預定商品房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于_______的_______（房屋名稱）的出售權，且乙方有意購買該房屋，雙方經充分協商，就房屋的購買事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3甲方應當保證乙方在購買房屋后能取得合法的房屋所有權證。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的總購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）合同簽訂之日起_______日內，乙方支付購房款的_______%；（2）房屋交付之日起_______日內，乙方支付購房款的_______%；（3）剩余的購房款，乙方應在與甲方辦理房屋所有權轉移登記手續之日起_______日內支付完畢。2.3乙方支付購房款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的發票。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.3乙方對房屋的驗收，應按照國家和地方的相關規定進行。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的相應費用。第四條房屋所有權及產權證書辦理4.1甲方應保證房屋的所有權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。4.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，并承擔相關稅費。4.3房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證書交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定履行合同的，應承擔合同總價款的_______%的違約責任。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.房屋所有權轉移登記申請書5.購房款支付憑證6.房屋交付驗收單7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，認定違約行為。2.甲方未按照約定履行合同，認定違約行為。3.乙方未按照約定時間支付購房款，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發商投資建設，用于出售的住宅房屋。2.購房款：指買家購買商品房所需支付的款項。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的登記手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照逾期交付部分房價的違約金計算公式向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：甲方未按照約定履行合同。解決辦法：甲方應承擔合同總價款的違約責任，并盡快履行合同。3.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照逾期支付部分房價的違約金計算公式向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。五、所有應用場景：1.甲方為開發商，乙方為購房者。2.甲方擁有出售權的商品房。3.乙方有意購買