建筑工程質量保^^議

2022建筑工程質量保If憤議正文內容

發包人（全稱）：

"合同編號：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及其他有關法律、

行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事

項琳商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名耦：___________

工程地址：

工程內容：__________

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

合同工期總日歷天數天。

四、質量標準

工程質量符合合格標準（注：地基經復合地基工程處理后，經具有樁基礎檢

測資質的單位進行復合地基檢測并出具檢測報告，其承載力應達到國家建筑工程

質量驗收規范和設計要求（不小于180KPa）,方可認定為合格工程。復合地基工程

如達不到合格要求需返工或基礎選型設計變更的，所需額外增加的一切費用（包

括檢測費）由承包方負清：）。

合同金額（大寫）：元（人民幣），￥：元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同憤議書

2、成交通知書

3、競標文件及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標準、規范及有關技術文件

7、施工圖

8、工程報價、工程預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面憤議或文件視為本合同的組成部分。

七、本憤議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的

定羲相同。

八、承包人向發包人承^按照合同的定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工

程質量保修責任。

九、發包人向承包人承按照合同的定的期限和方式支付合同價款及其他應當支

付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：年月日

本合同雙方的定后生效。

十一、合同份數

本合同一式捌份，均具有同等法律效力，正本肆份，副本肆份，雙方各執肆份。

發包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人或其委16代理人：（簽字）法定代表人或其委^代理人：

