商業地產預認購協議合同編號：__________甲方（認購方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________一、預認購概述1.1甲方擬預認購乙方持有的該項目，預認購的物業位于____________________（具體位置），物業用途為____________________。1.2甲方應按照本協議約定的條款和條件預認購該項目。1.3本協議項下的預認購價為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），甲方應按照本協議約定的付款方式支付預認購價。二、預認購付款2.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付預認購價的____%，作為預認購定金。2.2甲方應按照乙方提供的付款賬戶，通過銀行轉賬等方式支付預認購定金。2.3甲方支付預認購定金后，乙方應及時為甲方出具相應的收款憑證。三、合同的簽訂3.1本協議簽訂后，甲方應按照本協議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的購房合同。3.2甲方未按照本協議約定簽訂正式購房合同的，乙方有權解除本協議，并有權要求甲方支付違約金。四、雙方的權利和義務4.1甲方有權按照本協議的約定，預認購乙方的商業地產項目。4.2乙方有權按照本協議的約定，接受甲方的預認購。4.3甲方應按照本協議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的購房合同。4.4乙方應按照本協議約定的時間和條件，向甲方交付預認購的物業。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業地產預認購協議正本2.商業地產項目相關資料3.甲方公司營業執照副本4.乙方公司營業執照副本5.甲方公司授權書6.乙方公司授權書7.付款憑證8.收款憑證9.正式購房合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協議約定時間支付預認購定金，視為違約。2.甲方未按照本協議約定時間簽訂正式購房合同，視為違約。3.乙方未按照本協議約定時間向甲方交付預認購物業，視為違約。4.甲乙雙方未按照本協議約定履行其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預認購：指甲方在簽訂本協議后，按照約定條件預定購買乙方的商業地產項目。2.預認購價：指甲方預認購該項目所需支付的價格。3.正式購房合同：指甲乙雙方在本協議約定條件下簽訂的購房合同。4.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付預認購定金后，乙方未及時出具收款憑證：乙方應及時出具收款憑證，確保甲方權益。2.甲方未按照約定時間簽訂正式購房合同：乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間交付預認購物業：乙方應及時交付預認購物業，確保甲方權益。4.合同履行過程中出現爭議：甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為購買商業地產項目，與乙方簽訂本協議。2.乙方持有商業地產項目，接受