出物的住宅陽臺，無論其是否封閉，均按1/2計開敞凸出物應計算1/2面積開敞陽臺、門廊、開敞連廊、有柱雨篷、開敞門斗備注：1.室外鋼梯無論是否封閉均以自然層面積的1/2計算；2.形態為橫向凸出物的住宅陽臺，無論其是否封閉，均按1/2計面、懸挑構件不應計面積12凸窗3不應計面積地面應有一定的高度，界界定規則外圍，含被維護結構及裝飾圍合的空調挑板、局部凸出的高度小于所在層層高的裝飾構件、他不應計建筑面積項目9舞臺及后臺懸掛幕布和布景天橋、挑臺；建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；屋面本身(含僅有欄桿的露臺)、露造型的結構構件、室外爬梯等非建筑類實體或空間；無圍護結構的觀光電梯；建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、10注1:本表建筑面積計算規則適用于竣工驗收階段的面積計算，層高計算使用結構層高數值，不使用結構凈高數值。11注2:建筑面積計算規則由某某市規劃建設主(2)容積率計算規則別本則16不應計建筑面積的部分不應計容；除地下空間以外的計1/2面積的部分建筑面積但不應計容18室外共享灰空間及位于首層室外層19共享灰空間及對用樓梯)。20位于首層的對外開放的外廊(無21有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、22結構層高不小于2.2m的屋頂水能的24坡屋頂(悶頂)空間、位于地面以(3)建筑基底面積測量和計算規則1)建筑基底面積計算應符合下列規定：①建筑物基底面積應按其外墻勒腳以上外圍水平投影④建筑物室外走廊(挑廊)、檐廊的底層，有圍護設施(或柱)或兩端有墻體落地的，應按其圍護設施(或柱)或2)下列建筑不計算基底面積：②建筑物外墻外的勒腳、附墻柱、垛、臺階、裝飾面、3)建筑密度計算規則建筑密度為工程建設項目用地范圍內所有建筑物建筑基底面積之和與工程建設項目建設用地總面積的比率(%)。建筑密度=(所有建筑基底面積之和/用地面積)×100%。4)建筑面積的測算應符合下列規定：同性質的各類建筑面積，以及其計算方法、計入容積率等；測量內容應包括總平面布局測量和建筑消防高度測量，(3)實測建筑之間的連廊寬度和長度；(4)實測U型公共建筑和回字形公共建筑相對兩翼之(2)實測消防車道路面相對較窄部位以及車道4m凈高(4)實測消防車道內側車道外緣的半徑作為消防車道總平面布局的消防車登高操作場地測量應符合下列規定：(2)實測消防車登高操作場地與建筑外墻的距離；總平面布局的消防救援口測量應實測其位置、尺寸和間(2)當建筑屋面為平屋面(包括有女兒墻的平屋面)時，(6)對于住宅建筑，設置在底部且室內高度不大于的地下或半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度不大在30°~150°之間，且交會距離宜小于100m;時，測量等級不應低于三級，作業方法和精度要求應符合(1)工程建設項目范圍內消防要素可采用三維掃描法、(2)項目范圍內建筑物的消防高度可采用全站儀測量單建地下工程的人防工程和附屬于房屋建筑工程的結(1)人防工程建筑面積測量：2)有效的戰時出入口建筑面積的測量；3)有效的防倒塌棚架建筑面積的測量；4)其他兼顧人防工程建筑面積的測量。(2)人防地下室頂板底部與室外地坪的高差；(3)人防區機動車位統計；(4)當人防外墻外側10m內設有天井、下沉式廣場、山人防工程建筑面積=防護單元建筑面積+有效的戰時出入口建筑面積+有效的防倒塌棚架建筑面積+其他兼顧人防人防面積測量可根據地下空間情況選用三維激光掃描(1)批復的設計方案文件及附圖、附件；(2)用地批準文件及相關資料；(3)規劃許可證正本及附圖、附件；(4)綠化設計圖；(5)其他需要提供的相關資料。綠地以及配套公建所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內的綠地)的面積測量，也應包括滿足某某市園林綠化覆土要求的園路)和景觀水體面積。(1)對建筑間道路、組團路和小區路算到路邊；(2)對小區路設有人行便道的算到便道邊；(3)沿居住區路、城市道路則算到紅線；(4)應距房屋墻腳0.8m;(5)對其它圍墻、院墻算到墻腳。