PAGEPAGE1貸款購房首付逾期還款協議甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方逾期歸還購房首付貸款事宜，達成如下協議：一、基本信息1.1乙方于______年______月______日向甲方申請購房首付貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.2乙方已按甲方要求提供相關資料，甲方已審核通過并向乙方發放了購房首付貸款。1.3乙方應于______年______月______日前歸還貸款，但乙方未能按期歸還。二、逾期還款2.1乙方承認逾期歸還貸款的事實，并表示愿意承擔相應的法律責任。2.2乙方承諾在簽訂本協議之日起______日內一次性歸還逾期貸款本息。2.3若乙方未能按本協議約定的時間歸還逾期貸款，甲方有權要求乙方支付逾期罰息，罰息計算方式為：逾期貸款本金×日罰息率×逾期天數。2.4逾期罰息的日罰息率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮____%。三、擔保措施3.1乙方同意將所購房產抵押給甲方，作為逾期貸款的擔保。3.2乙方應在簽訂本協議之日起______日內辦理房產抵押登記手續，并將他項權利證書交由甲方保管。3.3在乙方還清逾期貸款本息之前，甲方對抵押房產享有優先受償權。四、其他約定4.1乙方同意，甲方有權將本協議項下的權利義務轉讓給第三人，無需征得乙方同意。4.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.3本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，本協議僅供參考，具體內容需根據實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-貸款購房首付逾期還款協議目錄一、引言二、定義和術語三、協議背景四、貸款基本信息五、逾期還款條款六、還款計劃七、擔保措施八、違約責任九、協議的變更和終止十、爭議解決十一、附則十二、附件一、引言本協議（以下簡稱“協議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（貸款人）：[貸款機構名稱]乙方（借款人）：[借款人姓名]鑒于乙方在甲方處申請了購房首付貸款，且因特殊原因未能按期歸還，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就逾期還款事宜達成以下協議。二、定義和術語在本協議中，除非上下文另有規定，下列術語具有以下含義：“貸款金額”指乙方從甲方處獲得的購房首付貸款的總額。“逾期”指乙方未能在約定的還款日或之前歸還貸款。“擔保物”指乙方為貸款提供的抵押或質押的財產。三、協議背景乙方因個人財務狀況發生變化，未能按原定計劃歸還購房首付貸款。甲方同意給予乙方一定的寬限期，并就逾期還款事宜與乙方達成本協議。四、貸款基本信息4.1貸款金額：人民幣[金額]元。4.2貸款發放日期：[發放日期]。4.3原定還款日期：[原定還款日期]。五、逾期還款條款5.1乙方承認逾期歸還貸款的事實，并同意按照本協議的規定進行還款。5.2乙方應在[新定還款日期]之前一次性歸還逾期貸款本金及截至還款日的全部應計利息。六、還款計劃6.1乙方應按照以下計劃進行還款：6.1.1在[第一次還款日期]之前，歸還人民幣[第一次還款金額]元；6.1.2在[第二次還款日期]之前，歸還剩余的全部貸款本金及利息。6.2乙方同意，若未能按照上述計劃還款，甲方有權按照中國人民銀行的規定收取逾期罰息。七、擔保措施7.1乙方同意將所購房產設定為抵押，作為逾期貸款的擔保。7.2乙方應在[抵押登記截止日期]之前完成房產抵押登記手續，并將相關證明文件交由甲方保管。八、違約責任8.1若乙方未能按照本協議的約定履行還款義務，甲方有權采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于依法處置擔保物。8.2乙方應賠償甲方因乙方違約所產生的所有損失，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等。九、協議的變更和終止9.1本協議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2除非雙方另有約定，本協議自簽訂之日起至乙方全額還款之日終止。十、爭議解決10.1對于因本協議的解釋或履行而產生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至[爭議解決機構]進行仲裁。十一、附則11.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。十二、附件附件一：還款計劃表附件二：房產抵押登記證明文件甲方（貸款人）：[貸款機構名稱]乙方（借款人）：[借款人姓名]簽訂日期：2024年[簽訂日期]請注意，本協議僅供參考，具體內容需根據實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師意見。附件列表：1.還款計劃表2.房產抵押登記證明文件3.貸款合同4.逾期還款協議5.違約金計算方法6.爭議解決機構選擇7.法律法規參考文件違約行為羅列及認定：1.逾期還款：借款人未在約定的還款日或之前歸還貸款。2.未履行擔保責任：借款人未按照約定完成房產抵押登記手續或未提供擔保物。3.違反還款計劃：借款人未按照約定的還款計劃進行還款。4.拒絕履行協議：借款人明確表示不履行還款義務或拒絕簽訂協議。法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款人：指向貸款人申請并獲得貸款的個人或單位。3.還款日：指借款人應當按照約定的日期歸還貸款。4.逾期罰息：指借款人未按期歸還貸款時，根據中國人民銀行規定計算的額外利息。5.抵押物：指借款人提供的財產，用于作為貸款的擔保。6.違約金：指借款人違反協議約定時，應支付給貸款人的一定金額作為違約賠償。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.還款能力問題：借款人可能因個人財務狀況變化，無法按時還款。貸款人應關注借款人的還款能力，并采取相應措施。2.法律法規變化：在合同執行過程中，相關法律法規可能發生變化。貸款人和借款人應及時了解并遵守最新的法律法規。3.擔保物價值波動：作為擔保物的房產價值可能發生波動，可能影響貸款人的利益。貸款人應定期評估擔保物的價值，并采取必要的措施。4.爭議解決機制：在合同執行過程中，可能發生爭議。貸款人和借款人應按照約定的爭議解決機制解決爭議，確保合同的順利執行。解決方法：1.還款能力問題：貸款人可以與借款人協商制定更為靈活的還款計劃，或提供貸款重組、延期還款等解決方案。2.法律法規變化：貸款人和借款人應密切關注法律法規的變化，及時調整合同內容，確保合同的合法性和有效性。3.擔保物價值波動：貸款人可以要求借款人提供額外的擔保措施，如增加擔保物或提供第三方擔保，以保障貸款人的利益。4.爭議解決機制：貸款人和借款人應遵守約定的爭議解決機制，通過友好協商或仲裁等方式解決