編號：__________2024版二手房公司與物業公司合作協議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房公司與物業公司合作協議合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與原則1.3合同生效與終止條件1.4法律法規適用1.5爭議解決方式第二章：合作內容2.1二手房交易服務2.2物業管理服務2.3合作項目的推廣與宣傳2.4合作期限及續約條款第三章：合作雙方的權益與義務3.1二手房公司的權益與義務3.2物業公司的權益與義務3.3合作雙方的共同權益與義務第四章：合作項目的管理4.1項目管理機構及職責4.2項目運營與維護4.3項目財務管理4.4項目風險管理第五章：合作項目的服務標準5.1二手房交易服務標準5.2物業管理服務標準5.3客戶滿意度調查與改進第六章：合作項目的價格與支付6.1服務費用及定價6.2費用支付方式與時間6.3費用調整機制第七章：合作項目的質量保障7.1質量控制體系7.2質量監督與檢查7.3質量問題處理及賠償第八章：合作項目的信息安全與保密8.1信息安全保障措施8.2保密條款及保密期限8.3違約責任與賠償第九章：合作項目的變更與解除9.1合作項目變更條件9.2合作項目解除條件9.3變更與解除的程序及后果第十章：合作項目的違約責任10.1違約行為及責任10.2違約賠償金額及方式10.3違約糾紛解決方式第十一章：合作項目的權益轉讓11.1合作權益轉讓條件11.2權益轉讓程序及文件11.3權益轉讓后的責任承擔第十二章：合作項目的知識產權保護12.1知識產權歸屬與保護12.2侵權行為處理及賠償12.3知識產權糾紛解決方式第十三章：合作項目的風險評估與應對13.1風險識別與評估13.2風險防范與應對措施13.3風險責任分配及賠償第十四章：合作項目的其他條款14.1合作雙方的協調與溝通14.2合同的修訂與補充14.3合同解除或終止后的處理事項14.4合同的簽署與生效合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1二手房公司：指_______（公司名稱）1.1.2物業公司：指_______（公司名稱）1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：雙方通過合作，實現二手房交易與物業管理服務的有機結合，提高服務質量和效率。1.2.2合同原則：平等自愿、誠實守信、互利共贏。1.3合同生效與終止條件1.3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同終止條件：除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止合同。1.4法律法規適用1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5爭議解決方式1.5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：合作內容2.1二手房交易服務2.1.1二手房公司應向物業公司提供真實、準確的二手房交易信息。2.1.2物業公司應協助二手房公司進行二手房交易的相關事宜，包括但不限于物業查驗、過戶等。2.2物業管理服務2.2.1物業公司應按照約定向二手房公司提供物業管理服務，確保物業管理區域的秩序和環境。2.2.2二手房公司應按照約定向物業公司支付物業管理費用。2.3合作項目的推廣與宣傳2.3.1雙方應共同開展合作項目的推廣與宣傳活動，提高合作項目的知名度和影響力。2.4合作期限及續約條款2.4.1合作期限：本合同自簽字蓋章之日起至____年__月__日止。2.4.2續約條款：合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第三章：合作雙方的權益與義務3.1二手房公司的權益與義務3.1.1二手房公司應保證所提供信息的真實性、準確性和合法性。3.1.2二手房公司應按照約定支付物業服務費用，并履行合同約定的其他義務。3.2物業公司的權益與義務3.2.1物業公司應按照約定提供物業管理服務，并保證服務質量。3.2.2物業公司應協助二手房公司進行二手房交易的相關事宜。3.3合作雙方的共同權益與義務3.3.1雙方應共同維護合作項目的利益，保守對方的商業秘密。3.3.2雙方應在合同履行過程中，積極溝通、協調，共同解決合作過程中出現的問題。第四章：合作項目的管理4.1項目管理機構及職責4.1.1雙方應設立項目管理機構，負責合作項目的日常管理工作。4.1.2項目管理機構應履行合同約定的管理職責，確保合作項目的順利進行。4.2項目運營與維護4.2.1雙方應共同負責合作項目的運營與維護工作，確保項目的正常運行。4.3項目財務管理4.3.1雙方應按照約定進行財務管理，確保合作項目的財務健康。4.4項目風險管理4.4.1雙方應共同識別和評估合作項目可能存在的風險，并采取相應的防范和應對措施。第五章：合作項目的服務標準5.1二手房交易服務標準5.1.1二手房公司應按照行業標準和合同約定，提供優質、高效的二手房交易服務。5.2物業管理服務標準5.2.1物業公司應按照行業標準和合同約定，提供優質、高效的物業管理服務。5.3客戶滿意度調查與改進5.3.1雙方應定期進行客戶滿意度調查，了解客戶需求和意見，不斷改進服務質量和水平。第八章：合作項目的變更與解除8.1合作項目變更條件8.1.1在合同履行過程中，如因客觀原因導致合作項目需要變更，雙方可協商一致進行變更。8.1.2變更事項應書面確認，并作為本合同的附件。8.2合作項目解除條件8.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。8.2.2解除合同應書面確認，并按照合同約定處理后續事項。8.3變更與解除的程序及后果8.3.1變更或解除合同應遵循合同約定和法律規定，按照雙方協商一致的方式進行。8.3.2變更或解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項，并承擔相應的違約責任。