無房產證房屋轉讓合同合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________一、房產描述1.1該房產位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，房屋所有權人為甲方。1.2該房產現狀為________________，甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等情況。1.3甲方應保證該房產符合國家及地方關于房屋轉讓的相關法律規定，包括但不限于房屋質量、規劃用途等。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，購買該房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付應付轉讓款總額的____%作為違約金。三、房產過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，配合乙方辦理房產過戶手續。3.2過戶手續完成后，甲方應將該房產交付給乙方，并交付包括但不限于鑰匙、門禁卡、水電煤卡等物品。3.3自交付之日起，該房產的所有權歸乙方所有，甲方不再享有該房產的任何權利。四、陳述與保證4.1甲方保證其對該房產享有完整的所有權，該房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等情況。4.2乙方保證其具備購買該房產的完全民事行為能力，并同意承擔由此產生的一切法律責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方在過戶過程中出現違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續完成之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證復印件（如有）4.房產現狀照片5.過戶手續相關文件6.付款憑證7.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，或過戶過程中出現違約行為。2.甲方未按約定時間支付轉讓款。3.乙方未按約定時間支付轉讓款。4.甲方提供的房產存在權屬糾紛、租賃、抵押等情況。5.乙方未按約定時間接收房產，或未支付相關費用。三、法律名詞及解釋：1.房產轉讓：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的行為。2.房產證：指國家不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權依法從一方轉移至另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事行為的能力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續復雜，怎么辦？解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，提供所需文件和信息，確保過戶順利進行。2.房產存在權屬糾紛，如何處理？解決辦法：甲方應保證房產不存在任何權屬糾紛，如發現權屬糾紛，應立即解決，否則乙方有權解除合同。3.甲方未按約定時間支付轉讓款，如何處理？解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定時間接收房產，如何處理？解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.房產交付時發現問題，如何處理？解決辦法：甲方應保證房產符合交付條件，如發現問