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文檔簡介
自建房屋購房合同甲方（出賣人）：____________________
地址：_____________________________
身份證號碼：______________________
乙方（買受人）：____________________
地址：_____________________________
身份證號碼：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方自建房屋事宜達成如下協議：
一、房屋情況
1.甲方所售房屋位于____________________（地址），建筑面積為______平方米。該房屋為自建房，未辦理合法土地使用權手續，但甲方對該房屋擁有完全產權。
2.該房屋目前處于閑置狀態，未居住使用，也未辦理房產證及土地使用權證。
二、交易價格及支付方式
1.乙方購買該房屋的總價款為______元（大寫：____________________元整）。乙方應按照以下方式支付款項：
（1）本合同簽訂時，乙方支付定金______元（不得超過總價款的20%）。
（2）乙方在辦理房屋過戶手續前支付全部價款的剩余金額。
（3）其他約定：_________________________________________________
2.乙方應按照上述約定的時間、金額支付款項。甲方應當向乙方開具發票或收據，并保證其真實性、合法性。
三、過戶及相關手續辦理
1.本合同簽訂后，甲方應將該房屋的相關信息告知乙方，并協助乙方辦理過戶手續。
2.辦理過戶手續所需稅費由雙方按照國家規定各自承擔。
3.辦理過戶手續前，乙方有權對該房屋進行檢查、了解，甲方不得阻撓或收取費用。
4.辦理完畢過戶手續后，乙方對該房屋享有完全的產權，甲方不得以任何理由干涉乙方的權利。
四、違約責任
1.甲方違反本合同約定的條件或期限履行合同，導致乙方無法正常使用的，應按照約定支付違約金并賠償損失。
2.乙方未按約定支付價款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率計算支付違約金。
3.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。
4.若甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
五、其他條款
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同中的所有金額均為人民幣。如需標注貨幣單位，應為“元”。
4.其他需要說明的事項：__________________________________________
甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）______
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