__________（簽字）

統一社會信用代碼：統一社會信用代碼：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：法定代表人：

傳真：傳真：—

電子信箱:電子信箱：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

第一部分通用條款

《建設工程施工公開招標投標文件》的“通用條款”，采用《中華人民共和國標

準施工招標文件》2007年版第三章第一節“通用合同條款”。

第二部分專用條款

一、詞語定羲及合同文件

1、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序如下：

1.1本合同憤議書；

1.2成交通知書；

L3投標書及其附件；

1.4本合同專用條款；

1.5本合同通用條款；

1.6招標文件；

L7標準、規范及有關技術文件；

1.8圖紙；

1.9工程報價單或預算書。

合同履行中，發包人和承包人有關工程的洽商、變更等書面癌議或文件視為本合

同的組成部分。

2、合同文件使用的語言文字和適用法律、標準及規范

2.1本合同使用的語言為：中文

2.2適用法律和法規

需要明示的法律、行政法燒：現行的國家法律和行政法規、工程所在地政府的有

關文件法規和規章。

2.3適用標準及規范

2.3.1適用標準、規范的名耦：現行的國家標準和規范、行業標準、規范等。

2.3.2發包人提供標準、規范時間：開工前七天

2.3.3國內沒有相應標準、規范時的的定：無。

3、圖紙

3.1發包人向承包人提供圖紙的日期和套數：開工前七天提供圖紙叁套

3.2發包人對圖紙的保密要求：不能傳第三方或用于其它工程

二、雙方一般權利和義務

4、工程師

4.1監理單位委派的工程師

姓名：職務：

發包人委^的職權：

需要取得發包人批準才能行使的職權：

4.2發包人派駐的工程師

姓名：職務：

職權：

5、項目建造師

姓名：職務：

6、發包人工作

6.1發包人應按的定的時間和要求完成以下工作：

6.L1施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：按現狀，合同規定時間。

6.L2將施工所需的水、電線路接至施工現場的時間、地點和供應要求：施工現

場所需的水、電由承包人:實施，費用已包含在競標報價。

6.1.3施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：施工現場內的施工臨時道路

由承包人:實施，費用已包含在競標報價。

6.1.4工程地質和地下管線資料的提供時間：根據實際需要。

6.1.5由發包人辨理的施工所需證件、批件的名耦和完成時間：開工前七天辦

好施工可證、監理等手續。

6.1.6水準點和坐標控制點交驗要求：開工前七天。

6.L7圖紙會審和設計交底時間：開工前七天。

6.1.8^^處理施工場地周圍地下室管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建

筑)、古樹名木的保護工作：所需款項由發包人:0

6.1.9雙方的定發包人應做的其他工作：無

6.2發包人委^承包人辨理的工作：無

6.3合同簽定的定：發出成交通知后30天內簽訂工程施工合同。

7、承包人工作

7.1承包人應按的定時間和要求，完成以下工作：

7.1.1需由設計資質等級和業務范圍允常午的承包人完成的設計文件提交時間：

無

7.L2應提供計劃、報表的名耦及完成時間：每月25日前向發包人提供當月完

成工程量報表，次月的施工計劃表。

7.1.3承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：按《通用條款》

9.1(3)條執行o

7.1.4向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：采購人和監理辦公室各一

問

7.L5需承包人辨理的有關施工場地接通、環衛和施工噪音管理等手續：按《通

用條款》9.1(5)條執行。

7.1.6已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：按《通用條款》9.1(6)條執行。

7.L7施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名

木的保護要求及費用承擔：由施工單位組織保護，發包方^^處理。施工時如損

壞地下管線、鄰近建筑物、構造物所發生費用由承包人承擔。

7.1.8施工場地清潔衛生的要求：承包人必須按工程建設安全文明生產有關管理

規定執行，做好施工場地的文明施工措施，符合有關部門的文明施工要求；在竣

工后搬走所有施工機械、垃圾及剩余材料，并使竣工現場干凈、整齊。有關費用

已包含在合同價款內。

7.1.9雙方的定承包人應做的其他工作：無。

7.2合同簽訂的的定：發出成交通知后30天內簽訂工程施工合同。

三、施工組織設計和工期

8、進度計劃

8.1承包人提交施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間是：按合同簽訂后七

天內。

8.2工程師確認的時間：承包人提供施工組織設計后3天內審查批準并提出修

改意見。

9、工期延誤

9.1對以下原因造成工期延誤，經三方（采購人、監理、施工）確認，工期相應順

延；

9.L1工程量變化和設計變更；

9.L2一周內，非乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時；

9.1.3不可抗力；

9.1.4雙方的定工期順延的其他情況：通用條款的定之外非承包人原因造成的

停工

9.2非上述原因，承包人不能按合同的定的時間竣工，承包人應承擔違約責任。

應向發包人支付誤期賠償費每延誤一天，按合同總價的萬分之四，誤期時間從規

定竣工日期起直到全部工程或相應部分工程的移交竣工報告的批準日期之間的

天數（不足一天的按一天計算），其極限為合同總價的5%0發包人可從應向承包

人支付的任何金額中扣除此項賠款費或其他方式收回此款，此賠償款的支付并不