面積計算規則應符合某某市工程建設項目附屬綠化用(1)綠地率=(綠化用地面積/用地面積)×100%;(2)綠地面積應按照實際綠化面積測量綠地輪廓線計測量內容應包括停放在露天場地和室內空間的按照規劃設計條件和配建標準配套建設的機動車車位和公共機動另一側泊位線外緣線的距離，如兩個泊位共用一條泊位線，(2)機動車位的通道寬度測量應符合下列規定：3)機動車位的通道轉彎半徑(內徑)測量，應實測行車通道中心線，推算出相應行車通道轉彎半徑(內徑);(4)與消防、民防、市政(集水井、排水溝等)以及其度可采用三維掃描法、全站儀自由設站法等方法進行實測，點位測量中誤差不應大于75mm;(3)機動車位交通設施布置情況以及與泊位相鄰的相(1)隱蔽管線點探查精度隱蔽管線點平面位置限差：式中n為總檢查點數，n、n?、n?分別為h≤1m、1m<h≤2m及h>2m的檢查點數，h為埋深>1m的檢查點中心埋深的平均值。隱蔽管線點探查的平面位置限差和埋深限差應符合：平h<100cm時則以100cm代入計算)。(2)明顯管線點量測精度明顯管線點埋深量測誤差：±5cm。明顯管線點埋深中誤差計算公式：明顯管線點埋深檢查中誤差ma≤±2.5cm為滿足精度要探測方法技術(1)金屬管線的探測1)給水、熱力管線給水管線材質一般為金屬材質，金屬材質可以采用感應法和直連法進行探查。感應法的具體探查操作方法：利用明顯管線點(如閥門井等)確定管線的大致走向。2)通訊管線通訊管線包含了電信電纜、信息及其他專用通訊管線，3)電力管線工頻法是利用載流輸電電纜中所載有的交流電流所產生的工頻信號或金屬管線中的感應電流所產生的電磁場進4)燃氣管線5)工業管線工業管線一般包括石油、氫、氧、乙炔、排渣等管線，(2)非金屬管線的探測用反射波法，完成一個剖面后，發射天線與接收天線對調，1)排水管線排水管線由于檢修井較多，大部分可以進行實地調查，2)電力、通訊預埋管線通訊管線埋設較淺一般在1米左右，對于預埋管線可通3)給水、燃氣非金屬管線(3)疑難管線點的探查(4)路口、路段掃描探測(5)水平定位及測深如果兩次測定差值大于3cm則重復觀測，若小于3cm則取其平均值確定深度。根據方法實驗測深一般采用70%法或特征點法(直讀法參考)。對于多通點、轉折點，要在離開此類集束電纜時其水平和深度的修正數與夾取的電纜的位置有(6)修正方法及修正系數錄時要將該深度修正到管線的管頂或管塊(組)頂。一般在為管道的上頂埋深；管塊(組)等線纜類修正方法為探測深度減去探測的目標管線到管塊(組)頂的間距。(1)地下管線實地探測、調查測注項目埋深斷面尺寸載體牛征性附屬設施單年什外頂流向給水管直埋直埋管塊溝道通信直埋管塊溝道熱力直埋溝道工業壓力自流(2)地下管線探測必須查明與測注的項目內容地下各種管線上的建構筑物和附屬設施需查明與測注的項目(見下表)。管線種類地面建(構)筑物量注測注高程位置給水水源井、凈化池、給水泵站、提升泵站、水塔、水源井、凈化多通點、變徑點、變材點、變深點、彎頭閥門、放水口、排氣(泥)閥、濕井水表、種窨井管徑管頂及地面高排水化糞池、凈化池、沉淀站、污水處理廠、啟閉機、倒虹吸彎頭、變徑點、變材點、多通點、進出水口檢查井、雨水篦等管徑面尺寸管道內底、方溝內底、沉泥井底及地面高燃氣燃氣站、調壓房、儲氣柜、抽水井彎頭、變徑點、變材點、多通點排氣裝置、缸管徑管頂及地面高電力變電室、配電房、高壓線塔、桿轉折點、變徑點、變材點、分支點、上桿孔、電桿、塔架斷面尺寸/電壓值溝(道)底及地直埋纜頂高通信變換站、控制室、差轉臺、發射塔(桿)轉折點、變徑點、變材點、分支點、上桿人孔井、手孔井、接線箱斷面尺寸管塊頂及地面高、直埋纜頂高熱力鍋爐房、換熱站、動力站、儲氣灌彎頭、變徑點、變材點、多通點閥門、檢修井管徑(外管頂(架空管溝(道)底及地面高工業動力站、冷卻塔、支架、加壓站彎頭、變徑點、變材點、多通點排液、排污裝置、各種窨井、閥門管徑管頂(架空管底)及地面高綜合管溝窨井管徑面尺寸管頂/管溝底的管線埋深測至管線外頂；管溝埋深測至溝(道)內底，通信管塊/套管測注的平面位置為管塊幾何中心，埋深為管塊3)窨井應量測井底深度，調查井蓋規格、材質和井蓋4)排水壓力管道的“量注項目”和“測注高程位置”(1)地下管線探查應在充分搜集和分析已有資料的基1)管線點宜設置在管線的特征點在地面的投影位置上；代號用漢語拼音字母標記，管線點序號用阿拉伯數字標記，(3)地下管線探查的管線點包括線路特征點和附屬設施(附屬物)中心點，可分為明顯管線點和隱蔽管線點。