編號：__________房屋買賣的回購協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣的回購協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章：房屋買賣概述2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3購房款支付方式與時間2.4房屋交付與過戶第三章：回購條款3.1回購權的行使3.2回購條件的滿足3.3回購價格與支付方式3.4回購期限第四章：回購程序4.1回購申請的提出4.2回購審議與決定4.3回購的執(zhí)行與完成第五章：合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與后果5.3合同終止后的相關處理第六章：違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的具體承擔6.3違約賠償的限制與免除第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁條款7.3司法訴訟第八章：合同的附則8.1合同的修改與補充8.2合同的解除8.3合同的繼承與轉讓第九章：其他約定9.1房屋保險9.2房屋維修與養(yǎng)護9.3房屋出租與用途限制第十章：房屋買賣合同的附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產權證明文件10.3購房款支付憑證第十一章：回購協(xié)議的附件11.1回購申請書11.2回購審議結果通知11.3回購支付憑證第十二章：房屋買賣與回購的憑證12.1房屋買賣合同簽訂憑證12.2房屋交付憑證12.3房屋過戶憑證12.4回購完成憑證第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂13.2補充協(xié)議的生效與失效13.3補充協(xié)議與主合同的關系第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體資格14.3合同的生效時間合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋出售給乙方（買方），并約定在未來一定條件下，乙方有權要求甲方按照約定的價格回購該房屋的協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，應以中華人民共和國相關法律法規(guī)為準。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自房屋所有權轉移登記之日起生效。第二章：房屋買賣概述2.1房屋基本信息房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。2.2買賣雙方的基本信息甲方（賣方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.3購房款支付方式與時間乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計劃，向甲方支付購房款。具體支付方式為__________，支付時間為__________。2.4房屋交付與過戶甲方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的交付時間，將房屋交付給乙方。房屋過戶手續(xù)應由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協(xié)助。第三章：回購條款3.1回購權的行使乙方在滿足本合同約定的回購條件后，有權向甲方行使回購權。3.2回購條件的滿足乙方行使回購權的條件包括但不限于：

乙方未按期支付購房款；

乙方未按合同約定使用房屋；

發(fā)生法律法規(guī)變化，導致合同不能繼續(xù)履行；

其他雙方約定的回購條件。3.3回購價格與支付方式回購價格按合同約定的購房款加上__________%的利息計算。具體支付方式為__________。3.4回購期限乙方行使回購權的期限自合同約定的回購條件滿足之日起計算，期限為__________個月。第四章：回購程序4.1回購申請的提出乙方行使回購權時，應向甲方提出書面回購申請，并提供相關證據材料。4.2回購審議與決定甲方收到乙方回購申請后，應在__________個工作日內完成審議，并通知乙方審議結果。4.3回購的執(zhí)行與完成甲方同意回購的，應按照本合同約定的價格和支付方式，向乙方支付回購款。回購完成后，甲方應將房屋所有權證等相關證件交還給乙方。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件與后果本合同終止的條件包括但不限于：

房屋所有權轉移登記完成；

雙方協(xié)商一致解除合同；

法律規(guī)定合同終止的其他情形。5.3合同終止后的相關處理合同終止后，雙方應按照本合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。第六章：違約責任6.1違約行為的認定違約行為包括但不限于：

未按約定時間支付購房款；

未按約定使用房屋；

違反法律法規(guī)和合同約定；

其他違約行為。6.2違約責任的具體承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償的限制與免除違約賠償責任應依法計算，但不得超過合同履行后可以獲得的利益。雙方另有約定的，從其約定。第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式

仲裁；

訴訟。7.2仲裁條款如選擇仲裁，仲裁地點為__________，仲裁機構為__________。7.3司法訴訟如選擇訴訟，訴訟地點為__________，適用法院為__________。第八章：合同的附則8.1合同的修改與補充本合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。8.2合同的解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同的繼承與轉讓本合同項下的權利義務可以依法繼承轉讓。具體轉讓方式由雙方協(xié)商確定。第九章：其他約定9.1房屋保險甲方應按照乙方的要求，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件交乙方備案。9.2房屋維修與養(yǎng)護9.3房屋出租與用途限制未經乙方同意，甲方不得將房屋出租或用于其他用途。第十章：房屋買賣合同的附件10.1房屋買賣合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2房屋產權證明文件房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件及復印件。10.3購房款支付憑證購房款的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。第十一章：回購協(xié)議的附件11.1回購申請書乙方行使回購權時填寫的回購申請書。11.2回購審議結果通知甲方完成回購審議后發(fā)出的回購結果通知。11.3回購支付憑證回購款的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。第十二章：房屋買賣與回購的憑證12.1房屋買賣合同簽訂憑證房屋買賣合同簽字頁的原件。12.2房屋交付憑證房屋交付的確認書或交付鑰匙的記錄。12.3房屋過戶憑證房屋過戶登記完成的證明文件。12.4回購完成憑證回購完成的證明文件。第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議的生效與失效補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非雙方另有約定。13.3補充協(xié)議與主合同的關系補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點）由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同簽署的主體資格甲方（賣方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________14.3合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房屋所有權轉移登記之日起正式生效。甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.1甲方權利和義務甲方應在合同約定的時間內，保證房屋符合交付條件，確保房屋所有權證等相關證件齊全有效。按照約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。1.2甲方違約責任如甲方未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同違約責任條款執(zhí)行。1.3甲方提前終止合同甲方如遇特殊情況，需要提前終止合同，應提前__________個月書面通知乙方，并承擔因提前終止合同而給乙方造成的損失。二、當乙方為主導時2.1乙方權利和義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按照本合同逾期付款條款承擔違約責任。2.2乙方違約責任如乙方未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同違約責任條款執(zhí)行。2.3乙方提前終止合同乙方如遇特殊情況，需要提前終止合同，應提前__________個月書面通知甲方，并承擔因提前終止合同而給甲方造成的損失。三、當有第三方中介時3.1第三方中介服務內容第三方中介應提供包括但不限于房屋買賣信息發(fā)布、雙方協(xié)商溝通、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等服務。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費用支付方式及時間由雙方約定。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能按照合同約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。具體違約責任按照本合同違約責任條款執(zhí)行。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對合同雙方的信息保密，不得泄露給無關第三方。如因第三方中介的疏忽導致信息泄露，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明文件3.購房款支付憑證4.回購申請書5.回購審議結果通知6.回購支付憑證7.房屋交付憑證8.房屋過戶憑證9.回購完成憑證10.補充協(xié)議11.房屋保險單復印件12.房屋維修與養(yǎng)護記錄13.房屋出租與用途限制證明14.合同簽署憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付購房款，或未按合同約定使用房屋。3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.第三方中介未按約定提供服務，或泄露合同雙方信息。5.雙方未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.回購權：指乙方在滿足約定的條件下，有權要求甲方按照約定價格回購房屋的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導致的直接經濟損失。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣交易的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符合約定條件：甲方應按照合同約定履行交付義務，如交付的房屋不符合約定條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改到位。2.購房款支付逾期：乙方應按照合同約定的方式支付購房款，如逾期支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：