城市健身中心建設(shè)占地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬在城市區(qū)域內(nèi)建設(shè)一座健身中心，現(xiàn)需占用乙方一定的土地及附屬設(shè)施，為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條補(bǔ)償范圍及內(nèi)容1.1甲方同意一次性向乙方支付補(bǔ)償款，補(bǔ)償范圍包括土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。1.2補(bǔ)償款的計(jì)算及支付方式如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)實(shí)際占用土地面積及政府規(guī)定的土地補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)實(shí)際損失及政府規(guī)定的補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算；（3）搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等根據(jù)政府規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第二條補(bǔ)償款的支付及時(shí)間2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的50%；2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，向甲方交付占用土地及附屬設(shè)施；2.3剩余補(bǔ)償款在乙方完成交付后10日內(nèi)支付。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得占用土地及附屬設(shè)施的使用權(quán)；3.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得補(bǔ)償款；3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，否則乙方有權(quán)依法申請(qǐng)解決；3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付占用土地及附屬設(shè)施，否則甲方有權(quán)依法申請(qǐng)解決。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和終止5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2本協(xié)議的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；5.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行完畢各自的義務(wù)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.政府規(guī)定的土地補(bǔ)償價(jià)格文件4.政府規(guī)定的附屬設(shè)施補(bǔ)償價(jià)格文件5.搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件6.甲方支付補(bǔ)償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.乙方交付占用土地及附屬設(shè)施的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付占用土地及附屬設(shè)施，視為違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定使用占用土地及附屬設(shè)施，視為違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定獲得補(bǔ)償款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)。2.附屬設(shè)施：指與土地使用權(quán)相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物及其它附屬財(cái)產(chǎn)。3.補(bǔ)償款：指甲方支付給乙方的，因占用土地及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款：乙方可以依法申請(qǐng)解決，要求甲方支付補(bǔ)償款。2.乙方未按約定時(shí)間交付占用土地及附屬設(shè)施：甲方可以依法申請(qǐng)解決，要求乙方交付占用土地及附屬設(shè)施。3.甲方未按照本協(xié)議約定使用占用土地及附屬設(shè)施：乙方可以依法申請(qǐng)解決，要求甲方按照協(xié)議約定使用土地及附屬設(shè)施。4.乙方未按照本協(xié)議約定獲得補(bǔ)償款：乙方可以依法申請(qǐng)解決，要求甲方支付補(bǔ)償款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市健身中心建設(shè)占地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)適用于甲方占用乙方土地及附屬