門市買賣合同格式模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其門市轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、門市基本情況1.1門市位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2門市所有權歸甲方所有，甲方對該門市享有完整的所有權和使用權。1.3甲方保證門市不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響買賣合同履行的情況。二、門市買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，購買甲方門市。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在合同簽訂之日起三個工作日內支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。2.4乙方支付款項后，甲方應將門市的所有權、使用權及相關權益全部轉讓給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將門市的所有權、使用權及相關權益全部轉移給乙方。3.2雙方應共同向相關政府部門申請門市的過戶手續，費用由乙方承擔。3.3門市過戶手續完成后，乙方享有門市的所有權、使用權及相關權益。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同的約定，履行門市的交付及過戶手續。4.2乙方應按照本合同的約定，支付門市的購買價格。4.3如甲方未按照本合同約定履行交付及過戶手續，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.4如乙方未按照本合同約定支付購買價格，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門市所有權、使用權及相關權益全部轉移給乙方之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.門市所有權證明文件2.門市使用權證明文件3.門市相關權益證明文件4.定金支付憑證5.門市過戶申請文件6.門市買賣合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行交付及過戶手續，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定履行交付及過戶手續，經乙方催告后在合理期限內仍未履行，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.乙方未按照合同約定支付購買價格，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定支付購買價格，經甲方催告后在合理期限內仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金。三、法律名詞及解釋：1.門市：指位于特定地址，具有一定面積的商店。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續：指將門市的所有權、使用權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定履行交付及過戶手續：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方經催告后在合理期限內仍未履行，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按照合同約定支付購買價格：解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方支付購買價格。如乙方經催告后在合理期限內仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金。3.門市過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應共同向相關政府部門申請門市的過戶手續，并積極配合政府部門的工作。如遇問題，可尋求專業律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲方為門市所有權人，愿意將