明(4)地下管線探查應在現場查明各種地下管線的敷設(1)管線點定位在管溝(塊)道的幾何中心和附屬物的幾何中心位置上，當通道寬度>1.0m時，實測其邊界線。管線圖上用雙虛線標明在建筑密集區不宜超過75m。下空間位置，管線在進出井的實際位置設置管線點(進出井實地情況，可選擇地面刻“十”字、釘鋼釘、木樁等做法，(2)探查記錄1)管線點編碼規則為采用管線代號+測區號+管線點順序號(組號+自然流水號)三部分組成的符號表示。(如JS03011表示普通給水管道03測區第1組1號管線點，TR03045表示天然氣管線03測區第4組第5號管線點，以此類推),管線點編號應保證全測區唯一性。圓形符號“⊙”,在軟土路面打入木樁。除在管線點附近作標注外，必要時還在其附近建(構)筑物上做拴點標注。按使用全站儀極坐標法進行地下管線點測量平面坐標和并經測站檢查和第三點(控制點或鄰站已測管線點)檢查無不得大于150米。管線點的高程測量和平面測量同時進行，高程測量采用三角高程。測量管線點的解析坐標中誤差(指測點相對于鄰近控制點)不得超過±5cm;高程中誤差(指測點相對于鄰近高程控制點)不得超過±3cm。臨站檢查，每站重合點檢查點不少于2點，記錄其兩次測量結果，計算兩次測量差值，重合點坐標差不應大于5cm,高程差不應大于3cm,發現超差，查明原因，重新定向，及時測量(點號、邊長、水平角、垂直角、覘標高),內業采用(1)數據的采集和整理(2)包含的數據項及規范要求“技術規程》,根據規程內的要求確定作業方法及程序。作術規程》以及規范指出的執行標準執行，沒有規定的按照國數據項的規定以及格式規定見《某某市工程建設項目”(3)數據錄入及檢查將數據輸入計算機并保存成Excel表格(*.xls格式),形成物探表及測量表，使用數據輸入模塊導入管線數據庫“技術規程》的規定對數據項以及格式進行檢查，進行缺漏2)連接類型檢查；5)排水流向檢查；6)超長檢查；(4)數據的檢查及最終成果(5)工作環境(1)數據來源(2)資料依據及格式要求(3)使用工具(4)編繪方法及過程4)管線點的符號使用按符號代碼值插入的規定圖塊符5)管線段和管線點的分層根據管線代碼的值將圖形放6)在管線段上有規程規定的擴展屬性字段。保存文件(*.dwg格式)。9)完成各圖幅的編輯。(5)管線圖的編繪要求1)地下管線圖為綜合管線圖。2)綜合地下管線圖的比例尺為1:500。4)地下管線測量數字化成圖軟件系統應具有數據通訊、5)圖形編輯、修改、注記等清楚明了。7)擴展性能良好。(6)綜合地下管線圖地下管線按投影中心(展繪管線點(7)數據的檢查進行20%的抽查。如果發現有錯誤，再返回作業組重新進行后，成綜合管線草圖，并對數據進行程序查錯，檢查管徑、規格、屬性是否一致，檢查排水流向、管線點超長檢查等。(8)數據庫的提交規程》的規定，沒有規定的按照國家及行業相關規定執行。1.9.10.成果整理與提交(2)成果資料應包括以下內容：1)技術設計書或實施方案；2)技術總結；3)規劃許可指標核驗測量成果；9)其他附件資料。1.10.房產面積測繪1.10.1.房屋信息調查(2)建筑物名稱根據當地地名委員會批準的名稱填寫。(3)房屋坐落、房屋幢號根據當地公安部門批復(證明)(4)房屋產別按下表調查。一級分類二級分類含義編號名稱編號名稱國有房立指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或直管產指由政府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產(房屋所有權已正式劃撥給單位的除外),大多數由政府房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單自管產指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金構建的房軍產指中國人民解放軍部隊所有房產。包括由國家劃撥的房產、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房集體所有房產指城市集體所有制單位所有的房產。