編號：__________2024版蓋社區施工合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版蓋社區施工合同書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（蓋社區）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監理方）1.4術語定義第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程內容第三章：合同價格3.1合同總價3.2價格調整機制3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結算3.6付款方式及條件第四章：工程質量4.1質量標準4.2質量控制4.3質量驗收4.4質量爭議的處理第五章：工程進度5.1施工周期5.2進度計劃5.3延期竣工5.4提前竣工第六章：施工安全6.1安全措施6.2安全事故的處理6.3安全生產責任第七章：材料與設備7.1材料供應7.2設備供應7.3材料與設備驗收7.4質量保證第八章：變更與調整8.1合同變更8.2工程量增減8.3設計變更8.4變更費用第九章：違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約9.4違約賠償第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章：合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止后的處理第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識產權保護13.3不可抗力13.4合同的保管第十四章：附則14.1合同的組成部分14.2合同的補充協議14.3合同的修訂歷史合同編號2024GCSSHGYYXSC第一章：合同主體及定義1.1甲方（蓋社區）：指蓋社區全體居民委員會或其合法授權的代表。1.2乙方（施工方）：指具有相應資質的施工企業，承擔本工程的施工任務。1.3丙方（監理方）：指具有相應資質的監理企業，負責對工程質量、進度、安全等方面進行監督和檢查。1.4術語定義：1.4.1工程：指根據本合同約定的內容和規模進行的建筑施工活動。1.4.2合同總價：指本合同約定的工程總造價，包括工程量清單內所有項目的金額總和。1.4.3進度付款：指按照工程實際進度，按照合同約定的比例支付的工程款項。1.4.4竣工結算：指工程完成后，按照合同約定的計價方式，對工程總價進行的最終結算。第二章：工程概況2.1工程名稱：2024版蓋社區施工工程2.2工程地點：蓋社區指定施工地點2.3工程規模：根據蓋社區實際情況和需求確定的工程規模。2.4工程內容：包括但不限于建筑物的拆除、場地平整、建筑物的建設、裝修、設備安裝、管線鋪設等。第三章：合同價格3.1合同總價：本工程合同總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2價格調整機制：如遇材料價格波動、政策調整等因素，雙方可按合同約定的價格調整機制進行調整。3.3預付款：甲方應在合同簽訂后【】日內，向乙方支付合同總價【】%的預付款。3.4進度付款：按照工程實際進度，雙方按合同約定的比例支付進度付款。3.5竣工結算：工程完成后，雙方按照合同約定的計價方式進行最終結算。3.6付款方式及條件：雙方約定以銀行轉賬方式進行付款，具體付款條件按照合同約定的付款條款執行。第四章：工程質量4.1質量標準：本工程質量應符合國家相關法律法規、規范和標準的要求。4.2質量控制：乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量。4.3質量驗收：工程完成后，由甲方、乙方、丙方共同進行質量驗收。4.4質量爭議的處理：如對工程質量有爭議，雙方可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第五章：工程進度5.1施工周期：本工程預計施工周期為【】日。5.2進度計劃：乙方應根據工程實際情況，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方、丙方備案。5.3延期竣工：如遇特殊情況導致工程無法按期竣工，乙方應及時通知甲方、丙方，并按合同約定辦理延期手續。5.4提前竣工：如乙方提前完成工程，應按合同約定的獎勵條款進行獎勵。第六章：施工安全6.1安全措施：乙方應制定施工安全措施，并報甲方、丙方備案。6.2安全事故的處理：如發生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，并報告甲方、丙方。6.3安全生產責任：乙方應對施工現場的安全生產負全責，確保施工現場的安全。第八章：變更與調整8.1合同變更：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內容進行變更的，應經甲方、乙方、丙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.2工程量增減：如工程量發生增減，雙方應按實際工程量進行調整，并簽訂工程量變更協議。8.3設計變更：如因設計需要進行變更，乙方應按甲方的要求進行設計變更，并報丙方審核。8.4變更費用：因變更產生的費用，雙方應按合同約定的計價方式進行計算，并簽訂費用變更協議。第九章：違約責任9.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3丙方違約：丙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.4違約賠償：因違約產生的損失賠償金額，雙方應按合同約定的方式進行計算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁：雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟：如選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的解除與終止11.1合同解除的條件：合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。11.2合同終止的條件：合同履行完畢，工程交付使用，本合同即終止。11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并辦理相關手續。第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改：合同履行過程中，如需修改合同，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂修改協議。12.3合同解除：合同解除或終止的，本合同即告失效。第十三章：其他約定13.1保密條款：雙方應對合同內容和履行過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產權保護：雙方應對合同涉及的知識產權予以保護，未經對方同意，不得侵犯對方的知識產權。13.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應按合同約定的不可抗力條款處理。13.4合同的保管：雙方應各自妥善保管本合同及其附件，未經對方同意，不得擅自銷毀或篡改。第十四章：附則14.1合同的組成部分：本合同及其附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2合同的補充協議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史：本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止有效，如需續約，雙方應簽訂新的合同?！竞贤胶炞帧考追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：【簽字日期】：多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方變更權：甲方在本合同履行過程中，有權根據實際情況對工程內容、規模、質量標準等進行變更。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工計劃，并報丙方備案。變更導致的費用增減，按雙方約定的價格調整機制進行計算。1.2甲方監督權：甲方有權對乙方的施工過程進行監督，確保工程質量、進度和安全符合合同約定。乙方應積極配合甲方的監督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方終止權：甲方在合同履行過程中，如發現乙方嚴重違約行為，有權終止合同。終止合同后，乙方應按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并辦理相關手續。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方質量保障：乙方應按照合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量。如工程質量不符合約定，乙方應承擔相應的修復、返工等責任。2.2乙方進度保障：乙方應按照合同約定的施工周期完成工程。如因乙方原因導致工程延期，乙方應按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。2.3乙方安全責任：乙方應對施工現場的安全生產負全責，確保施工現場的安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方、丙方造成的損失。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的監督權：第三方中介有權對甲乙雙方的履行情況進行監督，確保合同的順利履行。甲乙雙方應積極配合第三方中介的監督工作，提供必要的信息和資料。3.2第三方中介的調解權：如甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，第三方中介有權進行調解。調解不成的，雙方可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。3.3第三方中介的終止權：第三方中介在合同履行過程中，如發現甲乙雙方嚴重違約行為，有權終止合同。終止合同后，甲乙雙方應按照第三方中介的要求，完成工程的收尾工作，并辦理相關手續。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付預付款、進度付款或竣工結算款項。未按合同約定提供施工場地、施工條件或所需資料。單方面變更工程內容、規模、質量標準等，導致乙方無法按原計劃施工。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定質量標準施工，導致工程質量不符合要求。未按合同約定的施工周期完成工程，造成延期。未按合同約定進行安全防護，導致安全事故發生。3.第三方中介違約行為及認定：未按合同約定進行監督、調解或終止合同。未按合同約定處理爭議，導致糾紛無法解決。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照合同約定向另一方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：設計變更、材料供應延遲、不可抗力等因素。解決辦法：雙方協商調整施工計劃，乙方采取措施加快進度。2.工程質量問題：原因：乙方施工不當、材料不合格等。解決辦法：乙方負責修復、返工，承擔相應責任。3.安全事