農村集體房屋轉讓協議書合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____縣____鄉（鎮）____村____號。1.2房屋所有權證號：____字第____號。1.3房屋面積：____平方米。1.4房屋結構：____。1.5土地性質：____。1.6土地使用權證號：____字第____號。二、轉讓事項2.1轉讓方愿意將其名下的上述房屋所有權及土地使用權一次性轉讓給受讓方。2.2受讓方愿意購買并接受轉讓方名下的上述房屋所有權及土地使用權。三、轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2受讓方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款項支付至轉讓方指定的賬戶。3.3轉讓方應在收到全部轉讓款項后，向受讓方交付房屋及土地使用權相關證件。四、交付及過戶4.1轉讓方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋及土地使用權相關證件交付給受讓方。4.2受讓方應自收到房屋及土地使用權證件之日起，依法辦理過戶手續。4.3過戶費用由受讓方承擔。五、權利義務5.1轉讓方應保證其對房屋及土地使用權的所有權，無任何權利瑕疵。5.2受讓方應按照本協議約定支付轉讓款項，并辦理過戶手續。5.3轉讓方應在過戶完成后，協助受讓方辦理水、電、戶口等相關轉移手續。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：營業執照號：法定代表人（或授權代表）：聯系電話：地址：郵編：受讓方（蓋章）：營業執照號：法定代表人（或授權代表）：聯系電話：地址：郵編：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.轉讓方和受讓方的營業執照復印件4.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件5.過戶費用清單6.水、電、戶口轉移手續相關文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未按照約定時間交付房屋及土地使用權證件，或證件存在權利瑕疵。2.受讓方未按照約定時間支付轉讓款項。3.轉讓方未協助受讓方辦理過戶手續及相關轉移手續。4.因不可抗力因素導致本協議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.農村集體房屋：指位于農村地區的，屬于集體所有的房屋。2.所有權證：指國家土地管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的證件。3.土地使用權：指國家土地管理部門頒發的，證明土地使用權歸屬的證件。4.過戶：指將房屋所有權及土地使用權從一方轉移至另一方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方延遲交付房屋及土地使用權證件的情況，受讓方可以與轉讓方協商，要求其履行交付義務。協商不成時，受讓方有權根據實際情況要求轉讓方支付違約金或賠償損失。2.遇到受讓方延遲支付轉讓款項的情況，轉讓方可以與受讓方協商，要求其履行支付義務。協商不成時，轉讓方有權根據實際情況要求受讓方支付違約金或賠償損失。3.遇到轉讓方未協助受讓方辦理過戶手續及相關轉移手續的情況，受讓方可以與轉讓方協商，要求其履行協助義務。協商不成時，受讓方有權根據實際情況要求轉讓方支付違約金或賠償損失。4.遇到不可抗力因素導致本協議無法履行的情況，雙方應根據具體情況協商解決辦法，必要時可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。五、所有應用場景：本合同適用于農村集體房