廣東二手房屋買賣合同書合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于廣東省__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3甲方持有該房屋的完整所有權，沒有出租、抵押、查封等權利瑕疵。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付給甲方，支付方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品無償移交給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋的所有權清晰，無任何權利瑕疵。4.2乙方應按本合同約定的時間支付房款。4.3甲方應在房屋交付后，協助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續。4.4乙方在房屋交付后，應自行承擔房屋的使用、維護和物業管理等相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規劃用途證明復印件4.房屋現狀照片5.家具、家電清單6.過戶費用明細表7.水、電、燃氣戶名變更申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在權利瑕疵。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續。4.乙方未按約定使用、維護房屋。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已辦理過房屋所有權證，再次進入市場交易的房屋。2.成交價格：甲方出售房屋的價格，乙方購買房屋的價格。3.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。4.不可抗力：無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.問題：甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快協助辦理過戶手續。4.問題：乙方未按約定使用、維護房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔房屋損壞賠償責任，并要求乙方按照合同約定使用、維護房屋。五、所有