樂器生產(chǎn)車間租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的樂器生產(chǎn)車間，且乙方擬租賃該車間進(jìn)行樂器生產(chǎn)；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃車間1.1甲方同意將位于__________的樂器生產(chǎn)車間租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的車間面積為__________平方米。1.3乙方租賃的車間設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間車間設(shè)施的維修及保養(yǎng)。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.2乙方應(yīng)合理使用車間設(shè)施，不得擅自改動(dòng)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全。6.2乙方應(yīng)在車間內(nèi)設(shè)置符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。6.3乙方發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。第七條保密條款7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密予以保密。7.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議及雙方之間的合作事項(xiàng)。第八條法律適用及爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.樂器生產(chǎn)車間租賃合同2.車間設(shè)施清單3.安全生產(chǎn)管理制度4.保密協(xié)議5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用車間設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。3.乙方未遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，發(fā)生安全事故，視為違約。4.甲方未按約定提供設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。5.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有樂器生產(chǎn)車間并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃樂器生產(chǎn)車間并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一部分額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：車間設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。3.問題：乙方不合理使用車間設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承諾合理使用設(shè)施。4.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：立即報(bào)告甲方，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理。5.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，加強(qiáng)保密措施。五、