即集體所有制單位投資建造、購私有房指私人所有地房產。包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業(私營獨資企業、私營合伙企業和限責任公司)所投資建部分產權指按照房改政策，職工個聯營企業房產指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人經濟實體所投資建造、購買股份制企業房產指股份制企業所投資建造澳、臺投資房產指港、澳、臺地區投資者以合資、合作或獨資在祖國大陸創辦的企業所投資涉外房立指中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構所投資建其他房產凡不屬于以上各類別的房屋，都歸在這一類，包括因所有權人不明，由政府房地產管理部門、全民所有制單位、軍隊代為管理的房屋以及宗教用房等。(5)房屋建筑結構根據經審核的建筑施工圖相關內容及《某某市工程建設項目“多測合一”技術規程(試行)》分類內容編號名稱1鋼結構承重的主要構件是用鋼材料建造的，包2鋼、鋼筋混凝土結構承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用鋼、3鋼筋混凝土結構承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構、大模板現澆結構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結4混合結構承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用5磚木結構如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建6其他結構凡不屬于上述結構的房屋都歸此類。如(6)房屋用途根據規劃部門批復的規劃內容進行填寫，一級分類二級分類含義編號名稱編號名稱住宅成套住宅指由若干臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成非成套住宅指人們生活居住的但不成套的房集體宿舍指機關、學校、企事業單位的單位的單身職工、學生居住的房屋。集體宿舍是住宅的一部分。工業指獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發電廠等從事生產活公用設施指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公鐵路指鐵路系統從事鐵路運輸的房民航指民航系統從事民航運輸的房航運指航運系統從事水路運輸的房公交運輸指公路運輸、公共交通系統從事客、貨運輸、裝卸、搬運的房倉儲指用于儲備、中轉、外貿、供應商業金融信息商業服務指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房經營指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房旅游指賓館、飯店、樂園、俱樂部、旅行社等主要從事旅游服務所用金融保險指銀行、儲蓄所信用社、信托公司、證券公司、保險公司等從事電訊信息指各種郵電、電訊部門、信息產業部門，從事電訊與信息工作所教育醫療教育指大專院校、中等專業學校、中學、小學、幼兒園、托兒所、職業學校、業余學校、干校、黨校、進修院校、工讀學校、電視衛生科研醫療衛生指各類醫院、門診部、衛生所(站)、檢(防)疫站、保健院(站)、療養院、醫學化驗、藥品檢驗等醫療衛生機構從事醫療、保健、防疫、檢驗所用的房科研指各類從事自然科學、社會科學文化娛樂體育文化指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀念館等從事文化活動所新聞指廣播電視臺、電臺、出版社、報社、雜志社、通訊社、記者站娛樂指影劇院、游樂場、俱樂部、劇園林綠化是指公園、動物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風景名體育指體育場、館、游泳池、射擊場、跳傘塔等從事體育所用的房辦公辦公指黨、政機關、群眾團體、行政事業單位等行政、事業單位等所軍事軍事指中國人民解放軍軍事機關、營房、陣地、基地、機場、碼頭、其他涉外指外國使、領館、駐華辦事處等宗教指寺廟、教堂等從事宗教活動所監獄指監獄、看守所、勞改場(所)(8)房屋的層數按《某某市工程建設項目“多測合一”技術規程(試行)》的要求，并參照規劃許可證實地進行采假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾(9)建筑物有關的權利人及委托信息包括權利人和委托人的姓名(名稱)、地址、聯系方式等。