農村閑置土地流轉協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：地址：聯系方式：乙方（受讓方）：地址：聯系方式：一、土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權屬情況：甲方持有該土地的合法使用權，享有國家相關政策的扶持。二、土地流轉方式2.1甲方將土地使用權轉讓給乙方，乙方享有該土地的開發、利用、經營和收益權。2.2土地流轉期限為__________年，自雙方簽訂本協議之日起計算。2.3土地流轉價格人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性支付給甲方。2.4乙方支付土地流轉價款后，甲方應及時為乙方辦理土地使用權變更登記手續。三、乙方的權利與義務3.1乙方按照約定支付土地流轉價款，有權對土地進行開發、利用、經營和收益。3.2乙方應當合理利用土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動。3.3乙方應當按照國家有關規定，承擔土地開發、利用過程中的環境保護和安全生產責任。3.4乙方應在土地流轉期限屆滿后，將土地恢復原狀，并將土地使用權返還給甲方。四、甲方的權利與義務4.1甲方有權要求乙方按照約定支付土地流轉價款。4.2甲方應當為乙方辦理土地使用權變更登記手續，確保乙方合法使用土地。4.3甲方應協助乙方解決土地開發、利用過程中遇到的問題，提供必要的支持與幫助。4.4甲方不得干涉乙方在土地上的正常開發、利用活動，不得擅自改變土地用途。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定支付土地流轉價款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付逾期付款違約金。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地流轉期限屆滿之日止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地用途規劃許可證3.土地使用權變更登記證明4.付款憑證5.開發、利用、經營許可證6.環境保護和安全生產批準文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付土地流轉價款，視為違約。2.乙方改變土地用途或從事違法活動，視為違約。3.甲方未按約定時間為乙方辦理土地使用權變更登記手續，視為違約。4.甲方干涉乙方在土地上的正常開發、利用活動，視為違約。5.任何一方未履行本協議約定的義務，導致協議無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.閑置土地：指在規定時間內未進行開發、利用的土地。2.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在法定期限內對土地進行開發、利用、經營和收益的權利。3.土地流轉：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付土地流轉價款。解決辦法：按照協議約定，要求乙方支付逾期付款違約金，并協商解決支付問題。2.問題：甲方未按約定時間為乙方辦理土地使用權變更登記手續。解決辦法：甲方應及時為乙方辦理土地使用權變更登記手續，否則乙方有權解除協議，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方改變土地用途或從事違法活動。解決辦法：甲方有權解除協議，并要求乙方恢復土地原狀，返還已支付的流轉價款。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可以向合同簽