年標準自建房購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：注冊地址：營業執照號：聯系方式：乙方（買方）：注冊地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售、乙方購買位于_______的房地產事宜，達成如下協議：第一條房地產描述1.1甲方出售的房地產位于_______，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證所出售的房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方所出售的房地產。2.2乙方應在簽署本合同時一次性支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，剩余房款乙方應按照甲方規定的付款進度支付。第三條交付及辦理過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房地產交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，按照相關法律法規的規定，辦理房地產過戶手續。3.3過戶手續辦理完成后，甲方應將房地產權屬證書交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。4.2若甲方未按約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日違約金金額（日違約金金額為本合同總金額的_______%）。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數×日違約金金額（日違約金金額為本合同總金額的_______%）。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完成后終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方身份證復印件3.房地產權屬證書復印件4.房屋平面圖5.付款憑證復印件6.過戶手續辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，認定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整合同關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律關系。2.城市房地產管理法：是指調整房地產交易和管理關系的法律規范總稱。3.違約金：是指違約方按照合同約定或者法律規定，向守約方支付的賠償金。4.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產：解決辦法：按照合同約定向乙方支付逾期交付違約金，并根據情況協商補救措施。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付逾期付款違約金，并根據情況協商補救措施。3.房地產過戶手續辦理出現問題：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續，必要時