年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本版合同編號(hào)：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5商鋪現(xiàn)狀：____________________二、轉(zhuǎn)讓方承諾2.1轉(zhuǎn)讓方保證其是商鋪的合法所有權(quán)人，對(duì)該商鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響商鋪轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。2.2轉(zhuǎn)讓方保證商鋪不存在任何法律法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)。三、受讓方承諾3.1受讓方同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買并轉(zhuǎn)讓商鋪。3.2受讓方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定時(shí)間完成支付。3.3受讓方應(yīng)自行承擔(dān)因商鋪轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金，定金在商鋪過(guò)戶完成后退還。4.3受讓方應(yīng)于商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。五、商鋪過(guò)戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起，積極協(xié)助受讓方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.3受讓方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓方延遲交付商鋪的，應(yīng)按照延遲交付部分價(jià)款的__%向受讓方支付違約金。6.3受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照延遲支付部分價(jià)款的__%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪土地使用權(quán)證3.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件6.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)7.商鋪過(guò)戶手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付商鋪：指轉(zhuǎn)讓方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間交付商鋪給受讓方。2.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓款：指受讓方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。3.商鋪過(guò)戶失敗：指由于轉(zhuǎn)讓方或受讓方的原因，導(dǎo)致商鋪過(guò)戶手續(xù)未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成。4.轉(zhuǎn)讓方未履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)：指轉(zhuǎn)讓方未能按照協(xié)議約定，積極協(xié)助受讓方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。5.商鋪存在未披露的債務(wù)或租賃關(guān)系：指轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂過(guò)程中，未能如實(shí)告知受讓方商鋪存在的債務(wù)或租賃關(guān)系。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的，位于特定地址的，具有特定面積的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買商鋪并取得其所有權(quán)的一方。4.定金：指受讓方在簽訂協(xié)議時(shí)支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額，作為購(gòu)買商鋪的誠(chéng)意保證金。5.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序。6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的，由于違約行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)：解決辦法是提前了解過(guò)戶流程和所需材料，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，以便加快過(guò)戶速度。2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法是授權(quán)他人代為辦理，或委托專業(yè)律師代理辦理。3.商鋪存在未披露的債務(wù)或租賃關(guān)系：解決辦法是在簽訂協(xié)議前，對(duì)商鋪進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查，了解其財(cái)務(wù)狀況和租賃情況。4.轉(zhuǎn)讓方延遲交付商鋪：解決辦法是按照協(xié)議約定向轉(zhuǎn)讓方追討違約金，或通過(guò)法律途徑要求轉(zhuǎn)讓方履行交付義務(wù)。5.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法是按照協(xié)議約定向受讓方追討違約金，或通過(guò)法律途徑要求受讓方履行支付義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪所有權(quán)人因個(gè)人原因需將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。2.商鋪投資者看好商鋪的發(fā)展?jié)摿?/p>