檔口租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________的檔口出租權，乙方愿意租賃該檔口進行經營活動，雙方經協商一致，就檔口租賃事宜達成如下協議：第一條租賃檔口1.2乙方租賃的檔口面積為__________平方米。1.3乙方租賃的檔口編號為__________。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，乙方應在每半年第一個月內支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方不得在租賃物內進行違法活動，不得損害甲方和第三方的合法權益。第五條維修責任5.1租賃期內，租賃物的正常維護和維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續，并承擔保險費用。6.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應嚴格履行本協議，未經對方同意，不得將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃檔口照片及位置示意圖2.租賃檔口平面圖3.租賃檔口相關權屬證明文件4.乙方經營范圍及資質證明文件5.保險單據6.租金支付記錄7.維修費用支付記錄8.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結構和用途的，視為乙方違約。4.甲方未按約定履行維修責任的，視為甲方違約。5.乙方未按約定辦理保險手續，或未列明甲方為第一受益人的，視為乙方違約。6.甲乙雙方未經對方同意，將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃租賃物進行經營活動的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的檔口。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償。6.租賃期限：指甲方同意租賃物出租給乙方使用的期限。7.保險：指乙方為租賃物辦理的保險手續，以保障甲方作為第一受益人的權益。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內整改或提供符合約定的租賃物。2.問題：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物結構和用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違規行為，并要求乙方恢復租賃物原狀。4.問題：甲方未按約定履行維修責任。解決辦法：乙方應及時告知甲方維修需求，甲方應在規定時間內履行維修責任。5.問題：乙方未按約定辦理保險手續或未列明甲方為第一受益人。解決辦法：甲方應及時提醒乙方辦理保險手續，并要求乙方列明甲方為第一受益人。6.問題：甲乙雙方未經對方同意，將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。解決辦法：守約方應及時制止違約方的行為，并要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.檔口租賃方與檔口承租方之間就檔口的使用權進行交易。2.檔口承租方因經營需要，租賃檔口進行商業活動。3.檔口出租方按照租賃合同約定，提供檔口給檔口承租方使用。4.檔口承租