共有房產(chǎn)聲明合同編號(hào)：__________一、共有房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)為__________（是/否）已出租給第三方使用。二、共有房產(chǎn)的權(quán)利人及份額2.1本房產(chǎn)共有權(quán)利人為：（1）甲方：__________，身份證號(hào)：__________，地址：__________；（2）乙方：__________，身份證號(hào)：__________，地址：__________；（3）丙方：__________，身份證號(hào)：__________，地址：__________；（4）……（如有其他共有權(quán)利人，請(qǐng)依次列出）。甲方：__________%；乙方：__________%；丙方：__________%；……（如有其他共有權(quán)利人，請(qǐng)依次列出）。三、共有房產(chǎn)的管理和使用3.1各共有權(quán)利人應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，按照房產(chǎn)證上的登記事項(xiàng)使用、管理和處置共有房產(chǎn)。3.2共有房產(chǎn)的日常管理事務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付，以及與物業(yè)管理方的溝通協(xié)調(diào)。3.3共有權(quán)利人如需將共有房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、抵押等處置的，應(yīng)當(dāng)取得其他共有權(quán)利人的一致同意。四、共有房產(chǎn)的收益分配4.1本房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、出售收益等一切收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按各共有權(quán)利人的份額比例進(jìn)行分配。4.2如有共有房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)、罰款等費(fèi)用，由各共有權(quán)利人按其份額比例分擔(dān)。五、共有房產(chǎn)的變更和解除5.1本聲明簽訂后，如因國家政策調(diào)整、房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移等原因?qū)е鹿灿蟹慨a(chǎn)變更的，各共有權(quán)利人應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。5.2在共有期間，如有共有權(quán)利人自愿退出共有關(guān)系的，應(yīng)提前通知其他共有權(quán)利人，并按照各自份額比例計(jì)算退出方的補(bǔ)償金額。六、爭議解決6.1有關(guān)本共有房產(chǎn)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本聲明一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本聲明自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：__________日期：______年______月______日丙方（蓋章）：__________日期：______年______月______日……（如有其他共有權(quán)利人，請(qǐng)依次列出并簽字/蓋章）。一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.共有權(quán)利人身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)租賃合同（如有）4.房產(chǎn)出售/抵押合同（如有）5.物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)收益分配方案7.房產(chǎn)變更/解除協(xié)議8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定使用、管理和處置共有房產(chǎn)。2.未按照約定支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。3.未經(jīng)其他共有權(quán)利人同意，擅自進(jìn)行共有房產(chǎn)的出租、出售、抵押等處置。4.未按照約定分配共有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。5.未按照約定分擔(dān)共有房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)、罰款等費(fèi)用。6.未按照約定履行爭議解決方式。三、法律名詞及解釋：1.共有房產(chǎn)：指多個(gè)權(quán)利人共同擁有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。2.共有權(quán)利人：指共同擁有共有房產(chǎn)的所有權(quán)的人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證明。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的證明，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。5.租賃合同：是出租人和承租人之間關(guān)于租賃房產(chǎn)的協(xié)議。6.出售合同：是賣方和買方之間關(guān)于出售房產(chǎn)的協(xié)議。7.抵押合同：是債務(wù)人和債權(quán)人之間關(guān)于將房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的協(xié)議。8.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和價(jià)值。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：共有房產(chǎn)管理權(quán)爭議。解決辦法：參照合同約定，由甲方負(fù)責(zé)日常管理事務(wù)，如有分歧，協(xié)商解決或依法解決。2.問題：共有房產(chǎn)收益分配不均。解決辦法：參照合同約定，按份額比例分配收益，如有爭議，協(xié)商解決或依法解決。3.問題：共有房產(chǎn)出租、出售、抵押等處置未經(jīng)同意。解決辦法：參照合同約定，需取得其他共有權(quán)利人一致同意，如有爭議，協(xié)商解決或依法解決。4.問題：房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用未支付。解決辦法：參照合同約定，由甲方負(fù)責(zé)支付，如有分歧，協(xié)商解決或依法解決。5.問題：房產(chǎn)變更/解除協(xié)議爭議。解決辦法：參照合同約定，協(xié)商一致并辦理相應(yīng)手續(xù)，如有爭議，協(xié)商