頂以頂蓋投影為準；室外樓梯和臺階以外圍水平投影為準。勒腳以上(100±20)cm處墻角為測點，房角點測量二般采定三個房角點坐標，另一個房角點的坐標可通過計算求出。消火栓、碑不測其外圍輪廓，以符號中心定位。天橋、(1)界址點測量應從鄰近基本控制點或高級界址點起(2)采用極坐標法測量時，應滿足下列要求：2)界址點的坐標一般應有兩個不同測站點測定的結果，3)對間距很短的相鄰界址點應由同一條線路的控制點(3)采用正交法測量時，應滿足下列要求：度不得超過50m;3)正交法測量使用的鋼尺須經檢定合格。斜坡屋頂及傾斜墻體房屋邊長的測量應符合下列規定：(1)當一間(單元)房屋的屋頂為斜坡屋頂或房屋的墻體為向內傾斜的斜面，應分別測量層高在2.20m以水平投影域的相對位置關系、陽臺頂板至底板的垂直距離。與樓(地)面之間的位置關系、窗底板到頂板之間的垂直距層高以同一層高度相同部分不同位置實測層高數據的平均H為實測值，以米為單位，小于10m按10m計)。臺與樓(地)面之間的位置數據，窗底板到頂板之間的垂直物外墻體的最外層表面(不包含裝飾性貼面)的勒腳以上量車位(地下車位)、商業攤位等特殊房屋的數據采集應(4)對地下空間(含地下室)進行邊長測量時，可實測1)宗地代碼、幢號、戶號、坐落、房屋結構、所在層(3)房地平面圖中地下空間部分的繪制應符合下列要會法(距離交會法)、幾何要素法等方法。2)界址點的坐標一般應有兩個不同測站點測定的結果，3)對間距很短的相鄰界址點應由同一條線路的控制點(4)線交會法測量又稱距離交會法，是借助控制點、(5)幾何要素法是指將多邊形劃分成若干簡單的幾何(1)計算全部房產建筑面積的范圍：3)穿過房屋內部的通道，房屋內的門廳、大廳，4)樓梯間、電梯(觀光梯)井，提物井、垃圾道、管道5)房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.20m以上的6)挑樓、全封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算；10)地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍11)有柱或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結12)玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面13)屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平14)依坡地建筑的房屋，利用吊腳所做的架空層，有圍15)有伸縮縫的房屋，若其與室內相通，伸縮縫計算建4)無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算；(3)不計算房產建筑面積的范圍：1)層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術層和層高3)房屋之間無上蓋的架空通廊；4)房屋的天面、挑臺，天面上的花園、泳池；6)騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；8)活動房屋、臨時房屋、簡易房屋；9)獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線；10)與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。成套房屋建筑面積的測算(1)成套房屋的建筑面積(2)套內房屋使用面積2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。