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文檔簡介

自建房屋購房合同甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方自建房屋事宜達成如下協議：

一、房屋情況

1.甲方所售房屋位于____________________（地址），建筑面積為______平方米。該房屋為自建房，未辦理合法土地使用權手續，但甲方對該房屋擁有完全產權。

2.該房屋目前處于閑置狀態，未居住使用，也未辦理房產證及土地使用權證。

二、交易價格及支付方式

1.乙方購買該房屋的總價款為______元（大寫：____________________元整）。乙方應按照以下方式支付款項：

（1）本合同簽訂時，乙方支付定金______元（不得超過總價款的20%）。

（2）乙方在辦理房屋過戶手續前支付全部價款的剩余金額。

（3）其他約定：_________________________________________________

2.乙方應按照上述約定的時間、金額支付款項。甲方應當向乙方開具發票或收據，并保證其真實性、合法性。

三、過戶及相關手續辦理

1.本合同簽訂后，甲方應將該房屋的相關信息告知乙方，并協助乙方辦理過戶手續。

2.辦理過戶手續所需稅費由雙方按照國家規定各自承擔。

3.辦理過戶手續前，乙方有權對該房屋進行檢查、了解，甲方不得阻撓或收取費用。

4.辦理完畢過戶手續后，乙方對該房屋享有完全的產權，甲方不得以任何理由干涉乙方的權利。

四、違約責任

1.甲方違反本合同約定的條件或期限履行合同，導致乙方無法正常使用的，應按照約定支付違約金并賠償損失。

2.乙方未按約定支付價款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率計算支付違約金。

3.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

4.若甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有金額均為人民幣。如需標注貨幣單位，應為“元”。

4.其他需要說明的事項：__________________________________________

甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）______

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