地產合同范本庫第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]鑒于甲方是該房地產的合法所有者，并擁有完全的處分權；乙方愿意購買該房地產，并根據本合同條款支付價款，雙方為了共同遵守本合同的各項條款，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產描述1.1甲方出售的房地產位于[填寫房地產具體地址]，土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]，房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]。1.2該房地產包括：[填寫包括的房產內容，如建筑物、土地、附屬設施等]。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額大寫]元整）購買上述房地產（以下簡稱“標的”）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將上述購房款分[填寫次數]次支付給甲方，具體付款方式和付款時間如下：（1）[填寫第一次付款方式和付款時間]（2）[填寫第二次付款方式和付款時間]（3）[填寫第三次付款方式和付款時間]2.3乙方未按時支付購房款的，應按照遲延支付部分房款總額的[填寫比例]支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數]內，將標的交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證對該房地產的處分權，如因甲方原因導致不能辦理過戶手續的，甲方應雙倍返還已支付的購房款。4.2乙方應按照本合同約定支付購房款，并按照約定時間接收標的。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，按照合同約定履行各自的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。5.2若甲方因不能履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房地產平面圖4.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方是該房地產的合法所有者，并擁有完全的處分權；乙方愿意購買該房地產，并根據本合同條款支付價款；第三方作為擔保方，同意為乙方履行合同提供擔保，甲乙雙方為了共同遵守本合同的各項條款，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產描述[同第一條原文]第二條購買價格[同第二條原文]第三條交付及過戶[同第三條原文]第四條甲方權益保障4.1甲方權益保障（1）乙方未按時支付購房款的，應按照遲延支付部分房款總額的[填寫比例]支付滯納金。（2）如乙方違約導致合同解除的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。（3）甲方有權要求第三方承擔擔保責任，第三方應在接到甲方通知后[填寫時間]內，履行擔保義務。4.2甲方權益優先（1）如乙方違約，甲方有權優先扣除乙方已支付的購房款，并有權要求乙方支付合同總價款的[填寫比例]的賠償。（2）如第三方未履行擔保義務，甲方有權要求第三方支付合同總價款的[填寫比例]的賠償。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應按照本合同約定支付購房款，如乙方遲延支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方應按照約定時間接收標的，如乙方遲延接收標的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在合同履行過程中，如涉及違法行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條第三方擔保責任6.1第三方作為擔保方，應對乙方的履行合同行為提供擔保。6.2如乙方未履行合同義務，甲方有權要求第三方承擔擔保責任。6.3第三方應在接到甲方通知后[填寫時間]內，履行擔保義務。第七條爭議解決[同第七條原文]第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]總結：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方的合同履行提供擔保，確保合同的順利執行。通過引入第三方作為擔保方，甲方和乙方的權益得到了更好的保障。同時，本合同中增加了甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，進一步保障了甲方的權益。乙方違約及限制條款的增加，使得乙方在合同履行過程中受到更多的約束。通過以上修改，本合同更加符合甲方權益主導的要求，確保了甲方在合同中的主導地位。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方是該房地產的合法所有者，并擁有完全的處分權；乙方愿意購買該房地產，并根據本合同條款支付價款；第三方作為擔保方，同意為甲方履行合同提供擔保，甲乙雙方為了共同遵守本合同的各項條款，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產描述[同第一條原文]第二條購買價格[同第二條原文]第三條交付及過戶[同第三條原文]第四條乙方權益保障4.1乙方權益保障（1）甲方未按時交付標的的，應按照遲延交付部分房款總額的[填寫比例]支付滯納金。（2）如甲方違約導致合同解除的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。（3）乙方有權要求第三方承擔擔保責任，第三方應在接到乙方通知后[填寫時間]內，履行擔保義務。4.2乙方權益優先（1）如甲方違約，乙方有權優先扣除已支付的購房款，并有權要求甲方支付合同總價款的[填寫比例]的賠償。（2）如第三方未履行擔保義務，乙方有權要求第三方支付合同總價款的[填寫比例]的賠償。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應按照本合同約定交付標的，如甲方遲延交付標的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方應按照約定時間辦理過戶手續，如甲方遲延辦理過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在合同履行過程中，如涉及違法行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條第三方擔保責任6.1第三方作為擔保方，應對甲方的履行合同行為提供擔保。6.2如甲方未履行合同義務，乙方有權要求第三方承擔擔保責任。6.3第三方應在接到乙方通知后[填寫時間]內，履行擔保義務。第七條爭議解決[同第七條原文]第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]總結：乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益得到充