4)內墻面裝飾厚度計入使用面積。(3)套內墻體面積套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均(4)套內陽臺建筑面積套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水(1)共有共用面積包括共有的房屋建筑面積和共用的(2)共有建筑面積的內容應符合現行法律法規及技術1)共有建筑面積的分攤與計算，應以幢為單位進行；其中：K---為面積的分攤系數；5共有建筑面積的分攤(1)共有建筑面積的內容共有建筑面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室，車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計人共有建筑面積。(2)共有建筑面積的計算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，(3)共有建筑面積的分攤方法1)住宅樓共有建筑面積的分攤方法住宅樓以幢為單元，依照1.2.6.4的方法和計算公式，2)商住樓共有建筑面積的分攤方法首先根據住宅和商業等的不同使用功能按各自的建筑宅部分分攤得到的全幢共有建筑面積和商業部分分攤得到分本身的共有建筑面積，依照相關規程要求的方法和公式，共有建筑面積，按各層套內的建筑面積依比例分攤至各層，多功能綜合樓共有建筑面積的分攤方法多功能綜合樓1.10.5.成果整理與提交2)技術總結；3)房屋面積測量成果：③本樓(功能區)共有(公用)建筑面積分層匯總表；④跨樓(功能區)共有(公用)建筑面積分層匯總表；4)房屋登記信息成果：③登記簿中記載且頒發所有權證部位明晰表(專有部④登記簿中記載且頒發所有權證部位明晰表(定向轉讓專有部分);⑤登記簿中記載且頒發所有權證部位明晰表(不分攤部分);⑥登記簿中記載且頒發所有權證部位明晰表(不可分攤部分);6)成果審核附件材料；7)其他附件資料。11.1.2主要工作內容和工作量合一”測繪技術服務項目范圍11.1.3作業依據及技術要求9)《三維地理信息模型數據產品質量檢查與驗收》(2)平面坐標系及高程基準中央子午線116°);高程基準采用1985國家高程基準。(3)精度要求級SABCDE率(m)補拍注：補拍為采取微型或輕型無人機或者手持相機、對建筑細節、(4)成果數據格式11.1.4作業人員配置序號人員工作職責人員數量備注1項目負責人12技術負責人13項目審核人14作業組長25組員411.1.5儀器設備及軟件配置儀器設備序號設備單位數量備注1紅鵬小金牛，AP3400R傾斜相機+大疆M600PRO套32睿鉑S2傾斜相機+大疆M600PRO套33高性能電腦臺4臺95車輛臺46筆記本電腦臺8軟件配置軟件類型數量單位名稱備注航線規劃軟件套DJIGSPRO軟件飛行航跡顯示軟件套圖片處理軟件2套傾斜空三處理與建模軟件套軟件類型數量單位名稱備注傾斜模型修補軟件2套1套1套房屋單體化軟件套EPS、自主開發軟件、Arcgis不通不通過11.1.7質量控制(1)質量管理制度1)質量管理總則②質量目標：測繪產品合格率達到100%,產品優良率達到95%。2)質量管理體系①質量管理嚴格按照IS09001:2008標準和本公司質量⑤工序檢查員在作業員自檢、互檢的基礎再一次對成果資料進行全面細致的檢查，檢查作業成果是否符合要求，⑥所有資料提交甲方驗收前，須經公司質管部檢查通(2)質檢要求保證模式運行。根據本項目的實際情況，將IS09001理論方經公司質檢部門檢查，測繪產品各種精度滿足規范設11.1.8成果內容序工作內容成果提交數量號形式1三維模型成果(osgb格硬盤1份2原始數據(原始影像、POS、相機檢校文件)硬盤1份3像控數據成果硬盤1份4項目技術設計書紙質1份5質檢報告紙質1份6項目技術總結紙質1份1.11.2.無人機航空攝影11.2.1航高設計要求物高度、地面分辨率、周邊情況以及相機參數等進行航高設采用兩種傾斜設備進行攝影測量，相對航高可參見下表：相對航高計算表設備名稱鏡頭焦距像元尺寸影像分辨率相對航高紅鵬小金牛11.2.2航線布設、飛行質量及影像質量要求(1)航線布設要求1)航線彎曲度不應大于3%;2)同一航線上相鄰影像的航高差不應大于20m,同一航線上影像的最大航高與最小航高之差不應大于30m。