城市物業管理公司租賃協議合同編號：__________城市物業管理公司租賃協議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條物業基本信息1.1物業地址：________________1.2物業面積：________________1.3物業用途：________________第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業，并將物業恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條物業使用及管理4.1乙方應合理使用物業，不得擅自改變物業結構和用途，不得損害物業設施。4.2乙方應遵守物業管理規定，配合物業公司的管理工作。4.3乙方在租賃期間應自行承擔物業費用，包括但不限于水、電、物業管理費等。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致物業及附屬設施損壞的，甲方應在接到乙方通知后__日內進行修復。5.2因乙方使用不當或人為損壞導致物業及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條提前解除合同6.1.1甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。6.1.2乙方應按照本協議約定遷離租賃物業，并將物業恢復至租賃起始日的現狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2如甲方未按約定提供物業，或乙方未按約定支付租金，的一方應支付違約金，違約金為應付租金的__%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生糾紛的，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業所有權證明2.乙方經營許可證或相關資質證明3.租賃合同書面文件4.物業現狀照片或視頻資料5.物業管理規定及相關法律法規6.維修費用清單7.違約金計算公式及相關依據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業或交付的物業不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金或支付的租金不符合約定的，視為乙方違約。3.乙方未合理使用物業，導致物業及附屬設施損壞的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行協商解決糾紛的義務，徑自提起訴訟的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業的所有者或有權處分者，負責將物業租賃給承租方使用。2.承租方：指租賃物業使用的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業交付時間延遲解決辦法：雙方協商確定延遲交付的具體時間，并根據延遲時間支付相應的違約金。2.問題：物業現狀與約定不符解決辦法：雙方現場核實，如不符，甲方應負責整改，并支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：乙方應在規定時間內補繳租金及滯納金，如乙方持續違約，甲方有權提前解除合同。4.問題：物業使用過程中發生損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責修復，如有必要，乙方應承擔修復費用。5.問題：雙方發生糾紛，協商不