手房轉讓合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響轉讓的問題。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在房屋過戶手續辦理完畢后，轉為房款的一部分。2.3剩余房款乙方應按下列方式支付：（1）簽署本合同后，乙方應于__________日內支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方支付房款后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.2房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋交付給乙方。3.3交付房屋時，甲方應將房屋內的所有設施、家具等物品移除，并保證房屋內部整潔。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致房屋轉讓不能完成的，應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方未按本合同約定的時間支付房款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構及面積相關資料4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋過戶申請表7.定金收據8.房款支付憑證9.房屋過戶手續辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致房屋轉讓不能完成的，應雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未按本合同約定的時間支付房款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.甲方隱瞞房屋存在權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響轉讓的問題，構成違約。4.乙方在過戶手續辦理完畢前撤回購房意愿，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者根據國家法律法規的規定，在土地上享有的一種權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。5.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋過戶手續復雜的問題：解決辦法：雙方可以委托專業的房產中介機構辦理過戶手續，以確保流程的順利進行。2.遇到房價波動導致乙方支付金額發生變化的問題：解決辦法：雙方可以約定在合同中加入房價調整機制，以應對市場變化。3.遇到甲方未能協助乙方辦理過戶手續的問題：解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.遇到房屋存在權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等問題：解決辦法：雙方應在合同中明確約定，甲方應對房屋的真實情況承擔告知義務，如甲方隱瞞事實，應承擔相應的違約責任。五、所有應用