實際航高與設計航高之差不應大于50m;3)航線應按攝區走向直線方法敷設，平行于攝區邊界(2)影像重疊度要求1)影像重疊度航向宜為60%,且不應小于53%。影像旁向重疊，數字攝影宜為25%,且不應小于5%;低空數字攝影，可為15%~60%;攝影區內不應有絕對漏洞。旁向重疊率不小于75%。(3)影像質量要求11.2.3飛行控制要求(1)飛行前對本架次使用的設備、材料進行認真的檢(2)負責人應密切關注天氣狀況，確保航飛安全；(3)飛行前，應該嚴格進行飛行檢查，確保設備安裝(4)正式作業前，需要進行設備測試，為正式作業做(5)作業期間，應對飛機、傾斜相機、電源系統、記(6)作業人員必須做好當天的航攝記錄。11.2.4影像整理(1)影像編號1)影像編號由6位數字構成，采用以航線為單位的流水編號，影像編號自左至右第1～2位為相機號，第3～6位相機號影像流水號2)一般以飛行方向為編號的增長方向；3)同一航線內的影像編號不允許重復；4)當有補飛航線時，補飛航線的影像流水號在原流水號基礎上加5000。1.11.3.像控測量11.3.1像控布設像片控制點是航測內業加密和建模的基準，測區采用11.3.2像片點的選刺、整飾與編號(1)布設方式1)在有明顯的地物點區域：應選擇影像清晰的明顯地記，“L”字型標記寬度不小于5cm,以便于在相片上精確選擇“L”字型交角外側，如下圖所示。“L”字型標記(2)影像刺點利用采集到的影像數據制作刺點像片(樣式如下圖),要保持原始數據分辨率，以像控點為中心，裁切成的字的紅色圓(半徑為50個像素),并在旁邊標注出像控點點11.3.4空中三角測量傾斜攝影空中三角測量流程如圖所示.匹配1.11.4.三維傾斜模型制作三維建模采用ContextCapture軟件進行，將空三后的成果數據生成三維TIN格網，構建白體三維模型，創建自(1)應確保三維模型位置準確和完整、色調一致，具(2)建筑物三維模型應精準反映房屋屋頂及外輪廓的(3)建筑物模型的精度和分辨率應滿足設計要求。1.11.5.數據檢查數據檢查包括過程檢查和最終檢查，檢查的主要項目最終檢查采用抽檢的方式，抽查比例不小于5%。為了更準確地表達表達者的意思，從而使讀者更準確地術規程》中規定相關測繪領域的專業術語定義。具體如下：3.1術語多測合一multi-surveyingintegration個地球的質量中心，參考歷元為2000.0,所采用的地球橢球為CGCS2000橢球，參數如GM=3.986004418×10''m3-s2,自轉角速度o=7.292115×10'rad-s-1.采用青島水準原點和根據青島驗潮站1952年到1979年的驗潮數據確定的黃海平均海水面所定采用高斯正形投影，與2000國家大地坐標系的橢球參數相同，投影面為2000國家大地坐標系采用的參考橢球面，以東經116*00′00”作為中央子午線。2綜合利用工作流引擎、地理信息系統等技術，實現“多測合一”業務辦理、成果提交、數據管理、數據共享、信息統計等功能的管理系統。雄安新區規劃建設BIM管理平臺BIMmanagementplatformforconstructionprojectsofXiong'anNewArea綜合利用地理信息系統(GIS)、建筑信息模型(BIM)、城市信息模型(CIM)等技術，支撐現實城市和數字城市同步規劃、同步建設，并實現數字城市規劃、建設、管理、運維等功能的城市規劃建設管理信息系統。以下簡稱“BIM平臺”。宗地cadastralparcel土地權屬界線封閉的地塊或者空間。界址點boundarypoint宗地、宗海或無居民海島界址線的轉折點。界址線boundaryline宗地、宗海的邊界線或無居民海島的邊界線。用地紅線propertyline各類建設工程項目用地使用權屬范圍的邊界線。3建筑控制線buildingline規劃行政主管部門在道路紅線、建設用地邊界內，另行規定的地面以上建(構)筑物主體不得地下管線undergroundpipeline綜合管廊municipaltunnel建于城市地下、可數設多種管道、線纜的市政公用設施。結構層高structurestoryheigh樓面或地面結構層上表面至上部結構層上表面之間的垂直距離。