一房兩賣小產權房合同范本第一篇范文：合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方購買甲方房產事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產的權屬情況為_______（小產權/集體產權/其他），甲方對該房產享有完整的所有權。1.3該房產的規劃用途為_______，現狀為_______。二、房產轉讓2.1甲方同意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產。2.2轉讓價格為本合同簽訂之日的市場評估價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付給甲方。支付方式為_______（現金/轉賬/其他）。三、房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。交付條件為_______。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續。過戶費用由_______承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。4.2甲方應保證其對該房產的所有權，如因甲方原因導致房產過戶出現問題，甲方應承擔相應的法律責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同附件為_______，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______簽訂地點：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方保障機構）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方購買甲方房產事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產的權屬情況為_______（小產權/集體產權/其他），甲方對該房產享有完整的所有權。1.3該房產的規劃用途為_______，現狀為_______。二、房產轉讓2.1甲方同意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產。2.2轉讓價格為本合同簽訂之日的市場評估價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付給甲方。支付方式為_______（現金/轉賬/其他）。三、房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。交付條件為_______。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續。過戶費用由_______承擔。四、甲方權益保障4.1丙方作為第三方保障機構，應確保甲方在本次房產交易過程中的權益得到保障。4.2丙方應負責對乙方進行信用評估，確保乙方具備購買房產的能力和意愿。4.3丙方應在交易過程中提供專業咨詢和服務，協助甲方和乙方完成交易。4.4丙方應對乙方進行約束，確保乙方按照約定履行合同義務。五、違約責任及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。5.2乙方應在合同約定的期限內完成付款、過戶等義務，如逾期未履行，應按照同期貸款利率支付滯納金。5.3乙方在購買房產后，未經甲方同意，不得將房產再次轉讓或進行其他形式的處置。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保存一份。6.2本合同附件為_______，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方保障機構）：簽訂日期：_______簽訂地點：_______第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方提供權益保障，確保甲方在房產交易過程中的權益得到有效維護。丙方作為專業的第三方保障機構，具有豐富的行業經驗和專業知識，能夠為甲方提供全方位的服務和支持，包括但不限于信用評估、法律咨詢、交易協助等。通過丙方的介入，甲方可以更加放心地進行房產交易，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，以其權益為主導，確保自身在房產交易過程中的權益得到充分保障。甲方享有完整的房產所有權，并有權要求乙方按照約定履行合同義務。通過本合同的約定，甲方可以確保乙方按照約定的期限完成付款、過戶等義務，同時限制乙方在購買房產后未經甲方同意不得將房產再次轉讓或進行其他形式的處置。這些條款旨在保護甲方的合法權益，確保甲方在房產交易中不受損失。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方保障機構）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方購買甲方房產事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產的權屬情況為_______（小產權/集體產權/其他），甲方對該房產享有完整的所有權。1.3該房產的規劃用途為_______，現狀為_______。二、房產轉讓2.1甲方同意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產。2.2轉讓價格為本合同簽訂之日的市場評估價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付給甲方。支付方式為_______（現金/轉賬/其他）。三、房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。交付條件為_______。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續。過戶費用由_______承擔。四、乙方權益保障4.1丙方作為第三方保障機構，應確保乙方在本次房產交易過程中的權益得到保障。4.2丙方應負責對甲方進行信用評估，確保甲方具備履行合同的能力和意愿。4.3丙方應在交易過程中提供專業咨詢和服務，協助乙方和甲方完成交易。4.4丙方應對甲方進行約束，確保甲方按照約定履行合同義務。五、違約責任及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。5.2甲方應在合同約定的期限內完成房產交付和過戶等義務，如逾期未履行，應按照同期貸款利率支付滯納金。5.3甲方在出售房產后，未經乙方同意，不得將房產再次轉讓或進行其他形式的處置。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保存一份。6.2本合同附件為_______，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方保障機構）：簽訂日期：_______簽訂地點：_______乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，以其權益為主導，確保自身在房產交易過程中的權益得到充分保障。乙方有權要求甲方按照約定履行合同義務，確保乙方能夠順利購買到符合約定的房產。通過本合同的約定，乙方可以確保甲方按照約定的期限完成房產交付和過戶等義務，同時限制甲方在出售房產后未經乙方同意不得將房產再次轉讓或進行其他