第九章：合作項目的違約責任9.1違約行為及責任9.1.2違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等。9.2違約賠償金額及方式9.2.1違約金的計算方式按照合同約定執行。9.2.2賠償損失的金額和方式按照合同約定和法律規定執行。9.3違約糾紛解決方式9.3.1違約糾紛通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合作項目的權益轉讓10.1合作權益轉讓條件10.1.1合作期限內，如一方擬將合作權益轉讓給第三方，應取得另一方的書面同意。10.1.2轉讓事項應遵循合同約定和法律規定，并辦理相關手續。10.2權益轉讓程序及文件10.2.1權益轉讓應簽訂書面轉讓協議，并作為本合同的附件。10.2.2轉讓協議應明確轉讓的權益范圍、轉讓價格、支付方式等事項。10.3權益轉讓后的責任承擔10.3.1轉讓完成后，受讓方應承擔合同約定的權益相關的責任。10.3.2轉讓方對轉讓前的合同義務承擔連帶責任。第十一章：合作項目的知識產權保護11.1知識產權歸屬與保護11.1.1合作過程中產生的知識產權歸雙方共同所有。11.1.2雙方應共同維護合作項目的知識產權，防止侵權行為的發生。11.2侵權行為處理及賠償11.2.1如發現侵權行為，雙方應共同采取措施維護權益。11.2.2侵權賠償按照合同約定和法律規定執行。11.3知識產權糾紛解決方式11.3.1知識產權糾紛通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：合作項目的風險評估與應對12.1風險識別與評估12.1.1雙方應定期進行風險評估，識別合作過程中的潛在風險。12.1.2雙方應共同制定風險應對措施，預防和減少風險的發生。12.2風險防范與應對措施12.2.1雙方應按照合同約定和實際情況，采取相應的風險防范和應對措施。12.2.2風險應對措施包括但不限于風險預警、風險轉移等。12.3風險責任分配及賠償12.3.1風險責任應按照合同約定和法律規定進行分配。12.3.2因風險導致的一方損失，另一方應按照約定進行賠償。第十三章：合作項目的其他條款13.1合作雙方的協調與溝通13.1.1雙方應建立有效的溝通機制，確保合作過程中的信息暢通。13.1.2雙方應定期召開協調會議，解決合作過程中出現的問題。13.2合同的修訂與補充13.2.1合同修訂應遵循平等自愿、誠實守信的原則。13.2.2補充協議應書面簽訂，并作為本合同的附件。13.3合同解除或終止后的處理事項13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理后續多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方獨家代理權甲方享有對合作項目的獨家代理權，即在合同有效期內，乙方不得將合作項目的相同或類似業務委托給其他第三方。1.2甲方項目決策權甲方對合作項目的具體運作和管理具有決策權，包括但不限于項目運營策略、營銷策略及人員配置等。1.3甲方收益分配權甲方有權根據合作項目的實際盈利情況，對乙方的收益進行調整，以確保甲方的利益最大化。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方項目主導權乙方作為合作項目的主導方，負責項目的整體規劃、運營和管理，確保項目的順利進行。2.2乙方服務質量保障乙方應確保提供給甲方的服務質量達到約定的標準，如未達到，乙方應根據實際情況進行賠償。2.3乙方信息披露義務乙方應定期向甲方披露合作項目的經營狀況、財務狀況及重大事項，確保甲方了解項目運行情況。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選擇雙方應在合同中明確第三方中介的選擇標準，包括但不限于中介的信譽、業務能力和服務質量。3.2第三方中介費用雙方應約定第三方中介的費用支付方式和金額，以及中介費用的承擔方。3.3第三方中介的責任和義務3.4第三方中介的解除和更換如第三方中介未能按照合同約定提供服務，雙方有權協商一致解除或更換中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作項目變更協議2.權益轉讓協議3.知識產權糾紛處理協議4.風險評估報告5.風險應對措施計劃6.合同履行情況記錄表7.客戶滿意度調查表8.違約金計算公式說明9.賠償損失計算公式說明10.第三方中介選擇標準11.第三方中介服務費用支付協議12.第三方中介責任與義務說明13.第三方中介解除和更換協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的二手房交易信息，或未按約定支付物業服務費用。2.乙方未按約定提供物業管理服務，或未按約定協助甲方進行二手房交易相關事宜。3.雙方未按約定進行信息披露，或未按約定處理合作項目的重大事項。4.第三方中介未按約定提供服務，或未達到雙方約定的服務標準。5.任何一方未按約定履行合同義務，導致合作項目無法正常進行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅。2.物業管理：指對住宅小區的公共設施、公共部位及公共事務進行管理和服務的行為。3.知識產權：指與合作項目相關的專利、商標、著作權等權利。4.違約金：指一方未履行合同義務，按照約定向另一方支付的違約賠償。5.賠償損失：指一方因違約行為導致另一方遭受的直接經濟損失。6.第三方中介：指在二手房交易和物業管理過程中，協助雙方進行協調和服務的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作項目變更導致的額外費用如何分擔？解決辦法：參照變更協議中的約定進行費用分擔。2.問題：權益轉讓時，如何確定轉讓價格？解決辦法：參照權益轉讓協議中的定價機制進行確定。3.問題：如何處理知識產權糾紛？解決辦法：參照知識產權糾紛處理協議進行處理。4.問題：如何評估和管理合作項目的風險？解決辦法：參照風險評估報告和風險應對措施計劃進行風險管理。5.問