廈門酒吧租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________一、酒吧租賃1.1乙方租賃甲方的酒吧，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方應在租賃期限內按照本協議約定支付租金、管理費等費用，并遵守國家的法律法規及甲方的管理制度。1.3乙方在租賃期限內享有酒吧的經營權，但不得轉讓給第三方，未經甲方書面同意，乙方不得將酒吧轉租給他人。二、租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。2.3除租金外，乙方還需支付甲方酒吧管理費，管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.4乙方支付的管理費包括但不限于酒吧的日常物業管理、員工工資、水電費用等。三、經營范圍及條件3.1乙方在租賃期限內從事酒吧經營活動，經營范圍應符合國家法律法規及甲方管理制度。3.2乙方應確保酒吧的經營活動符合消防安全、食品安全等相關規定，保障消費者權益。3.3乙方在經營過程中，不得擅自改變酒吧的內部結構，不得損害酒吧的設施設備。四、合同的變更、解除和終止4.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或終止本協議的，應書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關手續。4.2在租賃期限內，乙方未按照本協議約定支付租金或管理費的，甲方有權提前解除本協議。4.3本協議解除或終止后，乙方應立即騰退酒吧，并按照甲方要求恢復酒吧原狀。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的______%。5.2乙方未按照約定支付租金或管理費的，甲方有權采取法律手段追究乙方的法律責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日特此說明，本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。一、附件列表：1.酒吧租賃合同2.酒吧租賃房產證復印件3.乙方經營許可證復印件4.乙方負責人身份證明復印件5.租金支付證明文件6.管理費支付證明文件7.酒吧內部結構圖紙8.消防安全、食品安全等相關規定文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金或管理費2.乙方未按照約定從事經營活動3.乙方未按照約定使用和保護酒吧設施設備4.乙方擅自改變酒吧內部結構5.乙方未經甲方同意轉租酒吧6.甲方未按約定提供酒吧經營所需的條件7.甲方未按約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧經營權和管理權的甲方2.承租方：指租賃酒吧進行經營活動的乙方3.租金：指乙方按月支付給甲方的酒吧租賃費用4.管理費：指乙方按月支付給甲方的酒吧管理費用5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金或管理費產生的逾期費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金或管理費：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。2.乙方未按照約定從事經營活動：甲方有權要求乙方改正，并承擔相應違約責任。3.乙方未按照約定使用和保護酒吧設施設備：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應違約責任。4.乙方擅自改變酒吧內部結構：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應違約責任。5.乙方未經甲方同意轉租酒吧：甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。6.甲方未按約定提供酒吧經營所需的條件：甲方應承擔相應違約責任，并盡快履行合同義務。五、所有應用場景：1.酒吧租賃方與酒吧經營者之間的合同簽訂2.酒吧經營者與酒吧員工之間的勞動合同簽訂3.酒吧經營者與供應商之間的