結構凈高structurenetheight樓面或地面結構層上表面至上部結構層下表面之間的垂直距離。場地標高groundelevation擬建房屋所在規劃用地范圍內具有控制意義的地面某點高程。4[來源：建筑學名詞第二版]經規劃行政主管部門許可的±0的地坪高程。建(構)筑物散水與地面交界處的高程或建(構)筑物主要出入口地面高程。結建地下工程combiningconstructedundergroundengineering由同一權利主體，結合地面建筑一并開發建設的地下工程。單建地下工程separateconstructedundergroundengineering獨立開發建設的，主體結構所在的地下空間與其地表投影所在地表建設用地權利人不一致的地地下空間內(外)角點comerpointofundergroundspace地下空間建筑內(外)墻邊界的拐角點。對實現工程建設項目規劃文件要求有制約作用的點位。規劃驗測點proof-testpoint工程建設項目的規劃許可證附圖中標明坐標或與四至有位置關系的點。5與建(構)筑物或擬建建(構)筑物存在直接位置關系的周邊地物和規劃控制線。建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積。建筑基底面積buildingareaofba6計容建筑面積volumeratiohousearea計算容積率建筑面積，建設用地內需計入容積率指標的建筑面積。房屋產權登記建筑面積propertyregistrationareaofhouse在房屋建筑工程竣工驗收后，按照房產測量規范相關要求進行測算，提供給不動產管理部門辦理不動產登記，產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。簡稱“房產建筑面積”√房產建筑面積系指層高在2.20m(含2.20m,以下同)以上，有上蓋，有圍護，結構牢固的永久性建筑的外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑鹿、地下室、室外樓梯等。共有(公用)建筑面積shared(common)buildingarea建筑物內由多個權利人共同占有或使用的建筑面積。包括：幢內共有(公用)建筑面積和非幢內共有(公共)建筑面積。共有(公用)建筑面積還包括套與共有建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。共有(公用)建筑面積包含有：應分攤共有(公用)建筑面積和不分攤共有(公用)建筑面積。房屋套內建筑面積areaoftheinsideproperty成套房屋的套內建筑面積由房屋套內使用面積、房屋套內墻體面積及房屋套內陽臺建筑面積三部分組成。非成套房屋的套內建筑面積參考成套房屋的套內建筑面積定義計算。房屋套內全部可供使用的空間面積，按房屋內墻面水平投影面積計算。房屋的套內使用面積包括：套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜、為本套所獨自使用的門廊、門斗、不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井等。套內樓梯按自然層數的面積計入使用面積，內墻面裝飾厚度計入使用面積7成套房屋套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積成套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封團的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。建筑密度buildingdensity,buildingcoverageratio在一定用地范圍內，建筑物基底面積總和與總用地面積的比率(%)。在一定用地及計容范圍內，建筑面積總和與用地面積的比值。在一定用地范圍內，各類綠地總面積占該用地總面積的比率(%).3.2符號D—相鄰界址點間的距離；△D—界址點坐標計算的邊長與實量邊長較差的限差；8K—面積的分攤系數；M—地籍圖的比例尺分母；測圖比例尺的分母；m—相應等級界址點的點位中誤差；s,—各單元參加分攤的建筑面積：8S;—各單元參加分攤所得的分攤面積；X