農業科技推廣新建土地租賃合同編號：__________農業科技推廣新建土地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的__________畝土地使用權，并愿意將其出租給乙方用于農業科技推廣新建項目；乙方愿意承租該土地，并按照雙方約定的條款進行使用。經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地租賃1.1甲方出租的土地面積為__________畝，地塊位于__________（地塊位置）。1.2乙方租賃該土地用于農業科技推廣新建項目，未經甲方書面同意，乙方不得將土地用于其他用途。1.3租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每畝每年__________元，總計__________元。2.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年的租金。2.3乙方支付租金的方式為__________（轉賬、現金等）。第三條甲方的權利和義務3.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權。3.2甲方應在租賃期間保持土地的完整性，不得擅自改變土地用途。3.3甲方應負責土地的權屬糾紛處理，如有糾紛，應由甲方負責解決。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應在租賃期間妥善保管土地，合理利用土地資源，保護生態環境。4.3乙方應遵守國家法律法規，不得在土地上進行非法活動。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.乙方農業科技推廣新建項目計劃書3.租賃合同變更協議4.租賃合同解除協議5.違約金計算公式6.不可抗力事件證明文件7.甲方提供的土地現狀圖片8.乙方支付租金的銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用土地，認定為乙方違約。4.因不可抗力導致合同無法履行，不認定任何一方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：解決辦法為雙方協商或依法向人民法院提起訴訟。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.土地使用用途變更：任何一方要求變更用途，需提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。4.不可抗力事件發生：雙方應立即協商解決辦法，根據實際情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，希望出租給乙方