能解除承包人應完成工程的責任或合同規定的其他責任。

9.3工期獎勵：無

四、質量與驗收

10、工程質量

10.1發包人對工程質量的要求：合格

10.2雙方對工程質量有爭議時，請玉林市建筑工程質量質監督站仲裁

11、隱蔽工程和中間驗收

11.1雙方的定中間驗收部位：按相應驗收規范要求驗收的部位，必須經有關人

員一同現場驗收，按《通用條款》17.1執行。

五、合同價款與支付

12、合同價款及^整

12.1本合同價款采用方式確定。

采用綜合單價合同，合同價款中包括的風險范圍：

風險范圍以外合同價款^整方法：。

13、工程量的確認

13.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日前。

13.2另有規定外，工程師應按照合同通過計量來核實確定已完成的工程量和價

值，承包人應得到該價值扣除保留金后的價款。當工程師要對已完成的工程量進

行計量時，應適時地通知承包人參加。

13.3計量方法

除非合同中另有規定，無論通常的和當地的習慣如何，工程的計量均應以執行廣

西現行的工程量計算規則計算的結果為準。

13.4計量單位

除了合同另有規定外，所有計量單位均應符合本工程適用的工程量計算規則的標

準。

14、工程款支付

14.1預付款的支付

預付款支付比例或金額：0

預付款支付期限：承包人交清履約保^金和簽合同進場施工7天內申if。

14.2工程款（進度款）支付

關于付款周期的然;定：按月進行中間支付，支付比例為月計量工程額的樂工程

款支付至結算總價的95%；發包人按工程價款結算總額的5%預留工程質量保瞪金,

待工程缺陷責任期滿后一次性撥付。

六、材料和設備供應

15、發包人供應材料設備

15.1發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方的定發包人承擔責任如下：

⑴材料設備單價與一覽表不符：無。

⑵材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：無。

⑸供應數量與一覽表不符：無。（6）到貨時間與一覽表不符：無

15.2發包人供應材料設備的結算方式：無。

16、承包人采購的材料和設備

16.1本工程由承包人自行采購的材料和設備的品種、品牌、規格、型號、質量

等級必須要與報價水平相對應的材料并達到國家技術標準要求，不能以次充好，

采購前須征得發包人或其授榷人認可同意。

七、工程變更

17、其他變更

合同履行中，發包人根據工程建設需要發生的對原工程設計變更所增加工程量，

視為本憤議應有的工程量，承包人不得以任何理由拒^履行該項施工義務。

18、確定變更價款

發生設計變更后，雙方的定如下：

18.1承包人提出變更價款的時間是：實時或提前三日

18.2發包人暫定變更價款的時間是：接到承包人申言青后20天內

18.3凡因設計缺陷需要變更設計且按規定程序辯理了設計變更而增減工程造價,

增減的工程造價不超過成交價10%（含10%）的，工程量增加而引起工程造價增加

額達到《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》規定的招標標準的應當進行重

新招標。

18.4工程量增減經審查批準后方能進行規劃設計變更，對增減預算按規定由玉

州區財政局和玉州區審計局進行評審和審計，工程量增減以玉州區期?政局和玉州

區審計局結論為準。

18.5凡是獨立增加的設計，未列入該工程工程量清單招標范圍的，不屬于該工

程的工程量增加，屬于另外的獨立工程，應按規定進行工程招投標或政府采購。

八、竣工驗收與結算

19、竣工驗收

19.1承包人提供竣工圖的的定：竣工后10個工作日內提供伍套竣工圖給發包

人。

19.2中間交工工程的范圍和竣工時間：發包人和監理工程師確定。

19.3支付與結算應以監理工程師認可，按設計圖紙及有關技術規范要求完成的

工程量為依據。完成的工程量應有承包人按監理工程師認可的計量方法進行計量,

經監理工程師確認，最終按標價的工程量清單的單價或總額進行支付與結算；或

者根據具體情況，按合同條款的規定，由監理工程師與承包人雙方商定或監理工

程師確定的單價或總額價報采購人批準后進行支付與結算。工程結算款項根據審

計結論，由財政部門審批竣工財務決算后結清。

19.4竣工結算由審計（或財政）部門對結算進行評審，承包方必須對送審的結算

價真實性負責，如承包方有意違反工程造價管理有關規定夸大送審結算價，經審

計（或財政評審）所審定的結算價與送審結算價相差超過工程造價管理有關規定

的造價部分所產生的費用由承包方承擔。

20、質量保修

20.1本工程缺陷責任期按《建筑工程質量管理條例》規定執行，從竣工驗收證

明書頒發之日計算。

20.2發包人代表簽發缺陷責任證書后送交給發包人，并將一副本交承包人。申

明承包人已于某日前盡其責任施工、竣工、保修并符合發包人要求。缺陷責任證

書應由發包人代表在最遲的缺陷責任期滿，及承包人按指令進行的工作已完成，

并符合發包人代表要求的21天內，發出缺陷責任證書。

20.3在缺陷責任滿后28天內，發包人出具證明，把合同價5%的保修金（無息）

一次性付給承包人。

20.4質量保修的費用，在質量保修期內，屬于承包人責任造成的質量保修費用，

由承包人自行:

如果監理工程師指令承包人修復的項目不屬于承包者責任造成的，由監理工程師

與承包人憤商并報發包人批準后，確定合同價格的增加額，通知承包人，并抄送

發包人。

九、爭議、違約和索賠

21、違約

21.1本合同中關于發包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第24條的定發包人違約應承擔的違約責任：無

本合同通用條款第26.4條的定發包人違約應承擔的違約責任：。

本合同通用條款第33.3條的定發包人違約應承擔的違約責任：。

雙方的定的發包人其他違約責任：。

21.2本合同關于承包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第14.2條的定承包人違約應承擔的違約責任：每拖延一天按成

