房屋買賣合同書餐飲設(shè)施交易指南合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書餐飲設(shè)施交易指南甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋及餐飲設(shè)施基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2餐飲設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列出設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等）。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋及餐飲設(shè)施總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，支付人民幣_(tái)_________元；（4）房屋交付時(shí)，支付人民幣_(tái)_________元。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購(gòu)房款總額的__________%作為滯納金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及餐飲設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋及餐飲設(shè)施后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，向乙方辦理房屋及餐飲設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋及餐飲設(shè)施享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋及餐飲設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及餐飲設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.餐飲設(shè)施清單3.房屋現(xiàn)狀照片4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.房屋及餐飲設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及餐飲設(shè)施，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋及餐飲設(shè)施的實(shí)際情況，屬于違約行為。4.乙方未按約定用途使用房屋及餐飲設(shè)施，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評(píng)估、監(jiān)管等方面的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：是指房屋及餐飲設(shè)施的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。4.定金：是指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋及餐飲設(shè)施：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，或要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，或要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促雙方積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，咨詢專業(yè)人士加快辦理進(jìn)度。4.房屋及餐飲設(shè)施實(shí)際情況與甲方告知不符：解決辦法：按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或要求退還已支付款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋及餐飲設(shè)施的所有人，希望將其出售獲得收益。2.乙方為餐