手房購(gòu)房簡(jiǎn)單版的合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利瑕疵。4.3甲方保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證向甲方支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，且具有購(gòu)買該房產(chǎn)的能力。5.2乙方保證在簽訂合同時(shí)，提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。6.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶所需相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，視為違約。3.甲方未能保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，視為違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽訂合同當(dāng)日支付給甲方的款項(xiàng)。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：甲方未能保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.問題：甲方未能保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。4.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方提供的個(gè)人信息