第7頁共7頁2024年商品房購房合同模板出賣人（以下簡稱甲方）：_____法定代表人：_____聯系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業執照號碼：_____開戶行：_____帳號：_____委托代理人（房地產經紀機構）：_____法定代表人：_____聯系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業執照號碼：_____房地產經紀機構資格證書編號：_____開戶行：_____帳號：_____買受人（以下簡稱乙方）：_____國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業執照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業執照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：商品房購房合同范本第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____商品房座落：____區、縣____路、道、街_____。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，公共部分分攤建筑面積____平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元（幣種：_____），價款為____元，計_____（大寫）。第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、________________________________________________。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。_______________________________________________________2、分期付款。_______________________________________________________3、其他方式。_______________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_____種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3、_____。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_____種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照《____市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水____________________________________________。2、下水____________________________________________。3、供電____________________________________________。4、燃氣（氣源種類）___________________________________。5、暖氣____________________________________________。6、________________________________________________。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第十三條物業管理關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第_____種方式處理：1、向_____仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數本合同連同附件共_____，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購房合同模板（2）2024年商品房購房合同甲方：（購房者姓名）身份證號碼：聯系地址：乙方：（房地產開發商名稱）統一社會信用代碼：聯系地址：根據《中華人民共和國合同法》和《商品房銷售管理辦法》等相關法律法規的規定，經甲乙雙方友好協商，就乙方所建商品房的銷售事宜，達成如下合同：第一條商品房基本信息1.1乙方現房地址：1.2商品房樓棟號、單元號、樓層號、房號：1.3商品房戶型圖及建筑面積：1.4商品房實際使用面積：1.5商品房售價：第二條交房及交付標準2.1商品房的交付日期：2.2商品房的交付標準：商品房應符合國家有關建筑和質量標準，達到正常使用功能。第三條售房條件3.1乙方保證所有相關土地和建筑權證齊全，擁有售房的合法權利。3.2商品房的權屬證明：乙方應提供所有必要的土地和建筑權證明，確保甲方購房后能夠按照合同取得商品房的所有權證書。3.3商品房的抵押情況：乙方保證商品房沒有抵押或者限制轉讓的情況。第四條售房付款方式和期限4.1首付款：甲方應在本合同簽訂之日起___日內向乙方支付商品房總款的百分之___作為首付款。4.2貸款：甲方有權向銀行或其他金融機構申請貸款用于購房，但貸款的批準與否不影響本合同的效力。4.3尾款支付：甲方應在乙方交付商品房時，支付剩余的房款。第五條違約責任5.1甲方違約責任：若甲方未按時付款或者拒絕接受乙方交付商品房，甲方將承擔相應的違約責任，乙方有權解除本合同并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責任：若乙方未按時交付商品房或者商品房不符合合同約定的交付標準，乙方將承擔相應的違約責任。第六條其他約定6.1商品房的供暖、供水、供電、通訊及其他公共設施的使用問題，應按照相關法律法規和政府規定執行。6.2甲方購房后產生的物業管理費用由甲方承擔。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第七條爭議解決7.1合同履行過程中的爭議應協商解決，協商不成的，提交乙方所在地的人民法院訴訟解決。特此確認，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（購房者簽字）日期：乙方：（房地產開發商簽字）日期：2024年商品房購房合同模板（3）甲方：乙方：事由：乙方需購房一套，現與甲方共同協商，達成如下購房協議合同，望甲、乙雙方共同遵守此協議。一、甲方自愿同意將自己樓房一套出售給乙方。二、購房地點：電力公司開關站，東街社區263棟。三、購房面積：單價：一套145m2,共計現金貳拾捌萬元整（280000.00元）。四、付款方式：首付拾萬元整（100000.00元），欠款拾捌萬元（180000.00元），在____年臘月三十日前付清，（注：如在此期限不付清，甲方將有權收回房屋，首付款不予退還，責任由乙方自行承擔）。五、樓屋：二層。六、樓體結構：磚混。七、甲方負責將水電安裝到門口，保證乙方水電暢通，水電費用由乙方負責。八、甲方保證下水道暢通，如有堵塞，將由甲方承擔處理。九、若政府允許辦房產權證時，甲方必須提供相關手續，配合給乙方辦理產權證書。十、質量期限：若政府不允許辦理房產證的情況下，甲方需保證從售出房屋后在____年內的安全質量，若在____年內質量出現任何問題，由甲方承擔全權責任（若地震災害出外）。十一、若政府部門征用此房，甲方應按國家賠償標準賠償給乙方。十二、此房一經售出，所有權歸乙方所有，甲方不得以任何理由干預乙方的權利。十三、未盡事宜，甲乙雙方協商補充解決。以上合同協議經甲乙雙方簽字后生效，此合同并生法律效力。此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方：2024年商品房購房合同模板（4）甲方(出賣人):身份證號碼:乙方(買受人):身份證號碼:甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見:第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證:擁有座落于_____房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于_____房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標的物全部計價___________________。各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后____天內，乙方向甲方支付所有房款_____。第五條所有權轉移特別約定各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。第六條協助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責任1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并承擔違約責任。3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名:乙方簽名:____年____月____日2024年商品房購房合同模板（5）商品房購房合同甲方：（購房人姓名）乙方：（開發商姓名）丙方：（不動產登記機構名稱）一、購房房屋信息1.房屋名稱：（填寫購房房屋的名稱）2.房屋坐落：（填寫購房房屋的具體