編號：__________2024版房屋承包租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋承包租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施2.3房屋使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：房屋維護與管理5.1出租人維護責任5.2承租人維護責任5.3房屋保險第六章：房屋使用與改造6.1房屋使用規定6.2房屋改造申請6.3改造費用承擔第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責任第八章：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九章：法律法規適用9.1合同適用法律9.2政策變動影響第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一章：其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋退還條件及方式11.3押金退還條件第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金收據12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的復印本效力14.3合同的保管責任合同編號2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂的房屋承包租賃合同。1.2合同主體認定甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________1.3合同宗旨甲方將自有房屋承包給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護租賃關系，實現互利共贏。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________。2.2房屋附屬設施包括但不限于：空調、熱水器、洗衣機、家具等。具體設施清單詳見附件。2.3房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于________________，不得用于從事違法活動和其他不符合法律法規、政策規定的行為。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同簽訂之日起__________日內，甲方向乙方交付房屋。3.2租賃結束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。3.3續租條款租賃期滿后，乙方如需續租，應提前____個月向甲方提出書面續租申請。雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣__________元。4.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。具體支付方式由甲乙雙方協商確定。第五章：房屋維護與管理5.1出租人維護責任甲方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人維護責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構、外觀及設施設備。5.3房屋保險甲方負責購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。乙方如需購買額外保險，可自行購買，費用自理。第六章：房屋使用與改造6.1房屋使用規定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、設施設備，不得影響鄰里和諧。6.2房屋改造申請乙方如需對房屋進行改造，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行改造。6.3改造費用承擔乙方自行承擔房屋改造費用。如改造涉及房屋及附屬設施的維修、更換，費用由乙方承擔。第八章：爭議解決8.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商，盡力解決合同履行過程中發生的爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交租賃房屋所在地的仲裁委員會仲裁。第九章：法律法規適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2政策變動影響如因政策變動導致本合同無法履行，甲乙雙方應按照相關政策規定協商處理。第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續簽書面合同；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）依法應終止合同的其他情形。第十一章：其他約定11.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。11.2房屋退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施退還給甲方。11.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后____個工作日內，退還剩余押金給乙方。第十二章：附件12.1房屋平面圖（附件1：房屋平面圖）12.2租賃押金收據（附件2：租賃押金收據）12.3房屋鑰匙交接記錄（附件3：房屋鑰匙交接記錄）第十三章：雙方簽字甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。14.2合同的復印本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管責任甲乙雙方應妥善保管好本合同，不得涂改、損壞或丟失。如發生損壞或丟失，應立即通知對方，并共同辦理合同的補簽或重簽手續。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同期內對房屋進行正常的維護、修繕，確保房屋的安全和使用功能。如因此影響乙方的正常使用，甲方應提前通知乙方，并盡力減少對乙方的影響。2.甲方應在合同期內保持房屋及附屬設施的正常運行，如因設施設備故障導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.甲方不得干涉乙方正常的居住和生活，不得隨意進入租賃房屋。如甲方需進入房屋，應提前通知乙方，并征得乙方同意。4.甲方應在合同到期前____個月，與乙方協商是否續租。如甲方不同意續租，應提前通知乙方。5.甲方應確保房屋符合國家和地方的相關規定，如因房屋不符合規定導致乙方遭受處罰或其他損失，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構、外觀及設施設備。2.乙方不得擅自改變房屋結構、設施設備，不得影響鄰里和諧。如乙方確需進行改造，應提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。3.乙方應按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數支付違約金，違約金為租金的千分之五。4.乙方應按照合同約定使用房屋，如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.乙方在合同期內有權要求甲方對房屋進行正常的維護、修繕，如甲方無正當理由拒絕，乙方有權向有關部門投訴。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照合同約定，負責協調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。2.第三方中介應如實向甲乙雙方披露房屋及相關信息，如因中介隱瞞或虛假宣傳導致甲乙雙方遭受損失，中介應承擔相應責任。3.第三方中介應協助甲乙雙方辦理合同簽訂、押金支付、房屋交付等手續，并提供相關咨詢和服務。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常交易，不得收取額外費用。如中介違反規定，甲乙雙方有權拒付中介費，并可以向有關部門投訴。5.第三方中介應在合同到期前，協助甲乙雙方辦理合同續約或解除手續。如中介未履行協助義務，甲乙雙方有權追究中介的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃押金收據3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋設施設備清單5.房屋改造申請表6.合同續約申請表7.違約金計算公式8.房屋保險單據9.相關法律法規復印件10.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定維修、保養房屋及附屬設施，導致乙方損失。3.甲方擅自進入租賃房屋，干擾乙方正常居住。4.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用房屋。5.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。6.乙方未按約定使用房屋，導致房屋及設施損壞。7.乙方擅自改變房屋結構、設施設備，影響鄰里和諧。8.第三方中介未如實披露房屋及相關信息，導致甲乙雙方損失。9.第三方中介干涉甲乙雙方正常交易，收取額外費用。10.第三方中介未協助甲乙雙方辦理合同續約或解除手續。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產交易和管理的基本法律。3.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的經濟賠償。4.合同解除：指雙方或單方依法終止合同關系的行為。5.押金：指乙方為了保證合同履行，預先支付給甲方的資金。6.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間段。7.維修責任：指甲方對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修的責任。8.保險：指甲方購買的保障房屋及附屬設施安全的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方按時交付房屋，必要時可尋求法律途徑。2.問題：房屋交付后發現設施設備損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在約定時間內負責修復或賠償。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方支付租金，必要時可按照合同約定收取違約金。4.問題：乙方擅自改變房屋結構。解決辦法：甲方應要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔相應責任。5.