交價的萬分之四賠償罰款給發包人。

本合同通用條款第15.1條的定承包人違約應承擔的違約責任：承包人達不到工

程的定標準執行返工至合格為止，返工費由承包人自行承擔且工期不順延。

雙方的定的承包人其他違約責任：由承包人原因造成的損失，除損失費用自理

和承擔相應責任外(工期不順延)。

22、爭議

22.1雙方的定，在履行合同過程中產生爭議時，按下列第1種方式解決：

(1)向玉林市仲裁委員會申it仲裁；

(2)向玉州區人民法院起訴。

十、其他

23、工程分包

23.1本工程發包人同意承包人分包的工程：不同意分包

分包施工單位為：無

24、不可抗力

24.1雙方關于不可抗力的的定：

1、(6)級以上的地震；

2、(10)級以上的持續(3)天的大風；

3、(暴雨)級以上的持續(3)天的大雨；

4、(50)年以上未發生過，持續(3)天的高溫天氣；

5、(50)年以上未發生過，持續(3)天的嚴寒天氣；

6、(50)年以上未發生過的洪水。

25、保險

25.1本工程雙方的定投保內容如下：

(1)發包人投保內容：發包人自理。發包人委16承包人辨理的保險事項：無。

(2)承包人投保內容：承包人必須為從事危險作業的職工辯理意外傷害保險，并

為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辨理保險，并支付保險費用。

26、擔保

26.1本工程雙方的定擔保事項如下：

(1)發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：無。

(2)承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：履約擔保金。

⑶雙方的定的其他擔保事項：無。

27、合同份數

雙方的定合同副本份數：正本肆份、副本肆份，發包人執肆份、承包人執叁份、

代理機構執副本壹份。

28、補充條款

28.1施工人員人身事故保險由承包人按有關規定自行投保，該保險應不屬于儲

蓄險等還本險。承包人在領取成交通知書之后一周內按有關規定向主管部門交納,

否則由采購人從最近的一期計量支付時扣繳。

28.2承包人違約有以下情況之一者，采購人有權解除合同并另行發包工程。同時

還追究因此造成的一切損失。

28.2.1個人承包工程，包括承包人本單位及外單位人員承包，采購人不承認其

個人擁有任何資質等級及營業^可證資格。

28.2.2幾個人聯合承包工程，就地組織暗分包隊伍，不具備完成本工程的技術、

機械能力，被采購人判定為沒有能力履行全部合同條款的承包人。

28.2.3就地轉包全部的工程，以牟取轉讓費、管理費的承包人。

28.2.4承包人自簽定合同之日15日內，無法組織合同規定的人員、機械進場或

進場人員機械與合同嚴重不符。

28.3承包人如有部分分包現象（其中包括冒充承包人下屬單位的掛鉤單位，憑口

頭琳議參與施工的分包人，及其他暗分包個體戶），一經發現核實，采購人將采

取驅逐該暗分包人措施，并對有關承包人給予罰款，罰款金額為該項目分包總額

的5%（視情節嚴重而定）。

28.4承包人生活設施及施工場地，應自費配備消防設備，防止火災發生。

28.5承包人使用的勞動力均按有關規定辨理相應手續，凡進入本工程工作的婦

女應持有計生證，否則不準安排工作，禁止使用童工。

28.6凡招標文件的合同條件、技術規范、設計圖紙沒有明顯提及或明顯遺漏或

明顯錯誤的，應以國內現行規范解釋為依據，或以國內慣例處理。承包人發現后

應及時向監理工程師報告，防止造成損失，并不得利用以上文件的含糊、遺漏、

錯誤或缺點索取利益。

28.7通用條款和專用條款中所出現的“發包人”全部改為“采購人”。

28.8凡是獨立增加的設計，未列入該工程工程量清單招標范圍的，不屬于該工

程的工程量增加，屬于另外的獨立工程，應按規定進行工程招投標或政府采購。

28.9工程竣工結算后，施工單位必須提供不拖欠農民工工資的證明材料，否則

不支付尾款（除質保金外，結算價的5%做為尾款）。

十一、工程質量保修書

工程質量保修書（市政建筑工程）

發包人（全稱）：

承包人（全稱）：

發包人和承包人根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，

經憤商一致就（工程全稱）簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律規定和合同的定，承擔工程質量保修責任。

質量保修范圍包括，以及雙方的定的其他項目。具體保修的內容，雙方的定如

下：。

二、質量保修期

根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，工程的質量保修期如下：

1.橋梁工程為年（建議橋梁隧道主體結構工程為設計文件規定的合理使用年限）;

2.道路工程為年（建議路基、路面、橋面為2年）；

3.排水（雨水）工程為年（建議道路工程中的排水工程為3年）；

4.綠化工程為單位工程竣工驗收合格后年；

5.地下防水工程為年（建議為5年）；

6.其他附屬工程為年；

7.其他項目保修期限的定如下：

8、地基基礎工程、主體結構工程為設計文件規定的合理使用年限；

9、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5

年；

10、供熱及供冷系統為2個采暖期及供冷期；

11、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

12、裝修工程為2年；

13、室內外給排水和市政公用排水工程保修期限為5年；

14、在沒有明文規定下，參照建設工程質量保修條例，雙方癌商為設計文件規定

的該工程的合理使用年限內保修；

8、其他的定。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、缺陷責任期

工程缺陷責任期為6個月（最長不超過24個月），