2024年上海市房屋租賃合同示范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋租賃管理條例》等法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就乙方租用甲方房屋事宜達成以下約定：

一、房屋描述

甲方出租的房屋位于上海市________區________路________號________室，建筑面積為________平方米。該房屋的用途為________（住宅/商業），產權清晰，無任何權屬糾紛，未被司法機關查封或限制權利。

二、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣（以下幣種相同）________元（含稅），其中，首期租金為________元，支付日期為______年______月______日，后續租金按月/季度支付，支付日期為每月/每季度的前5日。

2.租金支付方式為銀行轉賬，收款賬戶信息如下：

開戶銀行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

乙方如逾期支付租金，應按逾期支付金額的每日萬分之五支付違約金。如乙方無故拖欠租金達一個月以上，甲方有權解除合同并有權收回房屋。

三、保證金

1.乙方應在簽訂合同時向甲方支付人民幣________元的保證金，用于保障房屋及其附屬設施的完好和本合同的履行。

2.保證金應在租賃期滿或合同終止后無息退還。如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權在保證金中扣除相應費用。

四、房屋使用及維護

1.乙方應在租賃期內愛護并合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自拆改或損壞。如因乙方使用不當造成房屋或附屬設施損壞，乙方應負責修復。

2.乙方在使用過程中發現房屋及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方進行處理。乙方不得自行進行修理或改造，否則可能造成的損失和費用由乙方承擔。

3.乙方在使用過程中對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方的書面同意。

五、合同解除與終止

1.雙方同意，任何一方均不得提前解除本合同。如需提前解約，應提前三個月書面通知對方，并按照月租金的2倍支付違約金。如有其他違約行為，違約方應向守約方支付違約金。

2.在租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋交還給甲方，并確保房屋及其附屬設施的完好無損（自然磨損除外）。如有損壞或丟失，應按照本合同的相關條款進行賠償。

六、其他條款

1.轉租：乙方不得將房屋轉租給第三方。如確有需要轉租的，應事先取得甲方的書面同意。

2.合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，可由雙方協商解決。

4.本合同中的所有日期、金額和百分比都應視為指人民幣（除另有明確規定外）。

5.本合同在雙方簽字或蓋章后生效。

6.本合同的任何變更、修改或解除必須以書面形式經雙方協商一致并簽署新的合同文件。

7.雙方對合同的解釋和履行發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.本合同中的電子郵箱和聯系方式為雙方唯一的有效聯系方式，雙方應確保電子郵箱的準確性和有效性。雙方在發送電子郵件后，應視為已送達對方。

9.本合同條款中的所有標題均為非正式的，不應用于解釋或限制本合同的任何方面。

甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________