租房免責協議租房免責協議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并遵守相關法律法規，雙方經協商一致，訂立本租房免責協議書，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結構及面積為__________（結構及面積），房屋設施設備情況為__________（設施設備情況）。1.2乙方承租該房屋用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前__________日內將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規發票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時支付押金__________元，用于保障甲方房屋及設施設備的安全和完好。4.2租賃期滿后，乙方按照本協議約定將房屋及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及設施設備，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞或挪用。5.2租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的設施設備損壞，甲方負責維修；非正常使用導致的設施設備損壞，乙方負責維修。5.3乙方發現房屋及設施設備存在安全隱患時，應立即通知甲方，甲方應在__________日內予以修復。第六條房屋交還6.1租賃期滿后，乙方應將房屋及設施設備按照本協議約定交還給甲方。6.2乙方應在租賃期滿后__________日內搬離房屋，并將房屋及設施設備恢復至租賃起始日的狀態。如有損壞，乙方應按市價賠償。第七條免責條款7.1甲方保證房屋及設施設備符合租賃用途，但甲方不承擔乙方在租賃期間因使用不當、意外事故或其他不可抗力因素導致的損失。7.2乙方在租賃期間應自行承擔人身及財產安全的責任，甲方不承擔乙方在租賃期間發生的人身傷亡及財產損失責任。7.3因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋設施設備清單3.押金收據4.租金支付記錄5.房屋交還確認書6.損壞物品賠償協議7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋及設施設備，或提供的房屋及設施設備不符合租賃用途。2.乙方未按約定支付租金或提前解除租賃合同。3.乙方未按約定使用房屋及設施設備，導致損壞或安全隱患。4.租賃期滿后，乙方未按約定將房屋及設施設備交還給甲方。5.不可抗力因素導致協議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋的個人或單位，需按照協議約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃起始日起至租賃期滿日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為確保房屋及設施設備安全支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋及設施設備。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內提供房屋及設施設備；如甲方拒不履行，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用房屋及設施設備。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復房屋及設施設備原狀或賠償損失。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定搬離房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內搬離房屋，并支付逾期搬離期間的租金。5.問題：遇到不可抗力因素導致協議無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力因素的影響，協商調整協議內容或解除協議。五、所有應用場景：1.個人或單位出租自有房屋。2.個人或