編號：__________汽車修理廠土地租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

汽車修理廠土地租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方介紹1.2承租方介紹第二章：土地租賃范圍與條件2.1土地位置與面積2.2土地使用性質(zhì)2.3租賃期限2.4租賃起始與終止日期第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章：土地使用與維修4.1承租方的使用權(quán)4.2土地使用限制4.3維修與保養(yǎng)責任第五章：保險與責任5.1出租方的保險責任5.2承租方的保險責任5.3第三方損害責任第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1土地租賃期間的稅費10.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.3雙方約定的其他事項第十一章：附件11.1土地使用權(quán)證復印件11.2租賃合同備案證明復印件11.3其他重要文件第十二章：簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：合同的公示與備案13.1合同公示程序13.2合同備案程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的完整性與有效性合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方介紹1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法人代表：1.1.4出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承租方介紹1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法人代表：1.2.4承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二章：土地租賃范圍與條件2.1土地位置與面積2.1.1土地位置：2.1.2土地面積：2.2土地使用性質(zhì)2.2.1土地使用性質(zhì)：2.3租賃期限2.3.1租賃期限：2.4租賃起始與終止日期2.4.1租賃起始日期：2.4.2租賃終止日期：第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整機制：第四章：土地使用與維修4.1承租方的使用權(quán)4.1.1承租方的使用權(quán)：4.2土地使用限制4.2.1土地使用限制：4.3維修與保養(yǎng)責任4.3.1維修與保養(yǎng)責任：第五章：保險與責任5.1出租方的保險責任5.1.1出租方的保險責任：5.2承租方的保險責任5.2.1承租方的保險責任：5.3第三方損害責任5.3.1第三方損害責任：第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件：6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后的處理：第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.1.1出租方違約責任：7.2承租方違約責任7.2.1承租方違約責任：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：8.2仲裁或訴訟地點8.2.1仲裁或訴訟地點：第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：9.2合同修改程序9.2.1合同修改程序：9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件：第十章：其他約定10.1土地租賃期間的稅費10.1.1土地租賃期間的稅費：10.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.2.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承：10.3雙方約定的其他事項10.3.1雙方約定的其他事項：第十一章：附件11.1土地使用權(quán)證復印件11.1.1土地使用權(quán)證復印件：11.2租賃合同備案證明復印件11.2.1租賃合同備案證明復印件：11.3其他重要文件11.3.1其他重要文件：第十二章：簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方簽字蓋章：12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方簽字蓋章：第十三章：合同的公示與備案13.1合同公示程序13.1.1合同公示程序：13.2合同備案程序13.2.1合同備案程序：第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1合同的解釋權(quán)：14.2合同的適用法律14.2.1合同的適用法律：14.3合同的完整性與有效性14.3.1合同的完整性與有效性：簽字日期：____年__月__日（出租方簽字）（承租方簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.特殊使用權(quán)限制甲方保留在租賃期間對土地進行必要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的權(quán)利，包括但不限于修建道路、搭建圍墻等。乙方需在租賃期間給予甲方必要的協(xié)助和支持。2.優(yōu)先購買權(quán)若甲方出售該土地，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應在甲方通知出售事項后的30日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則甲方有權(quán)將土地出售給第三方。3.租賃用途限制乙方僅將該土地用于汽車修理業(yè)務，不得擅自改變土地用途。如乙方需變更用途，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行變更。4.額外租金若乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付額外租金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.甲方維修責任甲方負責維護土地及其基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，確保土地適合乙方開展汽車修理業(yè)務。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應承擔維修責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租金支付保障乙方應在租賃開始后的第一個月內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付按照雙方約定的周期進行。乙方如逾期支付租金，需支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.業(yè)務合規(guī)性乙方應確保其汽車修理業(yè)務符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事非法經(jīng)營活動。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方的轉(zhuǎn)租限制乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，需提前征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.保險責任乙方應在租賃開始前購買土地及附屬設(shè)施保險，并將甲方列為共同受益人。如乙方未購買保險導致?lián)p失，乙方應承擔相應責任。5.乙方維修責任乙方負責維護和保養(yǎng)租賃土地上的附屬設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施故障，乙方應承擔維修責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用雙方同意支付給第三方中介一定的服務費用，作為中介成功促成合同的報酬。服務費用的具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介的職責中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的合同簽訂事宜，提供租賃市場的相關(guān)信息，協(xié)助雙方達成租賃意向。中介不承擔合同履行過程中的任何責任。3.中介的保密義務中介應對合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的違約責任。4.中介的免責條款如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，中介不承擔法律責任。雙方應直接解決糾紛，并不得追究中介的責任。5.中介的權(quán)益保障中介在合同簽訂后，有權(quán)按照約定收取服務費用。雙方應按時支付中介費用，否則中介有權(quán)解除合同，并追究雙方的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件2.租賃合同備案證明復印件3.甲方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃許可證復印件4.乙方汽車修理業(yè)務的營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方購買的土地及附屬設(shè)施保險單復印件6.中介服務費用支付憑證復印件7.雙方簽字蓋章的租賃合同原件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供土地及其基礎(chǔ)設(shè)施未履行維修責任導致設(shè)施故障未經(jīng)乙方同意擅自變更土地用途2.乙方違約行為未按時支付租金未符合國家法律法規(guī)要求的業(yè)務經(jīng)營未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租土地未購買土地及附屬設(shè)施保險3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務泄露合同雙方商業(yè)秘密未履行保密義務三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將不動產(chǎn)或動產(chǎn)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期未支付款項的一方應支付給另一方的違約金。5.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中，協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同，提供所需基礎(chǔ)設(shè)施。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租土地未經(jīng)甲方同意解決辦法：甲方可以要求乙方立即